受五河县浍南镇人民政府（以下简称“委托方”）的委托，安徽成德恒信拍卖有限公司对其拥有的五河县浍南镇园集农场农村土地产权向社会公开拍租。

一、拍租标的概况及项目编号：

1、拍租标的概况：标的位于五河县浍南镇园集村军郭路南侧，面积约73亩（不含鱼塘），租期5年。

2、项目编号：BB2023WHCQP010

二、资格条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

三、报名时间及方式：
1、法人参加竞拍报名时需提供营业执照复印件、授权委托书、竞拍保证金转账凭证、被授权人的身份证复印件等（所有复印件均需加盖竞拍人公章）；自然人参加竞拍报名时需提供身份证复印件、竞拍保证金转账凭证。
2、报名时间及地点：于2023年6月14日15:00时前到拍卖地点（或于2023年6月14日11:00时前到安徽成德恒信拍卖有限公司，地址：五河县老财政局三楼）办理竞买登记手续，领取竞买牌号，方可参加竞买，逾期不接受报名。
四、拍卖时间及地点：
定于2023年6月14日15时00分在蚌埠市公共资源交易中心五河分中心四楼拍卖厅公开拍卖。

五、竞拍保证金：3万元，到账截止时间为2023年6月14日15:00时。竞拍人可以选择以下任意一个账户缴纳竞拍保证金，竞拍保证金必须从竞拍人银行账户一次转出，不接受现金交款、或支付宝转账。

1、户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户银行：邮政储蓄银行五河县支行

账号：93400101003279893500000802

2、户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司五河县支行

账号：121960010400153741000002536

3、户名：蚌埠市公共资源交易中心五河分中心

开户银行：五河农商银行淮光支行

账号：20010136230166600000029001257

六、标的展示时间：公告期内自行查看

看样联系电话：李所长 13721181718

七、拍卖佣金及款项的支付：

1、五年租金中拍总价的2%拍卖佣金、评估费800元由中拍人支付。

2、款项支付时间：中拍人在成交结果公示期止后2日内支付第一年租金、五年租金中拍总价10%履约保证金、拍卖佣金、评估费。

八、注意事项：

1、中拍人缴纳所有款项及拍卖佣金后携《拍卖成交确认书》与五河县浍南镇人民政府签订《承租合同》。

2、中拍人如出现不能按期签订《承租合同》和缴纳租金、履约保证金、拍卖佣金、评估费，未按合同约定履行义务等情形之一的，取消其中拍人资格，竞拍保证金予以收缴（先支付拍卖佣金后剩余部分归委托人）同时取消其参加本项目下次竞拍资格。

九、咨询电话：李敏 13865067545

五河县浍南镇人民政府

安徽成德恒信拍卖有限公司

2023年6月7日

竞买须知

一、竞拍条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加。

二、起拍价：本场拍卖会以单价起拍（800元/年/亩），总价结算。

三、拍卖成交后，中拍人需在成交结果公示结束后2日内向安徽成德恒信拍卖有限公司指定账户交付拍卖佣金（标的成交后，所缴纳的佣金概不退还，如不按期缴纳，视为违约，竞拍保证金不予退还并优先支付拍卖佣金）。

四、成交结果公示期结束后2日内中拍人缴纳第一年租金、履约保证金至五河县浍南镇人民政府指定账户后携《拍卖成交确认书》与五河县浍南镇人民政府签订《承租合同》。超过期限未按照约定付清款项视为违约。竞拍保证金不予退还，委托方有权收回拍卖标的，进行下一次拍卖。

五、报名资料

竞买人报名时，需提交如下资料扫描件：

1、自然人：身份证、竞拍保证金转账凭证。

2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证、被授权人身份证、竞拍保证金转账凭证，法人上述材料如为复印件需加盖公章。

六、竞拍保证金交纳注意事项

1、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向保证金账号足额交纳竞拍保证金（不接受现金缴款、或支付宝转款）。

2、保证金支付以到账时间为准，竞买人须确保交纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、或支付宝转款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞拍的，竞买人自行承担相关责任及后果。

4、中拍人的竞拍保证金在缴清第一年租金、履约保证金、拍卖佣金、评估费同时《承租合同》签订后的5个工作日自动全额退回原转入账号；未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后5个工作日全额退回原转入账号。

七、《成交确认书》领取时间：成交结果公示发布期满之日起3个工作日内。

《成交确认书》领取地点：安徽成德恒信拍卖有限公司（五河县老财政局三楼）。

《成交确认书》领取要求：中拍人为企业的须派本项目被授权人携带本人身份证领取，中拍人为自然人的须携带本人身份证领取。

八、澄清答疑期限及方式

1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向委托人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。意向竞拍人必须将盖章的扫描件和电子版（为word或wps,可编辑模式）同时发送至709566256@邮箱。

2、委托人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：

3、在公告（报名）截止时间前，拍卖人可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

九、质疑、异议期限及方式

竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向委托人提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。

