怀化市住房保障服务中心城东公租房小区物业招标项目招标公告

怀化市住房保障服务中心的怀化市住房保障服务中心城东公租房小区物业招标项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：怀化市住房保障服务中心城东公租房小区物业招标项目

2、政府采购计划编号：怀财采计202230242

3、委托代理编号：HNMJ-HHCG2022-019

4、采购项目预算：319万元/三年，(为物业服务财政补贴费用）

（说明：物业服务财政补贴费用包含：高层、多层物业服务补贴费用以及商业未出租部分和住宅空置房屋的物业服务补贴费用。中标企业按规定向承租户自行收取的物业服务费：1#-7#高层住宅楼、9#-12#多层住宅楼按0.4元/㎡收取；商业已出租部分按2.4元/㎡收取；8#楼按实际出租情况据实收取。自负盈亏。）

¨支持预付款，预付比例：/

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业

6、评标方法：þ综合评分法 ¨最低评标价法

7、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

8、合同履行期限：三年

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨投标保证金：采购项目预算的/%；

¨履约保证金：/ %；

¨预付款保证金：预付款的/ %；

¨质量保证金：合同金额的/ %。

二、采购人的采购需求

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的/ %分包给中小企业。

3、采购项目的特定资格条件：无。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

有意参加投标者，于2022年11月23日至2022年11月30 日，每日9时至12时，14时至17时（北京时间）），在怀化市公共资源交易网（

√本项目实行电子交易，有意参加投标者，在怀化市公共资源交易网（

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2022年12月14日9时30分（北京时间）；

2、投标地点：怀化市公共资源交易中心2楼

3、开标时间：2022年12月14日9时30分（北京时间）。

4、开标地点：怀化市公共资源交易中心2楼

七、公告期限：

1、本招标公告在中国湖南政府采购网（

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑：

1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

3、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

1、本公告选项：þ表示选择，¨表示未选择。

2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：黄先生

2、电话：15974253450；15817418292

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称：怀化市住房保障服务中心

（2）地 址：湖南省怀化市天星东路

（3）联系人：潘先生

（4）邮 编：418000

（5）电 话：13789279698

（6）电子邮箱：/

2、采购代理机构信息

（1）名 称：湖南名爵建设工程有限公司

（2）地 址：湖南省怀化市鹤城区湖天大道南郡新干线7栋10楼1015号

（3）联系人：黄先生

（4）邮 编：418000

（5）电 话：15974253450；15817418292

（6）电子邮箱：/

3、电子交易平台服务机构信息

（1）名 称：怀化市公共资源交易中心的交易平台

（2）联系人：/

（3）电 话：0745-2719307

（4）电子邮箱：/