盐城体育运动学校新校区项目盐城体育运动学校新校区项目设计服务招标公告
A3209040001000051002001
盐城体育运动学校新校区项目设计服务
招标公告
1.招标条件
本招标项目 盐城体育运动学校新校区工程 已由 盐城市行政审批局 以盐行审投资【2023】31号批准建设，项目业主为 悦达地产集团有限公司 ，建设资金来自 国有资金自筹 ，出资比例为100%，招标人为 悦达地产集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计服务 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：盐城体育运动学校新校区项目设计服务。
2.2 标段编号：A3209040001000051002001
2.3 工程地点：盐城市大丰区高新区东方路北、新北路南、大中路两侧。
2.4 工程规模：本项目规划占地面积171亩，总建筑面积约68000㎡（单体建筑面积超过20000平方米），其中地上建筑63000㎡，地下民防及地下停车场约5000㎡；办学规模：六年级1个班，初中3轨9班，高中(中职)3轨9班。项目总投资额约40000万元，设计服务费约816万元。
2.5 设计服务期限：本次招标设计服务期限分四个阶段完成，其中，第一阶段为招标阶段，按招标文件约定的投标截止时间前完成并提交建筑设计方案；第二阶段为方案深化设计阶段，中标人须在收到中标通知书之日起15日历天内完成方案深化并提供相关部门审批建筑方案需要的相关材料（包括多方案比较），设计方案获得招标人认可并通过审批；第三阶段根据招标人的委托进行扩大的初步设计，方案设计通过相关部门审批后15日历天内完成扩大的初步设计成果文件，扩大的初步设计文件获招标人认可并通过相关部门审批；第四阶段根据招标人的委托进行施工图设计，扩大的初步设计通过审批且收到招标人的书面委托后30日历天内完成施工图设计。
2.6 质量要求：符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级及规范要求，设计成果须确保通过相关部门审批（设计单位负责方案及设计成果送审、对接和修改）。
2.7 招标范围及内容：本次招标项目为一个标段，主要招标范围包含但不限于盐城体育运动学校新校区工程建设涉及到的主体及专项等所有工程的建筑方案设计（含总平规划和单体方案设计及扩大的初步设计，要求中标设计单位提供满足深度的方案设计图纸及扩大的初步设计，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助招标人进行报批工作）、地质勘察及报批、绿色建筑前期咨询服务、协助招标人进行相关报批报审工作、根据招标人的要求进行后期施工图设计、后期招标配合及后期设计配合等服务，具体详见设计任务书要求。招标人保留对招标范围及内容进行调整的权利。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质三项资质中任意一项资质的独立法人。
3.2项目设计负责人资格类别和等级：项目设计负责人须为投标人本单位正式职工，具有一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限以下两种情况：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
除项目负责人外，项目组组成人员由意向投标人按本项目规模、特点、评标办法的要求进行配备。
3.2 信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、大丰区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。
（2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）
（3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。
凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。
3.3 投标申请人须保证投标承诺的项目组成员及代理人均为本单位的正式职工，并确保从2022年12 月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
3.4 盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5.招标文件的获取
5.1 本公告发布之日起至投标截止时间2023年 8 月 9 日 9 时 00 分止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
5.2 电子招标投标交易平台网址：
6.投标文件的递交
6.1 电子档上传网址：
7.评标办法
本项目评标办法采用 综合评估、评定分离法 ，具体的评标标准和方法如下：
评标办法前附表
条款号
| 评审因素
| 评审标准
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1
| 评标方法
| 定标候选人排序方法
| 采用综合评分法确定定标候选人。
按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐7名定标候选人。
各项评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入” 。
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2.1.1
| 形式评审标准
| 投标人名称
| 与营业执照、资质证书一致
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投标函及投标函附录签字盖章
| 有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定
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投标文件格式
| 符合第六章“投标文件格式”的规定
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联合体投标人
| 提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人
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备选投标方案
| 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
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……
| ……
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2.1.2
| 资格评审标准
| 营业执照和组织机构代码证
| 符合第二章“投标人须知”第3.5项规定，具备有效的营业执照和组织机构代码证
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资质要求
| 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
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财务要求
| 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
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业绩要求
| 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
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信誉要求
| 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
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项目负责人
| 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
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其他主要人员
| 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
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其他要求
| 符合第二章“投标人须知”第1.4.1 项规定
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联合体投标人
| 符合第二章“投标人须知”第1.4.2 项规定
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不存在禁止投标的情形
| 不存在第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形
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……
| ……
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2.1.3
| 响应性评审标准
| 投标报价
| 符合第二章“投标人须知”第3.2 款规定
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投标内容
| 符合第二章“投标人须知”第1.3.1 项规定
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设计服务期限
| 符合第二章“投标人须知”第1.3.2 项规定
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质量标准
| 符合第二章“投标人须知”第1.3.3 项规定
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投标有效期
| 符合第二章“投标人须知”第3.3.1 项规定
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投标保证金
| 符合第二章“投标人须知”第3.4.1 项规定
