本招标项目宣威市第二人民医院迁建PPP项目2023年物业管理服务，招标人为宣威市康奥建设投资有限公司，招标代理机构为云南亿郡建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称:宣威市第二人民医院迁建PPP项目2023年物业管理服务招标。

2.2服务区域：根据《宣威市第二人民医院迁建PPP项目实施方案》中8.4.2条约定，BOT部分的运营收入中的物业范围是洗衣房、营养餐厅、停车场、绿化及医院租赁房屋以外公共区域的物业管理。

2.3招标范围：在物业管理区域内，提供的物业服务包括以下内容：

1.纳入乙方物业管理服务范围：乙方自行负责做好门诊楼、医技楼、住院楼内、传染楼及室外公共区域、地下室物业管理服务工作。包括以下内容：

（1）化粪池清掏、外运和处置；医疗废弃物专人收集。

（2）相关各科室、特殊科室、电梯内外、电梯厅、走道、大厅、楼梯间、地下室公共区域、屋面及其他室内外保洁和消杀工作。

（3）增设标识标牌、局部改造、增设保洁设施等，所产生费用按实计入，经甲乙双方确认后支付给乙方。

（4）保安服务。包括医院各出入门岗及监控室值守；地下室、室外地面（含周边等）、屋面（含电梯机房等）巡查；停车场及收费监管、疫情防控及现场秩序维护（含大门外交通秩序）等。涉及保安服务所需的各类器材、工具、用具、用品、工作服、耗材耗品等均由乙方自行购置提供。

（5）公共设施的巡查维保工作包括：水电和消防系统、安保监控系统、常规温控空调系统、通风系统、电梯巡查维保；卫生间设备设施、灯具、窗帘、玻璃、门窗维保工作、绿化管养。涉及维护保养、维修所需更换零配件、物资产品、耗材耗品、更换苗木（养护期满后）时，所产生费用由甲方承担；电梯安装调试完毕，经有关部门检测、验收并出具相关检测验收报告、合格证明等文件，交给甲方进行质保期内管理（质保期内因电梯导致的安全事故责任由甲方负责），电梯维保期满后，交由乙方委托专业电梯维保公司进行维保，维保期间涉及电梯维护保养费、维修所需更换零配件、物资产品、耗材耗品，所产生费用由甲方承担，经甲方确认后支付给乙方；电梯年检费用按相关规定另行计取，由甲方支付给乙方。

（6）办公设施维保、医护办公室保洁、传染楼物业服务。

（7）门诊楼、医技楼公共卫生间按创卫要求，增设洗手台擦手纸和投放除臭剂。

2.不纳入乙方物业管理服务范围：

（1）中央预算内投资5000万元范围的特殊科室装修、空调净化系统工程、智能化弱电系统的维保工作；污水处理用房及医用气体系统维保工作及污水处理。

（2）医疗设备维护。

（3）办公设备、医护设备设施、标识标牌系统、办公软件系统、医院宽带系统维保工作。

（4）医疗废弃物外运、处置。

（5）中心供养楼物业服务。

（6）涉及电梯内手消及纸巾、防疫物资物品由甲方负责提供。

（7）生活垃圾收集、外运、处置。

（8）若院内发现感染传染性疾病患者，乙方应督促其委托的第三方全力积极配合好甲方及政府相关单位部门做好防控工作。

3.其他配合物业管理服务范围：

（1）其他依据法律、法规、政策要求或根据招标人要求应由物业服务公司提供的物业管理和服务。

（2）配合招标人应对各项突发状况：遇有紧急情况或突发事件时，中标人有责任在最短的时间内配合招标人提供充足的人员，并应无条件听从招标人现场工作人员调遣。

2.4服务期限：本合同正式服务期限为1年。

2.5本项目资格审查方式为资格后审。

3．投标人资格要求

3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

3.1.1具有独立承担民事责任的能力；

3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.2法律、行政法规规定的其他条件：供应商在本项目投标文件提交截止时间前在信用中国网站（ 名单查询）未出现不良查询记录；供应商在本项目投标文件提交截止时间前在（

落实政府采购政策需满足的资格要求：政府采购促进中小企业发展政策、政府采购支持监狱企业发展政策、政府采购促进残疾人就业、政府采购节能产品、环境标志产品政策等。

3.4本项目不接受联合体投标。4.招标文件获取

4.1报名方式：本项目采用“网上报名”方式。

4.2网上报名及电子招标文件的获取方式：凡有意参加投标者，请投标申请人于2023年05月08日至2023年05月12日前登录云南省公共资源交易电子服务系统（须进入

5.投标文件的上传

5.1投标文件上传的截止时间（投标截止时间，下同）以网上公告时间为准。

5.2网上上传：网上递交需登录曲靖市公共资源交易电子服务系统（网址：

5.3其他要求：投标文件递交截止时间：2023年06月19日15时00分。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在云南省公共资源网电子服务系统（

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