1.1 审批、核准或备案情况

项目名称建工融城名著项目，项目审批、核准或备案机关名称 湘潭市发展和改革委员会批文名称及编号潭发改备〔2021〕45号，项目代码为2112-430300-04-01-132769，项目业主为湖南建工兴马洲湘玺置业有限公司，主要建设内容为住宅建筑，项目总投资为212500万元，资金来源企业自筹资金。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：建工融城名著项目二期（A8#-A13#栋、A15#栋、B8#栋、B11#栋及地下室、泳池会所及配套）建设工程监理。

1.2.2 建设地点：湘潭经开区潭州大道以东、规划道路以北。

1.2.3 项目基本情况

建工融城名著项目总用地面积138755.7平方米，总建筑面积420836.16平方米。本次招标建筑面积约136359.06平方米。由A8#栋-A13#栋、A15#栋、B8#栋、B11#栋及地下室、泳池会所及配套等组成。其中A8#栋为地下1F+地上18F，建筑面积约11864.76平方米，建筑高度为53.95米，剪力墙结构；A9#栋为地下1F+地上21F，建筑面积约7433.06平方米，建筑高度为66.40米，剪力墙结构；A10#栋、A11#栋为地下1F+地上24F，每栋建筑面积约9645.17平方米，建筑高度为72.10米，剪力墙结构；A12#栋地下1F+地上26F，建筑面积约19290.34平方米，建筑高度为78.10米，剪力墙结构；A13#栋、A15#栋为地下1F+地上24F，每栋建筑面积约9645.17平方米，建筑高度为78.10米，剪力墙结构；B8#栋为地下1F+地上26F，建筑面积约19512.64平方米，建筑高度为79.90米，剪力墙结构；B11#栋为地下1F+地上26F，建筑面积约9645.17平方米，建筑高度为78.10米，剪力墙结构；泳池会所建筑面积约1604.30平方米，地下室一层，建筑面积约28440.92平方米，框架结构。绿色建筑等级为基本级，绿色建造方式为局部装配式，绿色建材比例60%（最终以施工图审查结果为准）。项目总投资额212500万元，其中本次建安工程概算投资约48200万元。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.3 监理服务期限：监理工期（即施工工期）暂定30个月（从委托人以书面通知进场之日起算至监理范围内工程竣工验收结束），工程质量缺陷责任期24个月。从施工准备阶段开始，经施工阶段至工程整体综合竣工验收结束（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、工程整体竣工验收等过程的监理）。

1.4 招标范围：建工融城名著项目二期（A8#-A13#栋、A15#栋、B8#栋、B11#栋及地下室、泳池会所及配套）建设工程监理，即本项目工程的施工准备阶段监理、施工阶段监理、工程整体综合竣工验收等过程的监理，工程竣工验收后监理人必须配合招标人做好工程竣工资料备案和结算等工作，主要工作内容包括但不限于：工程施工图纸包含的所有工程的施工阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等。

1.5标段划分：一个标段。



2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湘潭市行政区域内最多有□零个？2个作为总监理工程师的在监项目，且在湘潭市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

？不接受联合体投标

2.5投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6类似工程业绩要求：

□ 不要求

？要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

？企业承担过1项类似工程； □拟任总监理工程师承担过1项类似工程

2.7其他要求：

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。



3.资格审查

采用资格后审方式。



4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕234号文件规定的：综合评估法。



5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请从2023年06月12日起在湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（



6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023年07月03日09时00分。请投标人登录湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后60分钟，请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。



7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、湖南省招标投标监管网、湘潭市公共资源交易中心网上发布。



8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湘潭市住房和城乡建设局，电话0731—58262625 。



9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（

制作本项目投标文件所使用软件版本号：8.0.2.30 ，请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 XTZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作XTZF格式投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-52818268。

9.2 各单位不得采取挂靠、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消其投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿业主的全部损失。

9.3本项目为“不见面”开标，鼓励投标采用“不见面”开标，即投标人无须携带CA锁来开标现场解密投标文件，可以在自己的办公环境线上观看开标直播，同时远程解密投标文件。具体操作为：投标人在开标当天使用CA锁登录湘潭市住建交通工业代建水利工程项目交易平台 （网址：http:\222.243.150.88:8001TPBiddermemberLogin ），在“交易系统（住建）”栏目下找到“开标签到解密”功能菜单，找到对应开标项目进入。

9.4若投标人愿意前往现场解密，则须自备电脑和网络，投标人必须确保办公网络环境正常，由投标人网络问题造成的远程解密不成功，概由投标人自行负责。

9.5建议投标人使用IE浏览器登录湘潭市住建交通工业代建水利工程项目交易平台，如遇技术问题，请联系技术QQ：2669157229。

9.6 招标人、招标代理机构承诺在本项目招标投标活动中没有排斥潜在投标人等违法违规行为。

9.7严格遵守《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“打招呼”登记报告制度》（湘建监督〔2017〕213号）文件相关规定。

10.联系方式

招标人：湖南建工兴马洲湘玺置业有限公司

地 址：湘潭经开区九华街道船形山社区9栋2单元201房

联系人：黄婷

电 话：0731-55866668

招标代理机构：湘潭君悦招投标有限公司

地 址：湘潭市岳塘区芙蓉中路24号新城庭院B栋1楼

联系人：胡光祥、段海燕、贺东红电 话：0731-58525966

传 真：0731-58525966