根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《创世邸小区物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。一、物业选聘项目编号:FY-CSD-20230721二、物业选聘项目概况:本物业管理区域情况，占地面积：60620平方米；总建筑面积：240994.88平方米；其中高层住宅166590.34平方米，商业299.6平方米。地下停车位1625个，地面停车位20个，车行出入口2个，人行出入口3个，电梯34部。现有物业服务费用标准：高层住宅物业费：3.2元/月·平方米，高层住宅能耗费：0.6元/月·平方米（预收，多退少补）；商业物业费：6.0元/月·平方米；地下车位管理服务费：100元/个·月。三、参选企业物业费报价区间：高层、多层住宅物业费不高于：高层住宅物业费不高于：3.2元/月·平方米，高层住宅能耗费预收不高于：0.6元/月·平方米（预收，多退少补）；商业物业费不高于：6.0元/月·平方米；地下车位管理服务费：100元/个·月。参选物业企业可根据以上物业费收费区间再结合自身实力，进行报价。四、选聘形式：评选。由5人评选小组打分，得分最高的两家递交业主大会，由全体业主选出一家物业服务企业。若其中得票最高的企业达到法定票数，则直接中选；若未有一家企业得票数达到法定票数，则得票数（单指人数）最高者，再次递交业主大会。五、选聘资格与条件:（一）参选企业必须符合下列要求：1、未被“信用中国”（ （提供本单位近24个月以上连续社保证明），本科及以上学历，无不良执业记录。（三）能承诺一级财务独立规范建账；（四）签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币40万元至业委会账户。（五）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：1、本次物业选聘会务费用由中选企业承担；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会，会务费用仍由中选企业承担。2、签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币40万元。3、本次物业选聘代理费参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，由中选企业承担，并与会务费同时交付。以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。六、参选报名须知：（一）报名时间：2023年7月21日至2023年7月27日17时。（二）报名地点：杭州市滨江区川山甲众创园3幢1502室（可邮箱报名）。（三）报名资料：1、物业服务企业报名登记表（见附件）；2、承诺书（见附件）；3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；4、参选企业营业执照副本复印件；5、委托人身份证复印件；6、杭州区域内在管住宅楼盘不少于30个，提供合同复印件；7、提供未被“信用中国”（ 账 号：3301040160011550277开户行：杭州银行官巷口支行七、参选文件提交时间与地点：（一）参选文件提交开始时间:2023年8月2日18时。（只接受现场提交）（二）参选文件提交截止时间:2023年8月2日19时。（只接受现场提交）（三）参选文件提交地点:奔竞社区党群服务中心。（四）参选保证金及交付方式:1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。2、参选保证金:人民币20万元整(须在 2023年8月1日17时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。3、参选保证金交付方式:银行转账（注明：创世邸小区参选保证金）汇入 账户名：杭州奉源信息技术有限公司 账号：3301040160011550277开户行：杭州银行官巷口支行4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：①物业二选一业主大会表决结束后，7个工作日内退还全部参选人的参选保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关参选人的参选保证金，其余参选人的参选保证金正常退还。八、报名方法：（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。九、相关联系与联系方式：（一）报名联系人（代理单位联系人）:韩梓康手机：18958041923 邮箱：fyhw2018@（二）选聘人代表：李主任 手机：15397132735十、其他：（一）书面质疑请盖章确认于2023年7月28日17时前发送至邮箱:fyhw2018@（二）(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区宣传栏、浙江省政府采购网、杭州市物业服务监管平台任一渠道进行发布，请参选企业时刻关注。特此公告!附件：《物业服务企业报名登记表》、《承诺书》杭州市萧山区创世邸第二届业主委员会2023年7月21日抄送：奔竞社区附件信息:创世邸附件.docx22.1 KB