邮箱：709566256@

联系电话：13865067545

十、违约责任和违约处理

发生下列事项，委托人有权取消中拍人的中拍资格，中拍人所缴竞拍保证金先用于支付双方应向拍卖人缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对委托人的补偿，不足部分委托人有权追偿。

（1）中拍人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实中拍人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）中拍人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

（4）中拍人不按约定签订《承租合同》的。

（5）中拍人不按期缴纳租金、履约保证金、拍卖佣金、评估费的。

十一、拍卖公告是承租合同的组成部分，《承租合同》中拍后由出租方提供。

拍卖规则

一、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照国际惯例制定。

二、本次拍卖会坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的原则和“价高者得”的规则。

三、瑕疵声明：

1、拍卖人制作发布的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知》及工作人员对拍卖标的所作的介绍是对标的概况的一种描绘，仅为参考性意见，竞买人应仔细审查拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵，一经拍卖成交，中拍人应对拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵承担责任。委托人和拍卖人对拍卖标的品质不做任何担保。拍卖人有权于拍卖会前修订《拍卖规则》、《竞买须知》及《特别规定》等；

2、竞买人应于拍卖展示日期内，以咨询或其他方式亲自了解拍卖标的情况，一经报名参加竞买，即表明接受拍卖标的一切现状。

四、 竞买人参与竞买活动，应按《竞买须知》规定方式和程序办理竞买登记手续，现场竞买时，应先举牌，并以不低于拍卖师宣布的加价幅度进行竞价，或经拍卖师许可的增价幅度加价，否则竞价无效。

五、本场拍卖会采用有保留价的方式进行拍卖，竞买人一经应价不得撤回，拍卖师如遇到竞买人的最高应价达不到委托人指定的保留价时，拍卖师有权宣布拍卖不成交。

六、拍卖活动由竞买人公平竞争，公开叫价，价高者得，最后由拍卖师落槌宣布拍卖成交。

七、拍卖成交后，中拍人按约定支付拍卖成交价款及拍卖佣金。

八、竞买人竞买成交，委托人在收到成交价款后，将拍卖标的物相关手续交付中拍人，并将该标的物移交给中拍人。

九、如中拍人逾期未履行相应付款义务，即构成违约。中拍人违约的，所交竞买保证金将被作为违约金不予退还，还需按《承租合同》约定承担相应责任。

十、中拍人对所拍卖标的处置必须遵守国家法律、法规及当地政府的有关规定，因处置不当所引起的纠纷，本公司不负任何责任。

十一、竞买人参加竞拍，即表明同意遵守本场拍卖会的所有规定，并对自己的竞买行为负责。

十二、本规则未包括的其他事项，以拍卖师当场宣布的为准。

十三、本规则的最终解释权归拍卖人。

特别规定

1、本须知及拍卖公告载明的信息仅为资产评估公司出具的评估报告，本期拍卖会拍卖标的均按现状及委托人提供相关文件、资料进行拍卖，拍卖人对拍卖标的提供的咨询及资料仅供参考，不构成对拍卖标的任何担保。竞买人应在公告规定的时间内认真咨询、看样，充分了解标的状况及相关文件、资料。否则，均视为对标的品质、状况及相关文件、资料的认可，拍卖人视所有竞买人在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖标的现状下做出决定。竞买人参加竞买，即视为已看样，并认同拍品品质、状况及相关文件、资料，拍卖人对拍品的品质、状况及相关文件、资料不承担瑕疵担保责任及民事责任。

2、标的以实际现状为准，数量和质量由竞买人自行看样、判断。拍卖成交后以现状交付，拍卖佣金不作调整，中拍人也不得以此为由变更或解除本次拍卖。

3、拍卖成交后，中拍人付清约定款项后竞拍保证金予以退还，标的产生的税收及其它费用均由中拍人承担。

4、本次拍卖会的标的成交后，需要办理相关手续的由中拍人自行办理，所涉及的一切费用由中拍人承担，及一切相关费用按标的所在地相关部门现行规定执行，由中拍人自行承担。

5、本公司不承担拍品的质量担保责任，本公司对拍卖标的以任何方式所做的介绍及本公司工作人员对标的描述和评价，均为参考性意见。本公司及委托方不构成对拍卖标的任何担保，竞买人要认真查看标的物，一切以实际标的物为准。

6、本公司有权依据此次拍卖会特别规定，解释和处理本规定及本规定以外的特殊问题和未尽事宜。

7、租金支付方式:中拍结果公示期满2日内将第1年租金交到委托人指定账户，以后每年租金在上一年的10月1日前缴纳，逾期委托人将收回出租的土地。

8、中拍人要合理利用土地、做好资源保护和水土保持，并保持土地原状，如需改变须征得出租方同意。

告知与声明

《中华人民共和国拍卖法》第三十九条中拍人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的：1、扣除拍卖保证金；2、原中拍人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；3、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原中拍人应当补足差额。

如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能参与拍卖的，竞买人自行承担相关责任及后果。

已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为中拍人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。

附件一：

授权委托书

安徽成德恒信拍卖有限公司：

本授权书声明：我系 （单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的五河县浍南镇园集农场农村土地产权拍租交易项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：联系电话：

2023年 月 日