物业管理服务项目——更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：HKGP-2023-0012

原公告的采购项目名称：物业管理服务

首次公告日期：2023年6月29日

二、更正信息更正事项： R采购文件更正内容：

1、原采购文件第一章投标邀请/一、项目基本情况/“2、项目名称：物业采购项目”现更正为“2、项目名称：物业管理服务”

2、原采购文件第二章采购需求/二、服务内容及要求/（二）职责和服务要求/

2、校园环境卫生维护服务：/“2.5 水电设施设备维护管理标准

序号	事项	要求
1	设备运行	共用设施设备运行正常，维护良好，无事故隐患；有设备台账、运行记录、检测记录、维修记录、保养记录。
2	值班报修	急修报修上班时间15分钟内到达现场、非上班时间即时赶往现场，预约维修报修按双方约定时间到达现场；零修、急修及时率100%；回访率60%以上。
3	操作员工	技能熟练，严格执行操作规程。
4	消防管理	符合消防部门的有关规定进行管理，定期进行消防演习，保证消防通道畅通。
5	校园内道路、停车场	平整畅通，交通标志规范齐全。
6	路灯、楼道灯等公共照明设备	完好率95%以上，按规定时间定时开关。
7	制度	维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。
8	设备故障及重大事件	有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。
9	设备房	卫生、整洁，主要设施设备标识清楚齐全。
10	设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处	有明显标志和防范措施。
11	停水、停电	在接到相关部门通知后，10分钟内通知相关人员，并在主要入口、电梯口处粘贴通知。

”现更正为“2.5校园环境卫生维护服务工作最低频次及标准

区域	清洁项目	工作频次			工作标准
		每日	每周	每月
校园公共区域（含各功能室）	地面、楼道、走廊、会议室、各功能室；		1次		无积尘、无污渍、无积水
	门、窗		1次		无积尘、无污渍
	天花、风口、灯饰、牌			1次	无积尘、无蛛网
	玻璃内面			刮洗1次	无积尘、无污渍、光亮
	垃圾中转站		1次		无污渍、无蛛网
	墙壁附属设施		1次		无积尘、无污渍
	办公桌、椅、文件柜			2次	无灰尘、无污渍
公共洗手间	地面	随时			无灰尘、无污渍、无积水
	隔板、墙面		清洁3次		无灰尘、无污渍
	门、窗	随时			无积尘、无污渍、
	天花、风口、灯饰、牌		1次		洁净、无污渍、无蛛网
	玻璃内面			刮洗2次	洁净、无污渍、光亮
	厕位、垃圾桶、小便池	随时		更换香球1次	无积尘、无污渍

”

3、原采购文件第二章采购需求/二、服务内容及要求/（二）职责和服务要求/3、校园绿化养护和管理服务：/“3.5校园环境卫生维护服务工作最低频次及标准

区域	清洁项目	工作频次			工作标准
		每日	每周	每月
校园公共区域（含各功能室）	地面、楼道、走廊、会议室、各功能室；		1次		无积尘、无污渍、无积水
	门、窗		1次		无积尘、无污渍
	天花、风口、灯饰、牌			1次	无积尘、无蛛网
	玻璃内面			刮洗1次	无积尘、无污渍、光亮
	垃圾中转站		1次		无污渍、无蛛网
	墙壁附属设施		1次		无积尘、无污渍
	办公桌、椅、文件柜			2次	无灰尘、无污渍
公共洗手间	地面	随时			无灰尘、无污渍、无积水
	隔板、墙面		清洁3次		无灰尘、无污渍
	门、窗	随时			无积尘、无污渍、
	天花、风口、灯饰、牌		1次		洁净、无污渍、无蛛网
	玻璃内面			刮洗2次	洁净、无污渍、光亮
	厕位、垃圾桶、小便池	随时		更换香球1次	无积尘、无污渍

”现更正为“3.6校园绿化养护和管理服务工作最低频次及标准

项目	管理工作	服务频次	工作标准	质量标准
草 坪	浇水	视天气而定	草地湿润、无旱象，浇水渗入草地5cm以上	草种纯度90%以上，颜色茵绿，生长高度一致，不结堆
	除杂草	随时	杂草目视不明显、无结堆现象
	修剪	每季度1次	生长高度10cm以下（日常超高即修剪）
	施肥	每季度1次	复合肥30克/㎡
绿 篱	浇水	视天气而定	无旱象，浇水渗入草地15cm以上	长势旺盛，高度一致，整体美观，不断段、不缺口
	除杂草	随时	杂草目视不明显
	修剪	每季度1次	顶面平整、侧面垂直，宽度一致，棱角分明
	施肥	每季度1次	复合肥50克/㎡
	补植	随时	出现死株或断段、缺口
花 木	浇水	视天气而定	根据花木高度渗入土壤20-50cm以上	枝繁叶茂，苍茏翠绿，株姿株态美
	除杂草	每季度1次
	修剪	每年2次	美观
	施肥	每季度1次	根据花木大小、土质施肥
	抗风		扶正、加固
病虫防害治 理	1、预防为主，综合防治；
	2、定期喷药、适时用药、对症下药、正确施药、安全用药；
	3、治旱、治小、治了；
	4、减少农药污染，保护环境；

