阜阳市颍泉区[2022]-22号地块房地产开发委托管理项目招标公告

阜阳市颍泉区[2022]-22号地块房地产开发委托管理项目已具备招标条件，阜阳泉信咨询服务管理有限公司受阜阳盛城实业有限公司委托，现对本项目进行国内公开招标。

一、项目概况

项目名称：阜阳市颍泉区[2022]-22号地块房地产开发委托管理项目

项目基地概况

2.1.基地位置：项目位于颍泉区王营路北侧、颍柳路南侧、光华路西侧。

2.2.项目基地现状：净地

2.3.项目建设内容及建设规模

2.3.1用地面积：土地用途为居住用地，占地63261平方米（合94.8915亩），容积率不大于1.9，其中商业总建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%。建筑密度不大于25%。绿地率不小于35%。

2.3.2投资额：土地出让金21350.5875万元

2.3.3管理服务期：暂定委托期限36个自然月（自本合同签订之日起）且项目集中交付完成、项目整盘住宅去化率达 90%。自房地产项目开发委托管理合同签订生效之日起，至项目完成销售目标且最后一期集中交付日后满【3】个月止。管理服务期限届满，中标人可终止管理服务工作并撤出全部管理团队。

2.4建设周期及销售目标:

建设周期按照招标人与相关主管部门约定的开竣工时间执行；销售各关键点目标，具体请各投标人根据服务内容、各单位资源和实力、管理经验和项目情况编制详细的进度计划自行填报。

招标范围

本项目全过程开发委托管理服务，具体服务内容及所应达到的具体要求，包括但不限于提供项目前期管理工作、规划设计管理、成本和招标（采购）管理、工程管理、财务资金管理、营销及销售管理、竣工验收和交付管理、人力资源管理、行政管理、客户服务及房产保修管理、后期管理等为实现本项目业主需求的目标所提供的所有服务，贯穿于项目开发建设直至项目竣工决算的全过程。

最高限价

委托管理服务费收费费率：3.0%(投标报价高于此控制价的作无效投标处理)；投标总报价按费率的方式进行报价，即“收费费率”，具体如下：

A、收费费率形式为*.**%，建议最多保留小数点后两位。

B、收费费率指：在本项目总销售额基础上收费，最终结算时，以实际销售额为准。

二、合格的投标人必须具备以下条件

1.供应商须为中华人民共和国境内合法成立的公司法人；

2.供应商或其关联方须具备建设行政主管部门核发有效的二级及以上房地产开发资质；

3.供应商注册资本不得少于5000万元（含）；

备注：以上关联方系指双方直接或者间接地同为第三者所拥有或者控制，或同属一个集团公司。直接或间接控股比例须大于50%，以政府部门或国家企业信用公示系统（

4.本次招标不接受联合体参与。

三、招标文件的获取

1.获取时间：自招标公告发布之日起至2023年6月14日9时00分止。

2.地点：阜阳市颍泉区人民政府(

3.方式：投标人须登录阜阳市颍泉区人民政府(

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标文件递交截止时间：2023年6月14日9时00分

2.开标时间：同投标文件递交截止时间。

3.开标地点：阜阳泉信咨询服务管理有限公司（阜阳市颍泉区金融服务中心 2楼）。

4.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人拒绝接受。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、阜阳市公共资源交易网(

六、其他补充事宜

七、联系方式

1．招标人

名 称：阜阳盛城实业有限公司

联系地址：阜阳市颍泉区金融服务中心12楼

联 系 人：赵晓威

联系方式：0558-2665780、15305683200

2．招标代理机构

名 称：阜阳泉信咨询服务管理有限公司

地 址：阜阳市颍泉区金融服务中心2楼

联 系 人：张东、王玉芬

电 话：0558-2286160、19955860168、19355806688