涟源市城乡建设投资开发集团有限公司（采购人名称）的涟源市燮和路东侧、娄底大道南侧土地房地产开发合作投资人采购(项目名称)进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、项目基本情况

1、项目名称：涟源市燮和路东侧、娄底大道南侧土地房地产开发合作投资人采购

2、招标范围：勘察、设计、采购、施工、销售、运营管理等（具体见采购需求）

3、合作方式：项目公司注册资金1000万元人民币，采购人（招标人）占股3%，中标人占股97%。项目公司成立董事会，董事会由三人组成，其中招标人指派一人担任董事，中标人选派两人担任董事，其中一人担任董事长，一人任总经理（具体见采购需求）。

4、回报机制及开发期限：（具体见采购需求）。

5、土地还款保证金：中标人必须在中标公示后5个工作日内出资1000万元,列抵土地款的还款，未按采购人要求缴纳保证金的将取消中标人资格。

6、资格审查：开标后资格审查。

7、本次招标不接受 联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1、投标人基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、非法人组织或者自然人，且应当符合以下条件，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

注：投标人基本资格条件以招标文件中投标文件组成部分的要求为准。

2、投标人特定资格条件：无。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单.

三、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

1、时间：即日起至投标文件递交的截止时间止

2、地点：娄底市公共资源交易网（

3、方式：用湖南CA证书登录后下载

四、投标截止时间、开标时间及地点

1、本招标项目采用电子化招标采购，请投标人使用企业数字证书（key）登录娄底市公共资源交易中心网站（

2、电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为：2022年 10月 19日9时00分（北京时间），地点为娄底市公共资源交易中心（具体详见电子显示屏）。

3、解密截止时间：2022年10月 19日9时 30 分（北京时间）（投标截止时间后30分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。

4、电子投标文件制作工具（金润投标人工具箱）和操作说明书请在该项目资料中下载。（注：投标人必须使用新版本的金润电子投标人工具箱（娄底V6.6.0）制作投标文件，否则投标无效，金润电子投标人工具箱（娄底V6.6.0）下载地址：

（1）请各投标人一定要提前熟悉系统操作和软件操作，电子投标文件为gef格式。投标过程中如遇问题可联系金润技术客服：客服电话：4008199995，客服QQ：2159511823，如因不会操作所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

（2）由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标截止时间之前完成投标文件上传的，视为无效投标，相应责任由投标人自行承担。在使用系统过程中有疑问或困难请及时进行咨询。

（3）投标人自行完成投标文件解密，因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。

五、投标保证金（不要求提供）

六、公告期限：

1、本次招标公告在娄底市公共资源交易网发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

七、疑问及质疑：

1、投标人对招标采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

八、其他补充事宜：

1、由于疫情原因，投标人不允许进入娄底市公共资源交易中心现场参加开标会。评标委员会按投标人提交的电子投标文件进行评审，资料的真实性、合法性由投标人负责，如有虚假，已中标的将取消中标资格，并依法追究相应责任。

2、线上澄清注意事项：请各潜在投标人在投标函中提供真实有效的联系人及联系电话，以便联系。评审小组专家在评标室，对需要进行答疑的单位进行提问，投标单位收到短信后在规定时间内在交易平台进行澄清（快捷导航-澄清答疑-选择进行答疑的项目）查看问题并上传答疑附件（答疑附件以PDF格式上传）。

3、疫情期间特别要求：开评标现场人员必须全程佩戴口罩，自觉接受体温检测不超过37.3°C，湖南省居民健康卡系统查询为绿码，外市人员还需持有48小时内的核酸检测阴性证明，入娄后24小时内需进行一次核酸检测。同时近14天内没有中高风险区旅居史、没有封控管控区旅居史、没有与阳性检测者轨迹交叉或者有共同暴露史，通行行程卡不带*号，否则将不能进入交易场所。如遇疫情等不可抗力的因素需要延期开标的招标人将在投标截止时间前另行通知。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

采购人名称：涟源市城乡建设投资开发集团有限公司

地址：涟源市体育路体育文化中心三楼

联系人：彭先生

电话：15084935404

采购代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

联系地址：涟源市人民路家和名都华天酒店26楼2606室

联系人：李女士 罗先生

电话：18207380199 15897380101

监督部门：涟源市国有资产管理办公室

联系人：肖先生

电话：13807385656