重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司的星汇两江商业艺术中心消防维保服务项目，已按照有关法律、法规、规章等规定完成了项目招标前所有审批手续，已具备招标的条件，现就本项目的招标公告如下：

1、项目名称：星汇两江商业艺术中心消防维保服务。

2、项目地点：重庆市渝北区黄山大道中段。

3、服务面积：总规模约16.5万平方米，其中纯商业面积约9.7万平方米、写字楼约1.6万平方米。（投标单位需自行踏勘现场，了解服务范围及内容，并将其充分考虑在报价中，招标人不再支付其他任何费用）

4、项目建筑性质及类别：商业。

5、服务期：

（1）9个月17天（2023.6.15-2024.3.31）；

（2）双方约定中标单位入场后前2个月作为服务试用期，若中标单位在服务试用期未通过考核，招标人有权终止合同，并不视为招标人违约；

（3）服务期内，若招标人与业主单位物业服务合同到期且招标人不再就项目物业提供管理服务的，招标人有权终止本合同，并不视为招标人违约；

（4）服务期满后，若中标单位服务质量达到招标人要求，合同履行情况良好，服务期内考核得分平均分在92分以上，经双方协商同意可续签合同，续签合同价不变，续签服务期限不得超过2年。

6、最高限价：133665元。

7、招标方式：竞争比选 。

8、服务范围及内容：

（1）投标人负责对星汇两江商业艺术中心消防设施系统的全面维修保养工作，单项维修费用200元（含）元以内及综合维修费用2000元（含）元以内的所有配件，由投标人免费更换并保证设备正常运行。并保证通过相关部门消防验收。

（2）在维保期内，单项维修费200元以上及综合维修费用2000元以上的配件，需由招标人同意后执行，投标人报价单项维修费200元以上及综合维修费用2000元以上的配件，其价格需上报招标人，配件价格需经招标人审核后执行。若报价过高，招标人可另请其他单位进行维修。其他单位单项维修费用低于200元（含）及综合维修费用低于2000元（含）的，即为投标人虚假报价，其他单位的维修费用由投标人承担。所有单项维修费用200元（含）以内及综合维修费用2000元（含）以内的配件，费用均由投标人支付或招标人代扣（具体以招标人或其他单位的发票金额为准）。

（3）维保单位需派驻至项目现场受过专业培训且具有三年以上的消防维修经验的技术人员不少于1名(持有中级及以上消防证)，负责对消防进行日常问题查验和维保、检修等服务，接通知后10分钟内到达现场。

（4）维修保养质量按有关部门检验标准执行，根据国家规定、行业技术要求进行消防维保（详见招标文件技术部分），并保证通过相关部门消防验收。

（5）定期作例行安全实验及检查，维保单位按照《消防设备使用管理与维护保养规则》及其他有关规定完成每月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录，按照国家特种设备管理要求进行管理、维护、保养并提交相关原始档案，针对本项目记录完整的技术资料，并在甲方需要时在24小时内提供移交。

（6）定期向使用和消防机构报告消防设施的运行情况；按国家有关的消防维保规定，定期出具维保报告（一式三份），报送甲方备案。

（7）在维保过程中发现自然磨损需要更换的单项维修费用200元（含）以内及综合维修费用2000元（含）以内的配件（不分金额大小），应主动进行更换且必须是原装配件。

（8）消防维保单位备件必须准备充分，有损坏元件必须第一时间进行更换维修。

（9）必须至少每月进行一次检查和维修，对消防设施联动功能至少每季度进行一次全面检测和维修，检查和全面检测及维修记录应存档备查，年底维保单位须出具全面检测报告。维保单位必须确保所维保的建筑消防设施处于完好有效。

（10）因消防设施设备所造成的消防行政机构的处罚或接受消防支队、总队检查时产生的消防罚款，由消防维保单位全权承担。

（11）负责出具第三方对项目消防设施的年度检测报告。

（12）所有消防维保报告需附测试图片。

（13）合同中需明确驻星汇两江项目消防维保单位责任人。

（14）配合招标人完成各项消防检查工作。

（15）配合招标人进行消防演习。

（16）其他临时性工作安排。

（17）服务质量须达到招标人要求。

9、资质要求：

（1）具备独立的法人资格，提供合法有效的企业营业执照；

（2）投标人在社会消防技术服务信息系统(

（3）近三年内（2020年5月至今），未被全国各省市质量监督局被列为黑名单企业；未被有关行政部门暂停投标资格，或被有关行政部门暂停投标资格期限已满；无行贿犯罪记录；未被列入“信用中国”网站（

（4）投标人2020年5月至今有消防维保服务单个合同年金额9万以上的业绩至少1个。

（5）未在我司投标活动中弃标或被取消中标资格或在对我司服务期间因严重违约解除合同的单位；

（6）未受同一单位控制的投标人。

（7）本标的不接受联合体投标。

备注：

（1）投标单位报名时需提供营业执照复印件、法人身份证明、授权委托书、业绩合同复印件、信誉承诺书原件（自行承诺，格式自拟，承诺中包含“资质要求”第（3）条内容），所有资料均盖公章。到下文地址领取招标文件。

10、报名时间：北京时间2023年5月29日9：00 时至2022年5月31日16:00 时止（节假日除外）。

招标人：重庆渝豪仕现代服务业发展有限公司。

地 址：重庆市渝北区黄山大道70号中段两江星界4幢3楼303室。

联系人： 朱培森

电 话：023-63063952