济南奥体中心第四期3处房产6年使用权项目公开招标公告

济南奥体中心第四期3处房产6年使用权项目公开招标公告

济南奥体中心第四期3处房产6年使用权项目招标公告


一、项目名称：济南奥体中心第四期3处房产6年使用权项目


二、项目编号：2023QTTQ01Z5078/SDDQ2023-103


三、项目概况


1、项目内容：济南文旅产业运营管理有限公司根据《济南市市属国有企业实物资产出租管理办法》规定，需对奥体中心场馆3处房产进行公开招租。本项目共分3个标的，允许兼投。拟出租的房屋位于济南奥林匹克体育中心园区内，具体招标内容详见以下：


标的1：中心区B-4-1；所在楼层：1；出租面积：785㎡/间；租赁底价：5.10元/㎡/天；出租年限：6年；业态规划：休闲餐饮；


标的2：体育场A-116（1134-1150）；所在楼层：1；出租面积：1537㎡/间；租赁底价：4.00元/㎡/天；出租年限：6年；业态规划：休闲娱乐；


标的3：体育场A-115(1160-1180)；所在楼层：1；出租面积：1860㎡/间；租赁底价：4.00元/㎡/天；出租年限：6年；业态规划：休闲娱乐。


2、租赁期限：房屋出租期限为6年。中标通知书发出5个工作日内签订合同；


3、租赁底价：各标的租赁底价详见上表，租赁天数以自然日计算（第一年天数暂按366天计算）。具体签订合同时以签订合同的时间为起始时间，以中标当年的租金单价为基数乘以当年实际天数乘以租赁面积。第二年起，租赁价每年递增1次（具体内容详见租赁合同）。


四、投标人资格要求


1.投标人须为在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人企业，如国家及行业主管部门对标的业态相关行业有强制性准入规定的，投标人须符合相关规定或提供承诺书；


2.投标人财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力；


3.在“信用中国”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投标人，不得参加本次招标活动； ?


4.投标人近三年经营活动中无重大违法违规记录（提供书面声明）；近三年无重大质量安全问题、事故（提供书面声明）；


5.投标人没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为（提供书面声明）；


6..同一标的下，投标人不得与其他投标人的法定代表人为同一人，或者存在直接控股、管理关系（承诺书加盖公章）；


7.投标人在园区物业服务、车辆停放、油烟管道清洗、消防管理、收银制度、商户门前休闲步行街区提升（适用于一楼沿街商铺，市政道路除外）等方面需统一接受济南奥体中心园区管理规定（济南奥体中心园区管理规定详见租赁合同附件）；


8.具有关于合法使用建（构）筑物的承诺书（承诺书内容为：如因商铺存在前承租人自行加建的建（构）筑物，中标人擅自使用而被行政处罚、民事赔偿、刑事责任等所有一切后果，由中标人自行承担，需要拆除的，中标人承担拆除及清运费用；导致招标人承担任何责任的，由中标人向招标人赔偿全部损失。承租人需装修改造的，不得超出现有外轮廓，不得破坏原有建筑承重墙、柱，装修部分荷载不能传递到原有建筑承重墙、柱上，因装修所产生的责任全部由承租人承担。）；


9.具有关于进行质量安全鉴定的承诺书：（承诺书内容为：中标人应在本合同签订之日起30日内，对商铺内部结构、设施设备、前承租人自行装修加建等所有部分，聘请济南市住房和城乡建设局公示的《关于济南市经营性自建房鉴定检测推荐机构》对商铺进行质量安全鉴定，并出具鉴定报告。涉及装修改造商户，装修改造完成后15日内，中标人应对商铺进行质量鉴定并出具鉴定报告。自第二租赁年度开始，每租赁年度开始的30日内，中标人应对商铺进行质量鉴定并出具鉴定报告，并将质量鉴定报告悬挂于商铺显著位置，保证质量鉴定报告的合法性、真实性以及客观性。如质量鉴定报告显示商铺出现质量问题，中标人应及时进行质量检修或采取其他适当措施，保证商铺无质量问题、安全隐患，并且重新出具质量鉴定报告。商铺因质量不合格所产生一切问题，由中标人承担全部责任）；


10..同等条件下，承诺自愿参与招标人后续可能的重整或其他救助程序并在没有成为招标人重整投资人时配合招标人及相关程序进行的投标人优先；


11.投标人参与投标即视为对房屋租赁合同及相关安全协议的全部认同；


12.投标人所投标的须符合招标人规定的业态规划要求；


13.本项目不接受联合体投标。


五、招标文件获取


1.时间：2023年6月8日至2023年6 月21日17时00分（北京时间）


2.地点：在济南公共资源交易中心网站，自行免费下载电子文件。


3.本项目实行网上电子招投标。凡有意参加者，请于2023年6月21日17时00分前通过使用CA数字证书登录“济南公共资源交易中心”进行招标文件下载。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档发送至代理机构邮箱dqzb2020@（邮件命名：项目名称+标的号+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收：


（1）营业执照（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权书（粘附法定代表人身份证及被授权人身份证）（3）行业主管部门的相关许可或承诺书（如需）（4）信用中国信用查询失信被执行人、重大税收违法失信结果截图（加盖公章）（5）近三年经营活动中无重大违法违规记录、近三年无重大质量安全问题、事故的书面说明（6）没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为的说明（7）关于合法使用建（构）筑物、同意进行质量安全鉴定的书面承诺（8）控股、管理关系书面说明。


4.方式：本项目通过济南公共资源交易中心平台实行网上招投标，凡有意投标者需办理 CA 证书。投标人应当在投标截止时间前，通过【济南公共资源投标文件制作工具】制作并上传投标文件。具体办理、咨询方式详见济南公共资源交易网（三种CA中任选一种办理）。技术客服电话：0532-85871505-5，客服QQ：2881295775。关于本项目的澄清、修改、补充等信息更正内容均在济南公共资源交易网、济南产权交易服务有限公司网站发布，投标人自行查阅网站信息，不再单独告知。


5.保证金金额：标的1：30万元；标的2：46万元；标的3：55万元；


保证金应在信息披露公告截止时间前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，资格无效。


户 名：济南产权交易服务有限公司


开户行：兴业银行股份有限公司济南分行营业部


账 号：376010100101304506


备注：具体信息详见济南产权交易中心有限公司网站挂牌公告。


六、递交投标文件截止时间和地点：


1.投标文件递交的截止时间: 2023年6月28日09时30分（北京时间）。


2.地点：通过【济南公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。


七、开标时间和地点：


1.时间：2023年6月28日09时30分（北京时间）。


2.地点：济南公共资源交易中心，历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）。


八、发布公告的媒介


本公告在济南公共资源交易中心网站、济南产权交易服务有限公司网站发布。


九、联系方式


1.招标人：济南文旅产业运营管理有限公司


地 址：济南市历下区龙奥北路济南奥林匹克体育中心


联 系 人：闫萌萌


电 话： 15666665801


2.招标代理机构：山东德勤招标评估造价咨询有限公司


地 址：济南市历下区龙奥北路海信龙奥九号2号楼25楼


联 系 人：杨帆、李雅琼


电 话：0531-82386070、18668950753


电子邮件：dqzb2020@
3.异议联系人：郭老师


异议联系电话：0531-81699970

发 布 人：山东德勤招标评估造价咨询有限公司

：2023-06-07 18:35