本招标项目为中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行闽通大厦物业管理服务采购项目（招标编号：WLZB-FJYC-2023005)，招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行，招标代理机构为福建省中通通信物流有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）均可参加投标。

　　1.招标范围：

　　1.1本项目采购预算金额为1759.18万元（含税），服务地点为福州市鼓楼区古田路101号，服务期限为36个月，具体采购内容及要求见下表：

序号	采购内容	预估物业收费面积	最高单价限价（含税）	主要服务要求
1	闽通大厦物业管理服务	43096.13㎡	11.33元/㎡·月	详见第三章《招标内容及要求》

　　注：投标人投标报价应包含完成该项工作所需的所有服务管理内容、专业统一服装、加班费、各种税费（各种税费按国家及福建省及项目所在地的有关政策执行）、人工工资、福利、保险、劳保、维护、技术支持与培训及相关劳务支出、日常办公和投入项目运营的物料（包括不限于清洁药剂、工具、设备、公司管理费、税费等）等完成本项目服务所发生的全部费用以及投标人企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。投标报价为最终报价，除非合同条款中另有规定，否则，投标人所报价格在合同实施期间不因市场变化和政策因素而变动。

　　1.2 本项目中标人数量为2个。综合排名第一名的中标人为主选中标人，综合排名第二名的中标人为备选中标人，当主选中标人无法正常提供服务时，则招标人启用备选中标人，在备选中标人递补成为主选中标人前，需缴交合同履约保证金。

　　1.3本项目设置最高限价，最高限价详见第一章《招标公告》，投标人报价高于最高限价的，其投标将被否决。

　　2.投标人资格要求：

　　2.1投标人基本资格要求：

　　2.1.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权】；

　　2.1.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度及依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

　　2.1.3投标人未被列入“信用中国”网站(

　　2.1.4投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；

　　2.1.5本次招标不接受联合体。

　　2.2 投标人不得存在下列情形之一：

　　（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

　　（2）被依法暂停或取消投标资格的；

　　（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

　　（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

　　3.获取招标文件

　　有意参与本项目的潜在投标人于【2023年7月4日至2023年7月10日，北京时间上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分】向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。

　　请关注招标代理机构电子招投标平台（

　　本项目非电子标，无需办理CA，本平台仅用于购买招标文件。招标文件每套售价人民币叁佰元（￥300）整，售后不退。

　　4.资格审查方法

　　本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第五章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

　　5.投标文件的递交

　　5.1投标文件提交的截止时间为2023年7月24日8时15分，提交地点为福建省中通通信物流有限公司（福州市仓山区信平路10号）6楼开标大厅，逾期送达的投标文件将被拒绝。投标人采取邮寄方式递交标书的应在投标截止时间前将投标文件邮寄至招标文件指定地点，投标人须为投标文件预留出足够的邮寄时间，逾期不接收，因邮寄或快递的原因未在投标截止时间前送达指定地点的，一切责任由投标人负责。

　　5.2本次招标将于上述投标截止的同一时间在福建省中通通信物流有限公司6楼开标大厅进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

　　5.3出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

　　5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

　　5.3.2未按照招标文件要求密封的；

　　5.3.3未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的。

　　6.样品的递交、退还

　　无

　　7.发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在本网站、本网站、{本网站（ ）、(

　　8.联系方式

　　招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司福建省分行

　　联系人姓名：万先生

　　电话：0591-87112715

　　采购代理机构：福建省中通通信物流有限公司

　　地址：福州市仓山区信平路10号

　　邮编：350001

　　电话：15659116470

　　标书发售及退还投标保证金联系人：胡叶青电话：13110765560

　　标书发售平台审核人员电话：18060753032

　　项目联系人：沈敏丽电子邮件：shenminli@电话：15659116470

　　招标代理机构：福建省中通通信物流有限公司

　　2023年7月4日