1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称2023年水电八局南托基地老旧小区配套基础设施、楼栋及配套改造设计施工总承包项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市天心区发展和改革局批文名称及编号天发改审[2023]68号文、天发改审[2023]60号文，项目业主为长沙市天心区城市人居环境局，主要建设内容1、配套基础设施改造建设内容包含：（1）建筑部分：拆除部分违章建筑；（2）市政部分，路面重新铺设沥青混凝土、增设交通设施、新增路灯、新增给排水官网；（3）、其他部分，增设垃圾收集点、弱电及多网合一整治、增设健身设施及非机动车棚、增设监控及消防设备、广场铺砖修饰、绿化提质等。2、楼栋及配套改造建设内容包含拆除违章、外墙清洗、维修及粉刷、建筑防水改造、空调机位改造、更换窗户、雨棚改造、楼梯间改造、党建活动室、公厕及食堂改造等。项目总投资为4679.13万元，资金来源和落实情况中央、省、市补助资金,地方政府专项债、区级预算资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：2023年水电八局南托基地老旧小区配套基础设施、楼栋及配套改造设计施工总承包项目；

1.2.2 建设地点：天心区南托街道融城社区水利水电八局南托基地小区；

1.2.3 项目基本情况

涉及改造户数1484户，主要建设内容包括1、配套基础设施改造建设内容包含：（1）建筑部分：拆除部分违章建筑；（2）市政部分，路面重新铺设沥青混凝土、增设交通设施、新增路灯、新增给排水官网；（3）、其他部分，增设垃圾收集点、弱电及多网合一整治、增设健身设施及非机动车棚、增设监控及消防设备、广场铺砖修饰、绿化提质等。2、楼栋及配套改造建设内容包含拆除违章、外墙清洗、维修及粉刷、建筑防水改造、空调机位改造、更换窗户、雨棚改造、楼梯间改造、党建活动室、公厕及食堂改造等。

1.3 工期要求：180日历天（最终以发包人具体要求为准。开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准）。其中设计工期30 日历天，施工工期150 日历天。√天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：完成2023年水电八局南托基地老旧小区配套基础设施、楼栋及配套改造项目施工图设计（含预算）、工程施工（含档案移交、办理竣工结算、工程保修等工作）

具体内容包括但不限于以下事项：第一部分，设计：包括但不限于对发包人提供的建设前期资料的复核，并提出补充和完善；按初步设计及发包人要求，完成本项目所有施工图设计，包括但不限于对与本工程相关的各专业施工图设计(含编制预算)及施工现场设计服务、设计变更、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准、本项目设计任务书、初步设计等设计需求，满足项目功能及发包人使用要求，并通过项目发包人及政府主管部门的相关审批和审查（施工设计图的报批、报审等相关工作均由中标人承担，除行政事业性收费外，不另外计取费用）。第二部分，施工：包括但不限于经审查通过后的施工图设计范围内的全部工程，施工范围最终以通过建设行政主管部门审查核准并经招标人签字认可的施工图及发包人书面委托的与工程建设有关内容为准。

1.5 工程设计质量标准：符合国家、湖南省、长沙市行业现行设计规范及本项目设计任务书、初步设计等设计需求。工程施工质量标准：符合现行的工程施工质量验收规范要求，验收合格。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级（含）及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设主管部门注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（可由施工项目负责人兼任）；

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设主管部门注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备/专业国家壹级注册建筑师资格√资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

√不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：（1）省外施工、设计入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息

登记；（2）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员；（3）拟任工程总承

包项目负责人（可兼任施工项目负责人）、拟任施工项目负责人（可兼任工程总承包项目负责人）、 拟任设计项目负责人必须是本企业在职人员（须具有人社部门的国内唯一社会养老保险），拟任设

计项目负责人不可兼任工程总承包项目负责人和施工项目负责人。根据长沙市住房城乡建设局《关 于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定：疫情期间以及生产恢复期

间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的 企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单

位在职员工参与投标，招标人将依法处理；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、 其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不

得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2023年05月26日起在长沙公共资源交易电子服务平台（

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-06-20 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、《湖南省招标投标监管网》（

）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（

（

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市天心区住房和城乡建设局，电话0731-85899614。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙市天心区城市人居环境局；

地 址：天心区湘江中路二段118号；

联 系 人：舒女士；

电 话：0731-85516904；

招标代理机构：湖南柏坤项目管理有限公司；

地 址：长沙市万家丽中路196号长房中庭国际1108室；

联 系 人：刘柏翠、黄英；

电 话：0731-85504809。