中国工商银行股份有限公司辽宁省分行法人信贷业务房地产及土地类、资产类押品价值评估中介服务定点采购项目二次公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

第一章 招 标 公 告

依诚招标有限公司（招标代理机构）受中国工商银行股份有限公司辽宁省分行（招标人）的委托，就如下项目进行[入围]，通过公开招标择优选取具有资质的法人单位，现将有关事宜公告如下。

1.项目名称：中国工商银行股份有限公司辽宁省分行法人信贷业务房地产及土地类、资产类押品价值评估中介服务定点采购项目

2.招标编号：YCZB2023S011

3.招标人名称：中国工商银行股份有限公司辽宁省分行

4.招标人地址：{本网站an>沈阳市和平区南京北街88号

5.本项目资金企业自筹

6.最高投标限价：详见招标文件

7.本次招标内容为：中国工商银行股份有限公司辽宁省分行法人信贷业务房地产及土地类、资产类押品价值评估中介服务定点采购项目（具体要求详见第四章和第五章）。

8.标段划分：01包：法人信贷业务房地产及土地类押品价值评估中介服务定点采购

9. 服务范围：省行及所辖机构、二级分行包括县域。

10.服务周期：合同签订之28日起2023年。

11.合格投标人的资格要求：

*11.1合法性及诚信要求

11.1.1具有独立承担民事责任能力的法人组织。

11.1.2在最近三2023年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录。

11.1.3在与工商银行的项目合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件。

11.1.4单位法定代表人及高级管理人员（总经理）的人民银行征信查询记录（个人）无不良行为记录。

*11.2公正性要求

11.2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动。

11.2.2除单一来源和上门询价采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

*11.3国家及行业资质要求



01包：法人信贷业务房地产及土地类押品价值评估中介服务定点采购

11.3.1.1公司依法设立，经工商行政管理部门注册登记并获得相关部门核发的经营许可证及营业执照，辽宁省内（不含大连）有固定的经营服务场所（自有的提供房产证明，租赁的提供租赁协议及房产证明）和必要设施。

11.3.1.2已在有关评估行政管理部门备案，依法取得相应主管部门核发的房地产评估资质或土地评估资质许可。房地产估价机构需具备房地产估价二级（含）以上资质，若为分支机构，总机构须为一级资质房地产估价机构；土地估价机构2023年度信用等级评定在三级（含）以上。

11.3.1.3房地产估价机构：有3名以上专职注册房地产估价师；从事房地产价值评估业务连续三2023年以上；近三2023年平均每2023年独立承担估价标的物建筑面积30万平方米以上或土地面积15万平方米以上。

11.3.1.4土地估价机构：具备4名以上执业土地估价师；已在相应土地估价行业协会进行执业注册及备案。

11.3.1.5对于供应商在辽宁省内（不含大连）有分支机构的，分支机构所在地有3名以上专职评估师；分支机构须有设立该分支机构的评估机构（总机构）出具的授权并承担相应责任的书面资料，分支机构应以总机构的名义出具估价报告并加盖总机构公章。

注：①房地产评估资质和土地评估资质双资质有效投标单位认定：须同时满足已在有关评估行政管理部门备案，依法取得相应主管部门核发的房地产评估资质及土地评估资质许可；房地产估价机构需具备房地产估价二级（含）以上资质，若为分支机构，总机构须为一级资质房地产估价机构；土地估价机构2023年度信用等级评定在三级（含）以上；上述第11.3.1.1条、第11.3.1.3条、第11.3.1.4条和第11.3.1.5条要求；

②单一房地产评估资质有效的投标单位认定：只同时满足已在有关评估行政管理部门备案，依法取得相应主管部门核发的房地产评估资质；房地产估价机构需具备房地产估价二级（含）以上资质，若为分支机构，总机构须为一级资质房地产估价机构；以及上述第11.3.1.1条、第11.3.1.3条和11.3.1.5条要求；

③单一土地评估资质有效的投标单位认定：只同时满足已在有关评估行政管理部门备案，依法取得相应主管部门核发的土地评估资质许可；土地估价机构2023年度信用等级评定在三级（含）以上；以及上述第11.3.1.1条、第11.3.1.4条和第11.3.1.5条要求。

*11.4企业规模要求

11.4.1具有足够的生产规模及能力。本项目要求不低于商业服务行业微型规模企业，具体要求为供应商从业人数8人以上。

*11.5财务能力要求

11.5.1具有足够的经济实力：利润表中的“净利润”，近三2023年内至少两2023年不为负数。（提供经审计的2019-2023年财务审计报告）

11.5.2 提供最近一期（开标前）财务报表。

11.5.3有依法缴纳税收的良好记录，提供近一2023年内不少于3个06月的依法缴纳税收的证明。

11.5.4有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一2023年内不少于3个06月的依法缴纳社会保险的证明。

*11.6服务能力要求

11.6.1供应商的售后服务体系应涵盖工行县级及以上机构所在区域；

11.6.2供应商应具备工行县级及以上机构的配送能力。

*11.7其他要求

11.7.1符合《中华人民共和国资产评估法》关于评估机构评估师或股东的相关要求。即公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具有三2023年以上从业经历且最近三2023年内未受停止从业处罚的评估师。

11.7.2未被工商银行列入不良供应商禁入名单，未被工商银行从供应商库中退出；没有被政府主管部门、监管机构或行业协会处罚、惩戒及其他不良记录。

11.7.3公司成立2023年以上并在当地【辽宁省内（不含大连）】执业2023年以上。

11.7.4供应商原则上应能够开具增值税专用发票。

12.招标文件购买：

（1）发售时间：20232023年0706月0328日至20232023年0706月1028日，每天上午8:30至11:30时，

下午13:30至16:30时（北京时间），节假28日除外。

（2）文件售价：人民币[贰贰元整（500.00元）]，招标文件售后不退。

（3）投标人必须从[依诚招标有限公司]购买招标文件并登记备案，否则其投标将被拒绝。

（4）报名要求：投标单位需携带1、营业执照；2、资质/许可证书；3、开户许可证、开票信息；4、法定代表人授权委托书以上资料原件及加盖公章复印件。

13.投标人须在投标文件递交时间截止前向招标机构交纳[贰元]的投标保证金。未按规定提供保证金的投标文件将被拒绝。

14.所有投标文件应于20232023年0706月2528日上午09:30分前递交至沈阳沈北大学城希尔顿欢朋酒店5楼会议室（辽宁省沈阳市沈北新区七星大街6号）。

15.本项目招标公告在[中国招标投标公共服务平 /]上发布。

采购代理机构名称：依诚招标有限公司

地址：{本网站an>沈阳市和平区三好街54号物产科贸大厦2028室

联系方式：024-400-006-665517/400-006-6655

采购项目联系人姓名：{本网站代理n>闫爽、任彩侠、魏海峰、赵昕、李媛媛、郑连峰、王娜

联系方式（购买文件）：024-400-006-665517/400-006-66551728、yichengzhaobiao3@；

联系方式（项目问询）：024-400-006-665517/400-006-6655、yichengzhaobiao3@

账户信息：

开户名称：依诚招标有限公司

开户银行：中国工商银行沈阳文化路支行

账号：3301 0035 1920 0013 241