一、项目基本情况



原公告的采购项目编号：GDZC23DB842Z



原公告的采购项目名称：燕子岗体育场物业管理采购项目



首次公告日期：2023年7月7日



二、澄清信息：



（一）澄清事项：招标文件



澄清原因：澄清本项目需求内容



澄清内容：



招标文件“第二章 用户需求书”第五点 服务内容及要求



负责招标人属下（燕子岗、体育东）的安全保卫、消防管理、停车场管理、物业配套设施及机电设备管理、保洁服务（包括清运垃圾及费用）、足球场、羽毛球馆对外出租管理和收费、防雷设施维护、电梯管理维护、场馆环境绿化养护、足球场养护（燕子岗车管所、安燕公司室内除外）。



澄清后：



招标文件“第二章 用户需求书”第五点 服务内容及要求



负责招标人属下（燕子岗、体育东）的安全保卫、消防管理、停车场管理、物业配套设施及机电设备管理、保洁服务（包括清运垃圾及费用）、足球场、田径跑道对外出租管理和收费、防雷设施维护、电梯管理维护、场馆环境绿化养护、足球场养护（燕子岗车管所、安燕公司室内除外）。



（二）澄清事项：招标文件



澄清原因：澄清本项目需求内容



澄清内容：



招标文件“第二章 用户需求书”第五点 服务内容及要求



（二） 消防管理



消防控制室值班 4 人，全天 24 小时值班（每班 2 人）。负责物业辖内的全部消防设施、设备的使用和管理及大楼火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的大楼及辖区内的消防应急方案。



澄清后：



招标文件“第二章 用户需求书”第五点 服务内容及要求



（二） 消防管理



消防控制室全天 24 小时值班。负责物业辖内的全部消防设施、设备的使用和管理及大楼火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的大楼及辖区内的消防应急方案。



（三）澄清事项：招标文件



澄清原因：澄清本项目需求内容



澄清内容：



招标文件“第二章 用户需求书”第五点 服务内容及要求



（四） 物业配套设施、机电设备的管理



电工值班(持南方电监局电工进网作业许可证、高压)，全天 24 小时值班(每班 2 人)。机电设备管理、维护，包括高压电房、发电机、场内建筑物、防雷设施维护、电梯管理维护、负责物业辖区范围内晚上的开关灯、治安监控室。



澄清后：



招标文件“第二章 用户需求书”第五点 服务内容及要求



（四） 物业配套设施、机电设备的管理



电工值班(持南方电监局电工进网作业许可证、高压)，全天 24 小时值班。机电设备管理、维护，包括高压电房、发电机、场内建筑物、防雷设施维护、电梯管理维护、负责物业辖区范围内晚上的开关灯、治安监控室。