”

4、原采购文件第二章采购需求/二、服务内容及要求/（二）职责和服务要求/4、水电设施设备维护管理：/“4.8 校园绿化养护和管理服务工作最低频次及标准

项目	管理工作	服务频次	工作标准	质量标准
草 坪	浇水	视天气而定	草地湿润、无旱象，浇水渗入草地5cm以上	草种纯度90%以上，颜色茵绿，生长高度一致，不结堆
	除杂草	随时	杂草目视不明显、无结堆现象
	修剪	每季度1次	生长高度10cm以下（日常超高即修剪）
	施肥	每季度1次	复合肥30克/㎡
绿 篱	浇水	视天气而定	无旱象，浇水渗入草地15cm以上	长势旺盛，高度一致，整体美观，不断段、不缺口
	除杂草	随时	杂草目视不明显
	修剪	每季度1次	顶面平整、侧面垂直，宽度一致，棱角分明
	施肥	每季度1次	复合肥50克/㎡
	补植	随时	出现死株或断段、缺口
花 木	浇水	视天气而定	根据花木高度渗入土壤20-50cm以上	枝繁叶茂，苍茏翠绿，株姿株态美
	除杂草	每季度1次
	修剪	每年2次	美观
	施肥	每季度1次	根据花木大小、土质施肥
	抗风		扶正、加固
病虫防害治 理	1、预防为主，综合防治；
	2、定期喷药、适时用药、对症下药、正确施药、安全用药；
	3、治旱、治小、治了；
	4、减少农药污染，保护环境；

”现更正为“4.8水电设施设备维护管理标准

序号	事项	要求
1	设备运行	共用设施设备运行正常，维护良好，无事故隐患；有设备台账、运行记录、检测记录、维修记录、保养记录。
2	值班报修	急修报修上班时间15分钟内到达现场、非上班时间即时赶往现场，预约维修报修按双方约定时间到达现场；零修、急修及时率100%；回访率60%以上。
3	操作员工	技能熟练，严格执行操作规程。
4	消防管理	符合消防部门的有关规定进行管理，定期进行消防演习，保证消防通道畅通。
5	校园内道路、停车场	平整畅通，交通标志规范齐全。
6	路灯、楼道灯等公共照明设备	完好率95%以上，按规定时间定时开关。
7	制度	维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。
8	设备故障及重大事件	有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。
9	设备房	卫生、整洁，主要设施设备标识清楚齐全。
10	设备房及公共场所、场地、危及人身安全隐患处	有明显标志和防范措施。
11	停水、停电	在接到相关部门通知后，10分钟内通知相关人员，并在主要入口、电梯口处粘贴通知。

”



5、原采购文件第四章评标办法一/、评标办法前附表/（三）技术商务评审/人员配备/“1、拟配项目主管在50岁以下，具有本科（含）以上学历、持有物业经理岗位证书，持有中级（含）以上消防设施操作员证，全部满足条件得7分，缺项不得分。

2、拟配水电维修工持有高压或低压电工证的，每提供1个证件得2分，本项最高得6分；

3、拟投入服务队伍中的人员持有中级（含）以上消防设施操作员证的，每提供1个得1分，本项最高得3分；

（注：①拟配项目主管50岁（含）以下（提供身份证复印件），具有专科（含）以上学历（提供学历证书复印件），否则不得分。②以上人员需提供相关证书及2022年1月至今任意一个月在银行代发放工资的记录以及带二维码的社保证明并加盖公章。不提供不得分”现更正为“1、拟配项目主管在50岁以下，具有本科（含）以上学历、持有物业经理岗位证书，持有中级（含）以上消防设施操作员证，全部满足条件得7分，缺项不得分。

2、拟配水电维修工持有高压或低压电工证的，每提供1个证件得2分，本项最高得6分；

3、拟投入服务队伍中的人员持有中级（含）以上消防设施操作员证的，每提供1个得1分，本项最高得3分；

（注：①拟配项目主管50岁（含）以下（提供身份证复印件），具有本科（含）以上学历（提供学历证书复印件），否则不得分。②以上人员需提供相关证书及2022年1月至今任意一个月在银行代发放工资的记录以及带二维码的社保证明并加盖公章。不提供不得分。”





6.原采购文件第四章评标办法一/（一）资格审查表/资格审查内容/

“

4

是否联合体投标、转包或分包

否

”现更正为“

4

是否联合体投标

否

”



更正日期：2023年7月3日