项目概况



长沙市芙蓉区马王堆商贸城物业服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在中通服项目管理咨询有限公司(长沙市芙蓉区隆平高科技园远大二路236号天园通信技术研发基地培训楼3楼)获取采购文件，并于2023年07月17日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。



一、项目基本情况



项目编号：/



项目名称：长沙市芙蓉区马王堆商贸城物业服务采购项目



采购方式：竞争性磋商



预算金额：0.0000000 万元（人民币）



最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）



采购需求：

无。



合同履行期限：物业合同期限为1年（业委会组织评定达标后，物业合同可再签，1年1签）



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无。



3.本项目的特定资格要求：无。



三、获取采购文件



时间：2023年07月06日 至2023年07月13日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）



地点：中通服项目管理咨询有限公司(长沙市芙蓉区隆平高科技园远大二路236号天园通信技术研发基地培训楼3楼)



方式：凡有意参加磋商采购活动的，请于 2023 年07月06日起至 2023 年07月13日(节假日除外)，每日上午 9：00 至 12：00 、下午 14：00 至 17：00 (北京时间)，持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到 中通服项目管理咨询有限公司(长沙市芙蓉区隆平高科技园远大二路236号天园通信技术研发基地培训楼3楼) 获取磋商文件



售价：￥400.0 元（人民币）



四、响应文件提交



截止时间：2023年07月17日 10点00分（北京时间）



地点：中通服项目管理咨询有限公司(长沙市芙蓉区隆平高科技园远大二路236号天园通信技术研发基地培训楼3楼)开标室



五、开启



时间：2023年07月17日 10点00分（北京时间）



地点：中通服项目管理咨询有限公司(长沙市芙蓉区隆平高科技园远大二路236号天园通信技术研发基地培训楼3楼)开标室



六、公告期限



自本公告发布之日起3个工作日。



七、其他补充事宜

中通服项目管理咨询有限公司受长沙市芙蓉区马王堆商贸城小区第三届业主委员会的委托，对长沙市芙蓉区马王堆商贸城物业服务采购项目项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：长沙市芙蓉区马王堆商贸城物业服务采购项目

2、采购项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：详见第四章采购需求。

二、采购项目预算：

1、物业管理服务收费的模式为：包干制。物业费收费单价标准上限值为:

多层住宅：0.50元∕平米·月，

电梯住宅：1.20元∕平米·月，

商铺：1.80元∕平米·月。

特别说明：凡改变房屋使用用途的，其物业费加收标准一律按湖南省最新的物业服务收费管理办法中规定的标准执行；在本合同基础上，新任乙方与有关物业使用人达成加收约定标准的，可从其约定。

2、停车位的使用费和服务费的标准：

①停车位收费：地表150元/位·月，地下室：270元/车·月（以上均含30元物业管理费）。

②车位管理服务费：30元/位·月。

说明：小区停车位使用费如有业委会最新公示停车收费管理办法的，则按新办法执行。

三、供应商资格条件：

1、供应商基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件；

2、供应商特定资格条件：（1）企业具有良好的财务状况，能提供一定的项目启动资金；（2）说明：接受新物业服务合同及基本条款、物业选聘总方案及招标文件中的定标方式及其他要求。 关于企业能否提供《物业服务企业诚信等级备案证明》，不作为本次投标的资格要求，如果有关政府部门书面来函裁定或者法院判决要求必须具备该资格，则投标人应无条件接受招标人和代理人的有关处置。

3、本次招标不允许联合体投标。

四、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2023 年07月06日起至 2023 年07月13日(节假日除外)，每日上午9：00 至12：00 、下午14：00 至17：00 (北京时间)，持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到中通服项目管理咨询有限公司(长沙市芙蓉区隆平高科技园远大二路236号天园通信技术研发基地培训楼3楼)获取磋商文件。磋商文件：400元/份，售后不退。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2023年07月17日10时00分（北京时间），地点为中通服项目管理咨询有限公司(长沙市芙蓉区隆平高科技园远大二路236号天园通信技术研发基地培训楼3楼)开标室。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

六、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：长沙市芙蓉区马王堆商贸城小区第三届业主委员会

联 系 人：阳鴻祥

电 话：15116237968

采购代理机构：中通服项目管理咨询有限公司

联 系 人：易玉鹏

电 话：18932487707

地 址：中通服项目管理咨询有限公司(长沙市芙蓉区隆平高科技园远大二路236号天园通信技术研发基地培训楼3楼)



八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：长沙市芙蓉区马王堆商贸城小区第三届业主委员会　　　　　



地址：/　　　　　　　　



联系方式：阳鴻祥、15116237968　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：中通服项目管理咨询有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：中通服项目管理咨询有限公司(长沙市芙蓉区隆平高科技园远大二路236号天园通信技术研发基地培训楼3楼)　　　　　　　　　　　　



联系方式：易玉鹏、18932487707　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：阳鴻祥



电　话：　　15116237968