项目概况 闽江学院咖啡茶饮、西式快餐店铺招租项目 招标项目的潜在投标人应在福建环闽工程造价咨询有限公司【福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园6号楼4层】获取招标文件，并于2023年08月07日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：HMGC-20230625



项目名称：闽江学院咖啡茶饮、西式快餐店铺招租项目



预算金额：0.0000000 万元（人民币）



采购需求：

招标内容一览表

合同包	位置	面积 （平方米）	经营年限	内容	最低限价
1	第一食堂一楼东南侧	约30	6年（5+1）	咖啡或茶饮	1.614万元/月 （一年以10个月计，每三年在原有租金基础上递增5%）
2	第二食堂二楼西南侧	约30	5年	咖啡或茶饮	1.05万元/月 （一年以10个月计，每三年在原有租金基础上递增5%）
3	第二食堂一楼西侧	约200	5年	西式快餐（能够现场制作汉堡等简单的西式餐食）	2.9万元/月 （一年以10个月计，每三年在原有租金基础上递增5%）

注：

1、投标人按合同包投标，对同一合同包内所有内容投标时必须完整。评标与授标以合同包为单位。

2、参与本项目投标的投标人可针对本项目其中一个合同包进行投标或多个合同包同时进行投标，但必须分合同包制作投标文件（未分合同包进行制作的，视为无效投标）。本项目以投标报价（即租金）从高到低顺序推选中标候选人，评标委员会将按合同包顺序（首先：合同包1；其次：合同包2；最后：合同包3）单独进行评议，一个投标人只能中标一个合同包（即：合同包2的第一中标候选人若已推荐为合同包1的第一中标候选人，则自动放弃合同包2、合同包3的中标资格，推荐排名第二的投标人为合同包2的第一中标候选人；合同包3推荐中标候选人顺序同上要求）。若有中标人放弃中标资格或拒绝与采购人签订合同的或出现其他情况无法签订合同的，合格投标人满足三家及以上采购人可依次递补，如果排名第一的中标候选人资格被取消的，由该合同包排名第二的中标候选人递补，以此类推，不再跨包重新排序。

3、中标人必须自主经营、自主管理、自担风险，不得分包、转包、变相转包或以他人身份挂靠。如有发现存在上述情况，采购人有权单方面终止合同，中标人必须承担由此产生的法律责任、经济责任及民事责任。投标人必须在投标文件中做出承诺，未承诺的按无效投标处理。

4、租金最低限价及报价要求：每三年在原有租金基础上递增5%,未按要求进行报价或每三年租金未递增5%的或报价低于最低限价的视为无效投标。



合同履行期限：以采购需求中的经营年限为准。



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无



3.本项目的特定资格要求：本项目资格要求以“其他补充事宜”为准。



三、获取招标文件



时间：2023年07月16日 至2023年07月21日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）



地点：福建环闽工程造价咨询有限公司【福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园6号楼4层】



方式：直接至福建环闽工程造价咨询有限公司购买招标文件，并按要求填写《购买招标文件登记表》；未按要求进行报名的，我司不予受理。招标文件售价为每个合同包200元人民币，招标文件售后不退。



售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年08月07日 14点30分（北京时间）



开标时间：2023年08月07日 14点30分（北京时间）



地点：福建环闽工程造价咨询有限公司【福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园6号楼4层】开标大厅



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜

本项目资格要求（若本公告内容与本条有不一致的，以本条内容为准）：

合同包1、合同包2：

（一）投标人为企业的，须提供下列材料：

（1）投标人为具有独立承担民事责任能力的餐饮企业（投标人须提供营业执照复印件并加盖投标单位公章）；

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人须提供2022年度经审计的财务报表【包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（若有）及其附注（若有）】或其基本开户银行出具的资信证明复印件及开户（基本存款账户）许可证复印件/基本开户行账户信息页面，或者提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；

（3）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人提供声明函，格式自拟）；

（4）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（1、提供投标截止时间前六个月内（不含投标截止时间当月）任意一个月的税务部门出具的纳税证明材料，或者提供依法免税的相应证明文件；2、提供投标截止时间前六个月内（不含投标截止时间当月）任意一个月的社会保险缴纳证明材料，或者提供不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件）；

