三棵树邻里中心工程建设项目三棵树邻里中心工程建设项目工程总承包（EPC）招标公告



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标段编号：E3213010313107670001001

江苏树源建设开发有限公司的三棵树邻里中心工程建设项目已经宿开审批准【2023】44号批准建设，资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对三棵树邻里中心工程建设项目工程总承包（EPC）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。本项目实行电子化“不见面”招标投标。

1.项目概况与招标范围

1.1建设地点：宿迁经济技术开发区三棵树街道，西至人民大道，北至香港路，南至三亚路，东至空地。

1.2建设规模：用地面积约24456㎡，规划建筑面积约59000㎡。

1.3合同估算价：约33500万元。

1.4工期要求：600日历天（含方案报批，图纸设计，审查时间包含在工程建设工期内）。

1.5质量要求:合格（其中方案设计、初步设计、施工图设计，须符合国家、省、市关于设计的规范要求及施工验收规范要求并满足设备材料采购和施工的需要，满足建筑安全及质量要求，最终设计成果确保通过相关主管部门审查）。

1.6工程进度款的支付时间及要求：

合同签订后付合同价款10%的预付款；完成全部工程量的50%（须经建设单位及监理单位确认），付至已完成合格工程量价款的80%；工程竣工验收合格后付至合同价款的80%；工程审计结束付至工程审定价款的97%；余款待缺陷责任期满且无质量问题后付清（无息）。

1.7本次招标共分为1个标段，招标内容包含（但不限于）：三棵树邻里中心地块项目红线范围内土方工程、桩基工程（含试桩）、基坑支护与降排水工程、建筑、结构、装配式、人防、装修（软硬装，配套用房、地库及要求范围内的室内公共部位装修）、幕墙工程、门窗（入户门、外立面门窗、防火门及防火卷帘等）、栏杆、百叶、强电系统（强电范围为楼栋计量表箱后所有内容，计量表箱前的桥架采购及施工）、给排水（生活给水系统、雨污水系统、热水系统，消防水系统）、弱电系统、智能化系统、消防系统（消防电源监控系统、火灾漏电报警系统、防火门监控系统、自动报警系统、消防栓系统，自动喷水灭火系统，防排烟系统）、通风、防雷、暖通、电梯、室外附属（道路、雨污水管网）、亮化照明（路灯、景观、楼宇）、智能一体化系统、标识标线、景观铺装、绿化种植、办公设备及家具、临时设施、智慧工地、红线范围内雨污水施工至红线外招标人指定的位置以及设计任务书等资料所涵盖的所有内容的设计【包括工程报建、报批的相关手续；勘察、方案设计、初步设计、施工图设计（包括不超出设计范围的施工图变更设计及其他类型项目设计等）、专项设计以及相关的深化设计（含海绵城市）；工程施工期间现场设计和竣工验收阶段的设计服务】；施工【包括经审核通过的全部施工图内容的施工及绿化养护（工程完工验收合格之日起养护两年）】；设备供货；设备安装与调试；工程竣工验收以及提供其他相关服务等。

2.资格审查

本次招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3.评标方法

本次招标评标办法：评定分离（定性+定量）。评标办法详细内容见第三章，简述内容如下：

第一步：初步评审

由评标委员会对投标人的投标文件进行初步评审，包含形式评审、资格评审、响应性评审。初步评审合格的投标人全部进入下一阶段评审。

第二步：详细评审

（1）技术标评审（定量评审）：26分

评标委员会根据技术标规定的评审因素和分值进行打分。评标委员会对各投标人的技术标得分情况进行汇总，按照由高到低的顺序推荐9名投标人（少于9名的，则全部进入）进入下一评审环节进行资信评审。

（2）资信标评审（定量评审）：24分

评标委员会根据资信标规定的评审因素和分值进行打分。

资信标评审完成后，将技术标得分和资信标得分进行汇总，按照汇总得分由高到低的顺序推荐7名（不足7名全部推荐）投标人进入下一评审环节进行经济标评审；若汇总得分相等时，以资信标得分高的优先；资信标得分也相等的，由评标委员会记名投票决定。

（3）经济标评审（定性评审）：

评标委员会对进入本轮评审环节的投标文件的经济标进行符合性评审，评审结果为“合格”或“不合格”。除投标报价高于招标文件载明的最高投标限价的做不合格处理，其余低于等于最高投标限价的均推荐为定标候选人。

4.投标人资格要求

4.1具有独立订立合同的能力。

4.2 投标人资质类别和等级要求应同时具备下列条件：

（1）投标人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

（2）建筑工程施工总承包三级及以上资质，且在投标文件递交截止时间当日，登录“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态；

4.3 投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（联合体投标的，设计任务承担方无须提供）。

4.4 拟选派的工程总承包项目经理应具备下列条件之一：

（1）具有一级注册建筑师执业资格；

（2）具备建筑工程专业一级建造师注册资格，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类证）；

4.5拟选派的工程总承包项目经理必须满足下列条件：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于：

a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

c、同时在其他企业担任了法定代表人。

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（3）工程总承包项目经理均无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

4.6本次招标接受联合体投标，但联合体单位数量不得超过2个，由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。

联合体投标的，除应符合投标人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定：

（1）联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议（联合体协议书）；

（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议（联合体协议书），明确联合体牵头人和各方权利义务；

（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

（4）联合体协议中约定的分工由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（5）联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；

（6）牵头人提交投标保证金。

4.8投标人符合第二章“投标人须知”第 1.4 条规定。

4.9符合法律、法规规定的其他条件。

5.招标文件等资料获取方法及费用

5.1凡有意参加投标者，请于2023年6月25日09时00分至2023年06月29日17时30分登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（

5.2 投标人网上获取招标文件需申领

CA 锁，可通过宿迁市公共资源交易服务平台办事指南-下载中心模块搜索“CA 证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应 CA 锁。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。

6.投标文件的递交

6.1 网上电子投标文件的递交截止时间：2023年07月25日09时30分。

6.2 开标地点：采用网上开标，需登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（

6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至宿迁市公共资源电子交易平台。逾期上传或者未上传到宿迁市公共资源电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7.异议投诉

7.1投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人提出，招标人联系方式详见本项目招标公告。

7.2 投诉事项联系方式：

7.2.1 投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。投诉电话：0527-84396031。

7.2.2 工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“宿迁市公共资源电子交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

8.联系方式

招 标 人：江苏树源建设开发有限公司

招标代理机构：江苏新时代工程项目管理有限公司

地 址：宿迁经济技术开发区三棵树街道 地 址：宿迁市青海湖路君临国际A座12楼

联 系 人：刘亮

联 系 人：罗明

电

话：15366949995

电 话：13401898520