（四）澄清事项：招标文件



澄清原因：澄清本项目需求内容



澄清内容：



招标文件“第二章 用户需求书”第五点 服务内容及要求的第（六）点



6、人员配备及要求



（1）现场驻场人数 3 人/天（其中：场馆环境绿化养护 1 人、天然草足球场养护 2 人）。



（2）上班时间为 8 小时/天，如遇夏天天气炎热酷暑情况下可根据实际需要调整上班时间。



（3）工作人员统一着装，文明工作，按时上下班，不得迟到早退。



（4）上班期间不得做和本职工作无关的事情。如吃东西、聚集聊天、大声说笑等，不得在工作时间内抽烟、喝酒。



（5）严格按照《广州市燕子岗体育场环境绿化管理工作制度》执行。



澄清后：



招标文件“第二章 用户需求书”第五点 服务内容及要求的第（六）点



6、人员配备及要求



（1）现场驻场人数 2 人/天（其中：场馆环境绿化养护 1 人、天然草足球场养护 1人）。



（2）上班时间为 8 小时/天，如遇夏天天气炎热酷暑情况下可根据实际需要调整上班时间。



（3）工作人员统一着装，文明工作，按时上下班，不得迟到早退。



（4）上班期间不得做和本职工作无关的事情。如吃东西、聚集聊天、大声说笑等，不得在工作时间内抽烟、喝酒。



（5）严格按照《广州市燕子岗体育场环境绿化管理工作制度》执行。



（五）澄清事项：招标文件



澄清原因：澄清本项目需求内容



澄清内容：



招标文件“第二章 用户需求书”第六点 服务人员配置要求



序号



岗位



数量



每月工资标准/人



要求



备注



1



项目经理



1



6000元



项目经理具备具有物业管理专业或工商管理（物业管理方向）专业本科或以上学历



物业总负责



2



保安员



10



4500元



年龄不超过55岁



★具有公安部门颁发的保安员证。（投标时提供相关证书复印件或承诺函，格式见附件）



燕子岗体育场2个大门各设1岗3人共6人；机动巡逻队配置3人，3班制（含轮休人员及体育东足球场值班人员）；体育东足球场白天和夜间值班各1人。



3



消防值班员



4



5000元



★具有《消防设施操作员》证书 （投标时提供相关证书复印件或承诺函，格式见附件）



配置1人，3 班制（含轮休人员）。



4



电工值班



4



5000元



★具备《特种作业操作证》（低压电工作业或高压电工作业），其中1人持有消防中级证（投标时提供证书复印件或承诺函，格式见附件）。



含其他维修项目；每晚有值班电工（含轮休人员）。



5



保洁、绿化员



6



4000元



年龄不超过55岁



保洁卫生4人；绿化含天然草足球场草坪养护2人。



合计



25



122000元







澄清后：



招标文件“第二章 用户需求书”第六点 服务人员配置要求



序号



岗位



数量



每月工资标准/人



要求



备注



1



项目经理



1



6000元



项目经理具备具有物业管理专业或工商管理（物业管理方向）专业本科或以上学历



物业总负责



2



保安员



10



4500元



年龄不超过55岁



★具有公安部门颁发的保安员证。（投标时提供相关证书复印件或承诺函，格式见附件）



燕子岗体育场2个大门各设1岗3人共6人；机动巡逻队配置3人，3班制（含轮休人员及体育东足球场值班人员）；体育东足球场夜间值班1人。



3



消防值班员



4



5000元



★具有《消防设施操作员》证书 （投标时提供相关证书复印件或承诺函，格式见附件）



配置1人，3 班制（含轮休人员）。



4



电工值班



4



5000元



★具备《特种作业操作证》（低压电工作业或高压电工作业），其中1人持有消防中级证（投标时提供证书复印件或承诺函，格式见附件）。



含其他维修项目；每晚有值班电工（含轮休人员）。



5



保洁、绿化员



6



4000元



年龄不超过55岁



保洁卫生4人；绿化含天然草足球场草坪养护2人。



合计



25



115000元







（六）澄清事项：招标文件



澄清原因：澄清本项目评审因素



澄清内容：



招标文件“第四章 开标、评标定标”详细评审-商务评审表



4



企业信用



2分



投标人2020年至今曾获得过纳税信用等级B级或以上证书得2分；无或其他情况不得分。



需提供证书复印件及主管部门官网查询截图。



澄清后：



招标文件“第四章 开标、评标定标”详细评审-商务评审表



4



企业信用



2分



投标人2020年至今曾获得过纳税信用等级B级或以上证书得2分；无或其他情况不得分。



需提供证书复印件或主管部门官网查询截图。



（七）澄清事项：招标文件



澄清原因：澄清本项目评审因素



澄清内容：



招标文件“第四章 开标、评标定标”详细评审-服务评审表



5



拟派服务人员情况



7分



（1）具有大专或以上学历，且具有保安员二级/技师职业资格证及全国物业管理企业经理证得1分。



（2）服务团队主要管理人员（不含项目负责人）



1.安保队长：具有大专或以上学历得1分，具备消防设施操作员证书得1分；



2.环境负责人：具有大专或以上学历得1分，具有绿化工三级证书得1分；



3.工程电工负责人：具有大专或以上学历得1分，具有电工二级/技师职业资格证的1分。



以上人员均需提供近三个月的社保证明及证件扫描件。



澄清后：



招标文件“第四章 开标、评标定标”详细评审-服务评审表



5



拟派服务人员情况



7分



1、拟派项目负责人要求：

具有大专或以上学历，且具有保安员二级/技师职业资格证及全国物业管理企业经理证得1分。



2、服务团队主要管理人员（不含项目负责人）：



（1）安保队长：具有大专或以上学历得1分，具备消防设施操作员证书得1分；



（2）环境负责人：具有大专或以上学历得1分，具有绿化工三级证书得1分；



（3）工程电工负责人：具有大专或以上学历得1分，具有电工二级/技师职业资格证的1分。



以上人员均需提供近三个月的社保证明、学历证明及证件扫描件。







其他内容不变



澄清日期：2023年7月14日



三、其他补充事项



原招标文件与变更公告有矛盾的地方，以此变更公告为准。



四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



招标人：广州羊城足球发展有限公司



联系人: 莫先生



联系电话： 020-83551282



联系地址：广州市应元路越秀山体育场综合楼五楼



招标代理机构：广东中程招标代理有限公司



招标代理机构联系人：李小姐



联系电话：020-83526425



购买竞争性磋商文件联系人：谭小姐



联 系 电 话：020-83526429



传 真：020-83526429



电子邮箱：gdzcbidding@



联系地址：广州市越秀区应元路34、36号四层之一房(进越秀山体育场内乘左边电梯上四楼)



邮政编码：510070 网址：











广东中程招标代理有限公司



2023年7月14日