编号: AYH******-**FG







*.招标条件







南京紫金软创科技发展有限公司

建设项目

南京紫金研发创业中心雨花园

已经立项部门批准建设（立项批文号：

宁谷管委备[****]**号

）。工程所需资金来源

国有非政府性资金：******.**万元

，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用

资格后审

方法选择合格的投标申请人参加投标。









~DaiJianDanWei

受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。









南京永泰工程咨询有限公司

受招标人委托

(或招标人)

负责本工程的招标事宜。







*.项目概述与招标范围







*.*标段名称：

监理









*.*工程地点：

南京市雨花台区软件大道以南A*地块，宗地编号**-***-***-***









*.*工程类型：

特大型工程









*.*建设内容及规模：

建设*栋研发办公楼，总建筑面积约******平方米，其中地上******㎡，地下*****㎡。内容主要包括但不限于建筑（含原有建筑的钢结构加固）、结构、给排水、消防、暖通、电气、智能化、海绵城市、绿色图章、幕墙、装饰、桩基、基坑支护、地下车库及人防工程、三网、室外景观、室外道路、室外照明、综合管线、门卫、环卫设施及与建筑配套的厨房、运动场馆等。









*.*监理合同估算价：

****.**

万元（工程计费额按

*****.**

万元）







*.*监理及相关服务范围：







监理范围包括：

南京紫金研发创业中心雨花园（前期准备、工程施工及保修阶段全过程监理，包含办理建设工程行政审批手续，对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，安全管理，工程资料管理和组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围）。











其它阶段相关服务的范围包括：

/











*.*监理服务期：

****日历天







*.投标人资格要求







*.*投标人资质等级及范围：

房屋建筑工程甲级(含)以上。









*.*项目经理资质类别和等级：

国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。







*.*本次招标是否接受联合体投标：否





*.*本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否





*.招标文件的获取









*.*本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（



）免费下载招标文件。







*.*平台和工具使用费按照公示标准执行。





*.*递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:**







*.资格审查办法





*.*对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。





*.*本工程按照资审合格条件为：





（*）具有独立订立合同的能力；





（*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；





（*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；





（*）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；





（*）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；





（*）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无





（*）符合法律、法规规定的其他条件。





*.评标方法















本标段采用综合评估法。

























*.*、投标报价（满分**分）

*.*.*、最高限价为********元，投标人的投标报价不得高于最高限价，否则按无效处理。

*.*.*、评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q*+B×Q*,Q*=*-Q*,Q*的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%; Q*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。

计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件>** 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

*.*.*、评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

*.*.*、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣*.*分，投标报价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。（保留两位小数）

*.*、监理大纲（满分**分）

（*）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)

（*）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)

（*）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)

（*）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)

（*）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)

（*）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)

（*）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)

（*）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分*分）(等级分：优：*分；良：*.*分；中：*.*分；差：*.*分；无：*分)

*.*、监理机构人员（满分**分）

*.*.*、监理机构人员（总监）（满分*分）

（*）总监具有国家注册监理工程师证书且所学专业为工民建的得*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分*分）

（*）总监执业年限满*年（含）以上的得*分，*年（含）-*年（不含）得*分，*年（不含）以下得*.*分。（执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分*分）

（*）总监具有工程类其他注册执业资格证书的得*分。（工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师或其它勘察设计注册工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（满分*分）

*.*.*、监理机构人员（其他人员）（满分**分）

（*）土木工程或工民建专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书的得*.*分/人；同时具有工程类其他注册执业资格证书的加*.*分/人。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师或其它勘察设计注册工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。） (满分*分)

（*）给排水专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书的得*.*分；同时具有工程类其他注册执业资格证书的加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师或其它勘察设计注册工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分*分)

（*）水暖通风专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书的得*.*分；同时具有工程类其他注册执业资格证书的加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师或其它勘察设计注册工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满*分)

（*）电气工程专业监理工程师*名：有国家注册监理工程师证书的得*.*分；同时具有工程类其他注册执业资格证书的加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师或其它勘察设计注册工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分*分)

（*）岩土工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书的得*分；同时具有工程类其他注册执业资格证书的加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师或其它勘察设计注册工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分*.*分)

（*）工程管理专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书的得*分；同时具有工程类其他注册执业资格证书的加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师或其它勘察设计注册工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分*.*分)

（*）焊接技术与工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书的得*分；同时具有工程类其他注册执业资格证书的加*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师或其它勘察设计注册工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分*分)

（*）地下工程或人防专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书的得*分；同时具有工程类其他注册执业资格证书的加*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册结构工程师或其它勘察设计注册工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分*分)

（*）建筑装饰专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书的得*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分*分)

（**）建筑学或建筑设计专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书的得*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分*分)

（**）工程造价专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书的得*分/人。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分*分)

（**）安全工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师证书的得*分，同时具有国家注册安全工程师加*.*分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称证书的加*.*分，具有建设工程类工程师职称证书的加*.**分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分*分)

(**)资料员*名：具有所学专业为工程管理专业的国家注册监理工程师证书的得*分；同时具有主管部门颁发的资料员证书的加*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，****年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分*分)

*.*、监理设施与设备（满分*分）

现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光标线仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺的得*分，每少一项扣*.*分。（以承诺书为准）（满分*分）

*.*、业绩（满分*分）

（*）企业业绩：自****年*月*日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积*.*万平方米及以上的房屋建筑工程（仓库、厂房除外）的得*分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（企业业绩与总监业绩不可兼得）（满分*分）

（*）总监业绩：自****年*月*日（含）以来，总监以总监身份监理过单项合同建筑面积*.*万平方米及以上的房屋建筑工程（仓库、厂房除外）的得*分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，面积以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）（企业业绩与总监业绩不可兼得）（满分*分）

*.*、信用评价分（满分*分）

信用评价分：以监管部门信用评价结果的*%计算得分。（满分*分）

注：

*、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。

*、监理人员注册证书上的如有单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。

*、总监与监理机构人员不得重复得分。

*、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。

*、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留*位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。

*、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。















*.发布公告的媒介







本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（









本公告发布日期从



****年*月*日**时**分到

****年*月**日**时**分

为止









*.其他

















*.*、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

*.*、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。

*.*、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。

*.*、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（****年**月-****年*月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（以上证明材料需要投标人自行扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。）

*.*、投标人资质等级范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。

*.*、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。

*.*、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）（符合并提供承诺书）：

*）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

*）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

*.*、总监不得有在监工程项目（符合并提供承诺书）。

*.*、总监不得为退休人员（符合并提供承诺书）。

*.**、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔****〕***号），住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于****年**月**日前期满的，统一延期至****年**月**日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。















*.联系方式





招标人：南京紫金软创科技发展有限公司

代理机构：南京永泰工程咨询有限公司





地址：南京市雨花台区凤宁路以东软件大道以南宁双路以北

地址：南京市江宁区胜太东路*号同曦鸣城A*幢*楼





邮编：******

邮编：******





联系人：孙芹

联系人：李天天





电话：***-********

电话：***-********-***





传真：/

传真：***-********







招标人信用承诺书：













招投标行政监管机构咨询服务电话 ***-********