建工融城名著项目二期（A8#栋、A12#栋、A13#栋、A15#栋、地下室及配套）工程总承包招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称：建工融城名著项目，项目审批、核准或备案机关名称湘潭市发展和改革委员会批文名称及编号潭发改备〔2021〕45号，项目代码为2112-430300-04-01-132769，项目业主为湖南建工兴马洲湘玺置业有限公司，主要建设内容为住宅建筑，项目总投资为212500万元，资金来源和落实情况为自筹资金。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段名称：建工融城名著项目二期（A8#栋、A12#栋、A13#栋、A15#栋、地下室及配套）工程总承包；

1.2.2 建设地点：湘潭经开区潭州大道以东、规划道路以北；

1.2.3 项目基本情况：建工融城名著项目总用地面积138755.7平方米，总建筑面积420836.16平方米。本次招标建筑面积约61383.08平方米。由A8#栋、A12#栋、A13#栋、A15#栋、地下室及配套等组成。其中A8#栋为地下1F+地上18F，建筑面积约11864.76平方米，建筑高度为53.95米，剪力墙结构；A12#栋栋为地下1F+地上26F，建筑面积约19290.34平方米，建筑高度为78.10米，剪力墙结构；A13#栋、A15#栋为地下1F+地上24F，每栋建筑面积约9645.17平方米，建筑高度为78.10米，剪力墙结构；地下室一层，建筑面积约10937.64平方米，框架结构。绿色建筑等级为基本级，绿色建造方式为局部装配式，绿色建材比例60%（最终以施工图审查结果为准）。项目总投资额212500万元，其中本次概算投资约19950万元。

1.3工期要求：660日历天（其中施工图设计周期60日历天，施工周期600日历天。）

1.4 招标范围：①设计范围：完成施工图设计及负责施工期间现场施工技术指导（不含驻现场服务），直至配合完成整个项目的竣工验收，本项目包括但不限于总图、建筑专业、结构专业、室内给排水专业、室外给排水专业、暖通专业、电气专业、消防专业、人防专业、绿色建筑专业、预制装配式、充电桩设计的施工图设计、配合施工图审查及所有后续服务，设计不包括园林景观设计、岩土工程、电信、燃气、室内装修、钢结构深化、幕墙深化、BIM、智能建筑弱电、亮化设计及建设过程中其它第三方设计咨询。所有施工设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质〔2016〕247号）规定的施工图设计编制深度。具体要求详见《发包人要求》；②施工范围：土方工程、地基与基础、主体及地下室建安工程、装饰装修工程（含门窗、幕墙、精装修）、消防及弱电工程、供配电工程、供水工程、给排水、通风与空调、建筑电气、智能化、电梯工程、亮化工程、地下车库地坪漆工程、车库交通标识、园林景观工程以及室外工程等设计图纸显示全部工程；施工范围最终以招标人签字认可的施工图为准。

1.5质量要求：

1.5.1设计要求的质量标准：符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求，设计文件深度满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016 版）的标准和国家、省、市、区（县）对设计文件编制深度要求的相关规定。

1.5.2施工阶段要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）要求，达到工程质量验收合格标准。

1.6保修要求：按国务院2000年第279号院令发布的《建设工程质量管理条例》和中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》及招标文件相关规定实行保修。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级资质（含贰级）及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级或建筑工程专业甲级设计资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，可由施工项目负责人兼任；

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备壹级注册建筑师执业资格，且必须为本单位职工；

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表；

2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8类似工程业绩要求：

□不要求

▄要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见投标人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

▄允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10其他要求：

2.10.1、投标人须在投标文件的投标函中按照湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

2.10.2、其他资格要求：投标单位不存在禁止投标的其他情况。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕36号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，在湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023年8月21日9时00分（北京时间）；请投标人登录湘潭市公共资源交易中心网站（

6.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后60分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、湖南省招标投标监管网、湘潭市公共资源交易中心网上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湘潭市住房和城乡建设局，电话0731—58262625。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湘潭市住建/交通/工业/代建/水利工程项目交易平台（网址：

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-52818268。

9.2 各单位不得采取挂靠、代为投标等弄虚作假手段，不得围标、串标，一经发现，立即取消其投标资格，如果中标，中标一律无效，并赔偿业主的全部损失。

9.3本项目为“不见面”开标，鼓励投标采用“不见面”开标，即投标人无须携带CA锁来开标现场解密投标文件，可以在自己的办公环境线上观看开标直播，同时远程解密投标文件。具体操作为：投标人在开标当天使用CA锁登录湘潭市住建交通工业代建水利工程项目交易平台 （网址：http:\222.243.150.88:8001TPBiddermemberLogin ），在“交易系统（住建）”栏目下找到“开标签到解密”功能菜单，找到对应开标项目进入。

9.4若投标人愿意前往现场解密，则须自备电脑和网络，投标人必须确保办公网络环境正常，由投标人网络问题造成的远程解密不成功，概由投标人自行负责。

9.5建议投标人使用IE浏览器登录湘潭市住建交通工业代建水利工程项目交易平台，如遇技术问题，请联系技术QQ：2669157229。

9.6招标人、招标代理机构承诺在本项目招标投标活动中没有排斥潜在投标人等违法违规行为。

9.7严格遵守《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“打招呼”登记报告制度》（湘建监督〔2017〕213号）文件相关规定。

10.联系方式

招标人：湖南建工兴马洲湘玺置业有限公司

地 址：湘潭经开区九华街道船形山社区9栋2单元201房

联系人：黄婷

电 话：0731-55866668

招标代理机构：湘潭君悦招投标有限公司

地 址：湘潭市岳塘区芙蓉中路24号新城庭院B栋1楼

联系人：胡光祥、段海燕、贺东红电 话：0731-58525966

传 真：0731-58525966 邮 箱：326846408@