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权利义务
| 符合第二章“投标人须知”第 1.12.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
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设计方案
| 符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件
|
……
| ……
|
详细评审
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2.1.4
| 评标方式、评审因素及评审顺序
| 1、评标方式
√定量评审
2、评审因素：详见具体评审标准
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2.1.5
| 入围下一评审阶段的方法
| □优选法：□优选比例 %；√优选数量7名
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2.1.6
| 竞争性判断
| 授权评标委员会作出竞争性判断：否
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条款号
| 条款内容
| 编列内容
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2.2.1
| 分值构成
(总分100 分)
| 设计方案部分：86分
资信评分：4分 投标报价：10分
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2.2.2
| 评标基准价计算方法
| 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。
评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议及其它任何情形而改变。一经确定，除评标过程中计算错误外，将不再调整。
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2.2.3
| 投标报价的偏差率计算公式
| ①、投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分10分。
②、投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。
③、投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。
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条款号
| 评分因素
| 评分标准
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2.2.4
设计方案评分标准
（满分86分）
| 总体设计理念
（满分6分）
| 评标委员会对投标人对该项目的设计定位、设计理念、对该项目的认识，构思严谨性，创意新颖性，时代特征和地方特色性等进行综合评分。
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总平面布置
（满分10分）
| （1）总平面设计思路清晰，结合体育学校建筑特征、地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足体育教育高水准、技能型、特色化规划要求。
（2）总平面设计技术安全、经济合理性、合理利用空间，适当设置共享空间，并应考虑校园管理的便捷性、集约性。
（3）功能分区、建筑物布置、交通组织（含人车组织体系、出入口、竖向交通）、景观“点、线、面”总体优化。
（4）整体规划上要求节水、节地、节材，并适当预留部分场地作为未来发展空间。
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建筑单体设计
（满分20分）
| （1）建筑平面功能上应以训练为重点。
（2）建筑各个功能空间高效集约、便于管理。
（3）建筑的造型风格简约、典雅、大气、内敛，整体建筑色彩宜清朗与厚重相统一，同时严格控制外立面建造成本，经济适用。
（4）体育场馆设计是否符合任务书要求，各场馆空间布局合理，满足体育工艺要求。
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体育工艺设计（满分20分）
| （1）体育工艺专项设计，应满足本次方案设计中所有运动单项场地和设施的使用功能布局，同时应与建筑设计相匹配。
（2）体育工艺设计中对各运动项目场地设施的构造和用材应有分类专项说明，应确保与建筑、结构相吻合。
（3）体育工艺专项方案设计深度：各运动项目场地功能布置平面图、局部详图以及体育工艺专项设计说明。
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设计深度
（满分20分）
| （1）总平面设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》方案设计深度要求。
（2）各单体的平、立、剖面设计深度应满足详细造价测算的要求。地下车库设计深度是否满足地下车位经济性排布、机房布置要求，满足消防及人防设计图纸深度要求。
（3）相关专业应满足设计深度要求，其中结构专业：提供结构计算书和计算分析结果；各单体结构设计图纸。机电专业：主要系统容量计算及主要机房布置图，智慧校园专篇；用地范围的室外机电管网综合图；主要设备选型、系统图及平面图纸。
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经济分析
（满分6分）
| （1）是否符合设计说明书要求。
（2）项目投资估算是否合理（提供投资估算表）。
（3）设计阶段投资控制措施是否合理。
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设计进度、质量
保证措施
（满分2分）
| 保证本项目设计进度和设计质量所采取的措施合理、明确、可行性。
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服务的承诺
（满分2分）
| 应方案设计各阶段服务承诺、施工图设计阶段服务承诺、与招标人或其他单位配合服务确保项目顺利实施承诺、驻场服务承诺、技术指导服务承诺等，承诺具体且可以实施，所有承诺内容作为设计合同的组成部分。
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注：
1、设计方案中缺少相应内容的评审要点不得分。
2、技术标各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
3、以上设计方案评审各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的70%，如果得分小于设定分值的70%的，请评委文字描述具体原因。
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2.2.5
资信评分标准（满分4分）
| 项目负责人
（2分）
| 拟派项目负责人具有建筑专业正高级工程师职称证书，得2分;具有建筑专业高级工程师职称证书，得1分，本项最高得2分。
注:提供人员证书原件扫描件，否则将不予得分。
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项目组其他主要设计人员
（2分）
| 项目组成员配置(除项目负责人除外):建筑专业设计人员，具有正高级工程师职称证书，得1分;具有高级工程师职称证书,得0.5分，最高得1分。
结构专业设计人员，具有一级注册结构工程师，且具有正高级工程师职称证书，得1分;具有一级注册结构工程师，且具有高级工程师职称证书，得0.5分，本项最高得1分。
注:提供人员证书原件扫描件，否则将不予得分。
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2.2.6
投标报价
评分标准（满分10分）
| 偏差率
| ①、投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分10分。
②、投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。
③、投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。
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2.2.7
其他因素
评分标准（其他评审）
| 不良记录
| 该项为扣分项，对投标企业在盐城市招投标及标后履约系统里存在不良记录的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审。
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注：当评分标准要求所附材料内容与投标人须知不一致时，以评分标准的要求作为评标委员会的评分依据。
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8.发布公告的媒介
本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（
9.投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在盐城市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入盐城市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。
10.其他
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
11.联系方式
招标人：悦达地产集团有限公司
联系地址：盐城经济技术开发区新都东路29号悦达汽车广场11幢
联系人：韦先生
联系电话：18932296115
招标代理机构：盐城市招标代理有限公司
联系地址：盐城市青年路钱江财富广场A座4F
联系人：吴女士
联系电话：0515-89803566 15952098580
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