项目概况



2023年度罗家坟村准物业化管理项目采购项目的潜在供应商应在北京市海淀区长春桥路11号万柳亿城中心C1座603室获取采购文件，并于2023-06-20 09:30（北京时间）前提交响应文件。



一、项目基本情况



项目编号：11010823210200016231-XM001



项目名称：2023年度罗家坟村准物业化管理项目



采购方式：竞争性磋商



预算金额：102.49632 万元（人民币）



采购需求：

1.项目编号： 11010823210200016231-XM001/TXJ-010-20230151

2.项目名称：2023年度罗家坟村准物业化管理项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目预算金额：1,024,963.20元、项目最高限价（如有）：5394.54元/天（供应商的磋商报价不能超过最高限价，否则视为无效响应。）

5.采购需求：拟聘第三方物业管理公司对基础设施和公共服务设施维护、村庄保洁、村庄治安管理、消防设施维护和控违等内容进行物业化管理（具体详情见第三章项目需求）



合同履行期限：190日历天。



本项目不接受联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

￡本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

R本项目专门面向￡中小 R小微企业采购。（监狱企业和残疾人福利性单位视同为小微企业），供应商须符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的物业管理划分标准。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。

2.2 其他落实政府采购政策的资格要求（如有）： 无 。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否接受分支机构参与响应：￡是 R否；

3.2本项目是否接受联合体：￡是 R否。

3.3本项目是否属于政府购买服务：

￡否

R是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.4其他特定资格要求： 供应商在“信用中国”网站（



3.本项目的特定资格要求：

1.1节能产品政府采购政策（财库[2019]9号、财库[2019]19号）

1.2环境标志产品政府采购政策（财库[2019]9号、财库[2019]18号）

1.3政府采购进口产品管理政策（财库[2007]119号、财库[2008]248号）

1.4关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）

1.5关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知（财库〔2022〕19号）

1.6政府采购支持监狱企业发展政策（财库[2014]68号）

1.7政府采购促进残疾人就业政策（财库[2017]141号）



三、获取采购文件



时间：2023-06-09至2023-06-15， 每天上午至，下午至（北京时间，法定节假日除外）



地点：北京市海淀区长春桥路11号万柳亿城中心C1座603室



方式：

1.时间：2023年06月09日至2023年06月15日，每天上午9：00至12：00，下午13：00至16：00北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：北京市海淀区长春桥路11号万柳亿城中心C1座603室天行健项目管理咨询（北京）有限公司。

3.获取方式：如现场获取电子版竞争性磋商文件，则不收取任何费用，请提前准备好邮箱账号，电子版竞争性磋商文件将通过邮件的方式发送至供应商现场提供的邮箱，请现场确认收到邮件并签字。竞争性磋商文件电子版售价0元。竞争性磋商纸质文件售价500元人民币。



售价：￥0元



四、响应文件提交



截止时间：2023-06-20 09:30（北京时间）



地点：北京市海淀区长春桥路11号万柳亿城中心C1座604室



五、开启



时间：2023-06-20 09:30（北京时间）



地点：北京市海淀区长春桥路11号万柳亿城中心C1座604室



六、公告期限



自本公告发布之日起3个工作日。



七、其他补充事宜



本公告在、北京市政府采购网发布。



八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：北京市海淀区上庄镇人民政府　　　　　



地址：北京市海淀区上庄路98号　　　　　　　　



联系方式：董希,82475342　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：天行健项目管理咨询（北京）有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：北京市海淀区长春桥路11号万柳亿城中心C1座603室　　　　　　　　　　　　



联系方式：马佳佳、张宁洁，010-58446086　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：马佳佳、张宁洁



电　话：　　010-58446086