快递服务中心商业用房租赁项目竞价公告

项目编号：czsjcq202307-018

滁州市公共资源交易中心将于2023年08月06日10时至2023年08月07日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：

注：2023年08月06日10时至2023年08月07日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：

1、竞租标的物名称：快递服务中心商业用房（滁州城市职业学院内快递服务中心）。

2、标的物的基本信息：滁州城市职业学院内商业用房（仅作快递服务中心使用），出租总面积为243.50平方米，滁州城市职业学院校区内现有学生约8000人（学校不承诺学生数必须达到此数字），学校每年寒暑假为期三个月，请竞租人慎重酌情竞价。

3、经营业态：快递服务中心

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营娱乐、生产加工、有环境和噪音污染的项目，店面装修须服从市容局及学校的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金（履约保证金金额为年租金的10%）。

2、在租赁期内，因改造、改变商业用房用途、学校学区规划等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

3、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

4、本次招租标的租赁期限：三年, 租赁合同三年一次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：租金一年一交，第一年租金于《租赁协议》签订时缴纳, 第二年、第三年租金分别于租赁协议签订后满一年和满二年的前缴纳。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁协议》中约定。

5、承租人须在签订《租赁合同书》前必须完成租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同。租赁期从签订合同之日算起并开始计算租金

6、《租赁协议》签定前向出租方缴纳履约保证金，金额为年租金的10%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）

7、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州城市职业学院不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

8、承租方进行装潢时不得破坏建筑结构；承租方自行购置货架、设备等用品，期满后自行收回；承租方要注意保洁，及时回收、清理纸屑等杂物；承租方要注意校方的作息时间，不得在学生午休及晚间休息后，播放音乐及其它噪声，影响学生休息及教师办公。

9、在经营过程中，承租方经营场所只限室内经营，室外不得摆放任何物品。如有违反，情节严重者，甲方有权单方面终止合同。承租方若出现因服务态度差、室内外环境差、存在安全隐患、或者超范围经营等其中的一项的，经说服教育、仍没有按照要求整改到位的，招租人有权从履约保证金中扣罚500元∕次，并记录在案，直至终止合同。凡因违规被终止合同的租户，其履约保证金不予退还。

10、如因承租方违法、违规、不服从管理、安全等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租方负全部责任，出租人不承担任何连带责任。

11、承租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；在租赁期限内，承租方须严格遵守出租人的相关各项管理制度，服从出租人的统一管理，自主经营，自负盈亏，依法纳税。

12、未征得出租人书面同意，竞得人不得对该项目进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，不得用于非法金融业务。

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

起租价：35064.00元/年；竞价保证金：5000元；加价幅度：1000元/年或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2023年08月06日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000034

交纳保证金时须在交易附言中注明“快递服务中心商业用房租赁项目”保证金。

b）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

c）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

五、竞租人应具备条件：

1、竞租人须为凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人或其分支结构或分公司（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）或非企业机构（应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明），成交后必须向出租人同时提供法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照原件或身份证，如不符合要求，出租人有权取消其成交资格并不予退还其竞价保证金。

2、竞价人应具有滁州市（南谯区、琅琊区）正在经营中快递公司对滁州城市职业学院内快递代理的授权书或协议书，且授权或签订协议的快递公司不少于六家，协议书或授权书须在公示期内提供至招租单位审核，如有不符合条件的，中标后出租单位有权解除中标资格并没收竞价保证金。

3、竞价人中标后，15日内必须完成滁州市邮管局备案工作，否则取消中标资格（须在公示期内提供承诺函）。

4、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向出租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价公告中的各项条款。

5、竞租人竞得后，开展业务后应接受所有快递公司的入驻服务申请，不得以各种理由拒绝快递入内，导致校园出现积压或无法送达情况，否则出租人有权扣除履约保证金且解除合同。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2023年08月06日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1、标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

5、竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起5个工作日内，主动与出租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且出租人有权对外重新公开竞价。

6、竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

7、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

8、本项目代理服务费3000元由竞得人支付给滁州市城投工程咨询管理有限公司。

9、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

九、联系方式：

代理公司：毕玉0550-3519598、15385506369

联系地址：滁州市龙蟠大道109号房产大厦6楼620

出租单位：王守保13955068604

联系地址：滁州市南谯区醉翁西路101号

出租单位：滁州城市职业学院

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

2023年7月26日