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潼南区****年老旧小区改造项目及潼南区****年老旧小区配套设施改造项目F+EPC+O招标公告





*.招标条件





本招标项目

潼南区****年老旧小区改造项目及潼南区****年老旧小区配套设施改造项目

已由

重庆

市

潼南

区发展和改革委员

会以

潼发改审

〔***

*

〕

***

号

、潼发改审

〔***

*

〕

***

号文批准建设

，项目业主为

重庆市潼南区城市建设投资(

集

团)有限公司

，建设资金来自

上级

资金

和区级资金配套

，项目出资比例为

***%

，招标人为

重庆市潼南区城市建设投

资(

集

团)有限公司

。项

目已具备招标条件， 现对该

潼南区****年老旧小区改造项目及潼南区****年老旧小区配套设施改造项目

F+EPC+O

进行公开招标。









*.项目概况与招标范围





*.* 建设地点：

重庆市潼南区城区

。







*.* 项目概况与建设规模：

(一)潼南区****年老旧小区改造项目：*、 建筑改造：建筑外墙面改造*****

㎡

, 屋面改造****.**

㎡

, 内墙面粉刷*****.*

㎡

,公共楼梯修复****.**m, 雨棚、空调机位****处。*、综合管网改造工程：规整管线****.*m,改造供水管网 ****.**m, 排水管网***.*m。*、其他设施：增设消防设施***套，安防设施**套，楼道照明灯***盏，供配电设施**套，门禁系统 **套。建设规模及内容：场地平整、外立面改造面积约****

㎡

、 室内改造面积约***

㎡

、 建筑改造面积约***

㎡

、 屋面防水、 设施设备等配套工程。项目总投****.**万元，其中：工程费 ****.**万元。

（

二)潼南区****年老旧小区配套设施改造项目： 道路平整后铺设沥青路面、消防车道绿化补植、庭院公共照明增 设、化粪池清掏、体育休闲设施安装宣传公示栏、垃圾分类箱、无障碍设施、停车场升级改造、违建整改、场地内水电气讯修缮、围墙修补、透水地面修补、增设临空护栏、破损护栏扶手更换等项目。









*.* 本次招标项目

总投资

约为

****.**

万元

，

其中工程费约为****.**万元（其中约****万由投资人出资）。







*.* 招标范围：EPC总承包工程和建成后运营管理。







（

*

）

EPC总承包工程范围包括施工图设计、设备与材料采购、施工、竣工验收等直至交付使用。其中包含但不限于：







*

）

设计：

施工图设计、施工现场服务、配合住建部门制定改造标准、配合住建部门进行各类奖补申报工作、配合住建部门进行各类表格填报工作、配合处理因设计方案和政策咨询等产生的工单、配合改造满意度调查等。具体范围以招标人下发的设计任务书为准。







*

）

材料与设备采购：包括但不局限于本项目全部设备及物资的采购，即建筑材料、设施设备采购、运输、安装调试等相关手续的办理及相关人员培训。







*）

施工：包括但不限于

本项目招标范围的

建筑改造、基础设施

改造

等

全部施工改造

工作

及本项目运营资产标的的社会资本投资部分

。







*

）

总包配合

：包括但不限于在按照

法律法规

法规的规定负责本工程达到“交钥匙”

正常使用状态并交付招标人接

收使用前，各

应当

段当具备的各项基本建设手续的办理(包括但不限于：各



项报建、审批、审查、审核、

核

准、备案、证照办

）

等)。协调配合招标人进行必要的安全评估和检

查、综合调试、

竣

工图的审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等工作，直至交付招标人使用

。







(*) 运营管理

：

新建国有资产商业面积

约****

平方米

运营资产的运营权合法移交后的运营策划、运营管理、保底收益缴纳、超额收益分成等。







(*)

以上范围的全部

工

程内容以及招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗

资

料(如有

）

等相关内容。







*.

*

工期要求：

总工期

***

日历天

，缺陷责任期

**个月

。其中：







R

设计周期：

R

施工图设计



**

日历天

；







R

施工工期：

***

日历天

。







*.* 运

营

期：

运营期限

**

年（运营期从工程通过竣工验收次日至运营期限届满日），

并在竣工后*年内完成项目范围内商业资产的统一改造、招商

商业面积

约****

平方米

；

各子项工程根据实际情况另行约定，具备交工条件一个子项目组织验收一个子项目；移交验收合格后子项目进入运营期；运营期满后，中标人无条件向招标人移交该项目管理权，

如需继续运营，在同等条件下中标人享受优先运营权

。











*.投标人资格要求





*

.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：







*.*.* 本次招标要求投标人具备以下(*)、(*

）

资质条件

：







(*

）

设计资质：投标人具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质

或工程设计建筑行业(建筑工程

）

专业

甲

级资质

。







(

*

) 施工资质：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。







*.*.* 投标

人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须

知前

附

表第*.*.*条内容。









*.

* 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足第二章投标人须知前附表*.*.*要求。









.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：



*.招标文件的获取





*.*

本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网、重庆市公共资源交易网 (潼南区）下载招标文件、工程量清单、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网完成市场登记以及CA数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易监督网导航栏“”页面中“市场登记”、“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场登记和CA数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。





*.*

投标人可在重庆市公共资源交易网、重庆市公共资源交易网 (潼南区）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提处疑问，提问时间从本公告发布至****-**-** **:**:**（北京时间）前。





*.*

招标人应于****-**-** **:**:**（北京时间）前在重庆市公共资源交易网、重庆市公共资源交易网 (潼南区）发布澄清。









*.投标文件递交的内容





*.*

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****-**-** **:**，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。





*.*

未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。









*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网、重庆市公共资源交易网 (潼南区）发布。[：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]





*.联系方式

招标人:	重庆市潼南区城市建设投资（集团）有限公司	代理机构:	宏泰项目管理有限公司
地址:	重庆市潼南区桂林街道办事处金佛西路***号	地址:	重庆市渝北区金山大道**号**幢*-*
联系人:	李老师	联系人:	任老师
电子邮箱:		电子邮箱:
邮编:		邮编:
联系电话:	***-********	联系电话:	***********
传真:		传真:
开户银行:		开户银行:
账号:		账号:

****年**月**日