1、项目简介

1.1项目名称：悉尼营业部市区大楼物业管理服务

1.2项目编号：CZ2023008506

1.3项目类别：服务类

1.4资金企业自筹资金

1.5项目内容、数量、限价或预算：物业管理费用预算为不含税第一年26500澳元，第二年28000澳元，共计54500澳元，折合人民币251501元，采购数量及内容详见下表：

1.6 交货/服务地点：澳洲悉尼

1.7服务期：2023年7月8日-2025年7月7日

1.8合同期限：2年

2、供应商资格要求

有意提交意向的供应商需符合以下标准：

2.1、在澳全国或NSW州当地注册的合法企业；

2.2、 具有管理历史建筑和悉尼市中心商铺、写字楼的资质和不少于3年的实际经验；

2.3、 按照相关法律政策要求，购买足额保险，制定有内部风险控制机制和措施；

2.4、 经营记录良好，资金充裕，运营稳定；从业人员及营业部项目具体负责人具备业内相关资质和经验，有较佳中文沟通能力者更优。

2.5、 能够根据我方需求灵活调整管理体系和流程。

2.6、 与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本次询价（采购）。

2.7、 被列入南航集团“不良行为供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次询价（或谈判）。

2.8、 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次询价（或谈判）。

3、获取文件途径及时间

3.1公告时间：2023年6月13日至2023年6月16日。

3.2报名和获取文件时间：

从即日起至2023年6月16日下午4时（悉尼当地时间）为止，可联系悉尼营业部接洽详情。邮件地址为：SydAdmin@

4、响应文件递交途径及时间

有意合作的供应商在2023年6月16日下午4时（悉尼当地时间）之前，联系悉尼营业部递交报价文件，包括：

· 项目报价单：服务项目需有明确定义，并尽量与单项价格对应；（报价单可包含在合同草稿中）

· 本公司注册资料等资质文件；

· 合同草稿；

· 其它工作经验、管理项目等证明材料。

5、评审地点及时间

营业部采购管理小组将在截止日期之后，按照总部的采购流程，对收到的响应文件进行审核。

6、 供应商须知

6.1、 响应文件应以英文为主进行编写，如有必要，可配以中文副本说明。

6.2、 如有疑问需要沟通讨论，请与公司行政部门接洽，发邮件至SydAdmin@

6.3、 供应商响应文件中的信息将作为采购评审的依据，需确保信息及时、准确，必要时可加以补充说明和解释；

6.4、 营业部采购小组进行决策，依照总部采购流程加以审批确认后，由悉尼营业部财务负责通知供应商成交并接洽签署合同等具体细节。

7、评审方法

采购小组依据以下标准进行评审：

7.1、供应商资质与经验、技能；

7.2、物业管理预算成本

7.3、物业服务需求；

7.4、出租收入回报率；

7.5、物业中长期规划。

8、合同条款及格式

合同采用常见通用格式，需包含但不限于以下各项内容：

8.1合同起止日期

8.2合同金额（是否逐年有调整，如有，提供具体信息）

8.3合同服务项目（合同金额以内包含，额外收费项目）

8.4合同双方责任

8.5合同终止与续约细则

8.6其它条款

9、响应文件格式

供应商需将响应文件以纸质版或电子版形式发往悉尼营业部公邮（SydAdmin@）。

可接受电子版格式为：PDF，文件不大于10Mb。