项目概况 2023年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第四片区与西乡塘片区——一期工程（EPC） 招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站获取招标文件，并于2023年08月14日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：E4501002816022041001



项目名称：2023年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第四片区与西乡塘片区——一期工程（EPC）



预算金额：7909.3200000 万元（人民币）



采购需求：

详见其它补充事宜



合同履行期限：本项目总工期为100天（日历天）。



本项目( 接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见其它补充事宜



3.本项目的特定资格要求：详见其它补充事宜



三、获取招标文件



时间：2023年07月13日 至2023年08月14日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）



地点：全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站



方式：潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站免费下载招标文件。



售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年08月14日 09点30分（北京时间）



开标时间：2023年08月14日 09点30分（北京时间）



地点：广西壮族自治区网上开标子系统（



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜

1.招标条件

本招标项目2023年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第四片区与西乡塘片区——一期工程（EPC）（项目名称）工程已由南宁市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以南发改投资【2023】67号（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为南宁市城市更新和物业管理指导中心,建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为：国有资金：0.0万元 0.0% 私有资金：0.0万元 0.0% 外国政府及组织投资：0.0万元 0.0% 境外私人投资：0.0万元 0.0% 财政资金：7909.32万元 100.0% 其他：0.0万元 0.0%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计,施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况： 建设地点：南宁市青秀区、西乡塘区 建设规模：拟对青秀区的新苑小区、923医院宿舍、广西绿城水务股份有限公司凌铁水厂宿舍小区、桃源路41-1号院、桃源路41-1号院公寓房、自治区供销社宿舍、伟基小区(蓝天小区)、天桃路20号院、香港花园、香江花园、东方园小区、南宁市沛鸿民族中学生活区、南方宿舍等13个小区进行改造；对西乡塘区的建机小区第二生活区、二建二分公司、建机小区第三生活区、建机小区第一生活区、环卫站宿舍、市电机宿舍、大板楼三栋、环保局宿舍、广西化工研究院宿舍、百货大楼宿舍、广西教学仪器厂生活区、烟草专卖局宿舍、正安花园、桂西公路发展中心(生活区)、广西超大运输有限公司西平桥宿舍区(超大集团住宅区)、粮食局宿舍、一心药业宿舍、南宁市开关设备厂生活区、区妇幼宿舍、龙胜小区、万拓公司宿舍、武警医院生活区、团职楼、营职楼、原崇左市水电大院、友爱南路45号农行宿舍、崇左林业局宿舍、衡阳小区、衡阳西路33号院、建工集团衡阳路宿舍、昊冠公司机械厂宿舍、市教育系统幼儿园宿舍、绿城·翠堤湾小区、新瑞商住楼、广西南宁华侨印刷厂、新阳南三小区、南宁市建筑科学研究设计院住宅小区、友爱花苑、永和朝阳小区、永和小区、南宁第四离职干部修养所、华西路13号小区等42个老旧小区进行改造。改造涉及小区55个，总户数10592户，楼栋数300栋。 主要建设内容为对小区楼栋主体改造，其中楼道墙面改造总面积189579.71平方米，楼道天面改造总面积73984.42平方米，屋面改造总面积90775.37平方米，改造涉及到所有楼栋的建筑面积为74144平方米。改造范围内房屋大部分为2005年以前建成、2~8层的老旧住宅小区房屋，本次改造仅对房屋屋面防水隔热层、楼梯间墙面、外墙等房屋共用部位及小区内公共基础设施进行设计改造，不涉及房屋原有主体结构的设计改造。 本项目概算价：7909.32万元 计划工期：本项目总工期为100天（日历天）。 2.2.1招标范围：在建设规模、建设标准、投资限额及工程质量、进度要求确定的条件下，依据初步设计进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标（其中，设计阶段包括施工图设计、预算编制（含工程量预算）；施工阶段包括经审定的施工图、工程量清单范围内包含的所有内容，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。 2.3.1标段划分：标段(包)编号：E4501002816022041001001，标段(包)名称：2023年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第四片区与西乡塘片区——一期工程（EPC） 2.4本项目不要求采用装配式技术。 2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。 2.6 公开完成的初步设计文件。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人 同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）以上资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质和建筑工程施工总承包叁级（含）及以上资质(备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取；3、南宁市建筑工程、市政公用工程施工总承包二级资质企业，以及市外特级、一级施工总承包企业在南宁市注册的子公司，经市住建部门认定后，可在本市行政区域内承接其现有资质类别高一级的相应业务。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。 3.2主要负责人员要求： 3.2.1工程总承包项目经理： ①具有一级及以上注册建筑师或一级及以上注册结构工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和建筑工程相关专业中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工）。 ②已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。 ③要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：建筑工程） 3.2.2项目设计负责人：具有一级及以上注册建筑师证书和具有建筑工程相关专业中级及以上级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】 3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的二级以上（含二级）注册建造师证书和中级及以上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。 3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。 3.3业绩要求：无要求。 3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。 3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。 3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。 3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。 3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。 3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。 3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。 3.4.8/ 3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外），/。 3.6投标人信息以“桂建云”为准。 3.7 本项目属于政府采购工程项目： 标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

4.招标文件的获取

2023年07月13日11时30分至投标文件递交的截止时间止（不少于30日），由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站免费下载招标文件。

5.投标文件的提交及不见面开标说明

5.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区） 09时30分 。 5.2 投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目主要管理人员身份证信息）通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区） /> 5.3 广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版本）打开登录页面（登录地址： /> 5.4 以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密。以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。

6.预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额：10%【备注：政府投资项目应严格执行工程预付款制度，工程预付款应不低于合同总价（扣除暂列金额）的10%（最高不超过30%，并与工程进度款分期按约定比例抵扣）】 进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的80%，合同外按工程计量周期完成工程量的60%。【政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%，含尚未抵扣的工程预付款。】

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（ （备注：实行招标投标的政府采购工程项目还应当同时在

8.交易服务单位

。

9.监督部门及电话

南宁市住房和城乡建设局 0771-5535031。

10.注意事项

潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：南宁市城市更新和物业管理指导中心　　　　　



地址：南宁市园湖北路37-1号　　　　　　　　



联系方式：方祺祥；0771-2852707　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：元亨工程咨询集团有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：南宁市青秀区新竹路27号4楼　　　　　　　　　　　　



联系方式：韦桂兵；18275782647　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：韦桂兵



电　话：　　18275782647