（5）投标人提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和通过“信用中国”网站（

（6）投标人获得全国知名咖啡或茶饮品牌（门店数量在全国范围内不少于1000家）授权在闽江学院经营的许可或者特许经营权，提供品牌授权经营许可或特许经营权证明材料、投标人承诺2023年该品牌门店数量在全国范围内不少于1000家的承诺函（若中标，签订合同时，须提供该品牌方出具的在全国范围内门店数量的相关证明材料）；

（7）投标人具有经营咖啡或茶饮店的经验，提供经营管理合同复印件并加盖投标单位公章。

（8）投标人承诺“若本合同包中标，应向第三方评估公司（采购人委托已完成）支付为本合同包进行评估的费用（咖啡或茶饮店评估费用为2000元，该费用不得含入投标总价中）”；（投标人提供专项承诺函并加盖投标人公章）；

（9）本合同包不接受联合体投标。

（二）投标人为个体工商户的须提供以下证明材料：

（1）投标人须提供合格有效的营业执照副本复印件（营业执照经营范围包含餐饮服务字样）；

（2）投标人有效的身份证复印件（正反双面复印件）；

（3）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人提供声明函，格式自拟）；

（4）投标人无行贿犯罪档案记录承诺函（格式自拟）；

（5）投标人获得全国知名咖啡或茶饮品牌（门店数量在全国范围内不少于1000家）授权在闽江学院经营的许可或者特许经营权，提供品牌授权经营许可或特许经营权证明材料、投标人承诺2023年该品牌门店数量在全国范围内不少于1000家的承诺函（若中标，签订合同时，须提供该品牌方出具的在全国范围内门店数量的相关证明材料）；

（6）投标人具有经营咖啡或茶饮店的经验，提供经营管理合同复印件并加盖投标单位公章。

（7）投标人承诺“若本合同包中标，应向第三方评估公司（采购人委托已完成）支付为本合同包进行评估的费用（咖啡或茶饮店评估费用为2000元，该费用不得含入投标总价中）”；（投标人提供专项承诺函并加盖公章）；

（8）本合同包不接受联合体投标。

合同包3：

（1）投标人为具有独立承担民事责任能力的餐饮企业（投标人须提供营业执照复印件并加盖投标单位公章）；

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标人须提供2022年度经审计的财务报表【包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（若有）及其附注（若有）】或其基本开户银行出具的资信证明复印件及开户（基本存款账户）许可证复印件/基本开户行账户信息页面，或者提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函）；

（3）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人提供声明函，格式自拟）；

（4）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（1、提供投标截止时间前六个月内（不含投标截止时间当月）任意一个月的税务部门出具的纳税证明材料，或者提供依法免税的相应证明文件；2、提供投标截止时间前六个月内（不含投标截止时间当月）任意一个月的社会保险缴纳证明材料，或者提供不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件）；

（5）投标人提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和通过“信用中国”网站（

（6）投标人须为国内经营国际连锁西式快餐品牌（该西式快餐品牌门店数量在全国范围内不少于5000家）的直营商或加盟商，须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件或在闽江学院经营的授权许可证明（该国际连锁西式快餐品牌的直营商和加盟商可同时参与本合同包的投标）和投标人承诺2023年该西式快餐品牌门店数量在全国范围内不少于5000家的承诺函（若中标，签订合同时，须提供该西式快餐品牌方出具的在全国范围内门店数量的相关证明材料）；

（7）投标人承诺“开业前一次性投入不低于100万元用于项目的装修改造及相关设施设备采购，并由闽江学院指定有资质的第三方审计公司对项目投入进行审计，相关审计费用由本合同包中标单位支付”（投标人提供专项承诺函，格式自拟并加盖投标人公章）；

（8）投标人承诺“若本合同包中标，应向第三方评估公司（采购人委托已完成）支付为本合同包进行评估的费用（西式快餐评估费用为5000元，该费用不得含入投标总价中）”；（投标人提供专项承诺函并加盖投标人公章）；

（9）本合同包不接受联合体投标。





七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：闽江学院　　　　　



地址：福州市闽侯县溪源宫路200号　　　　　　　　



联系方式：陈老师 0591-83760473 　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：福建环闽工程造价咨询有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然文化创意园6号楼4层　　　　　　　　　　　　



联系方式：黄辅豪、周颖、叶朝铭、贲俊 18905909820　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：黄辅豪、周颖



电　话：　　18905909820