天津市第一商业学校天津市第一商业学校津南区分校区房屋租赁项目单一来源采购公示 一、项目信息 采购人：天津市第一商业学校 项目名称：天津市第一商业学校津南区分校区房屋租赁项目 拟采购的货物或服务的说明：天津市第一商业学校拟租赁津南区小站镇津港公路1001、1003号部分房屋用于教学、住宿、办公使用。拟计划租赁期限为3年。租赁要求：1.座落位置：津南区小站镇津港公路1001、1003号；2.租赁面积约26235.38平方米；3.租赁范围：房产证标注的楼牌号为分别为4号楼、6号楼、8号楼，其中4号楼（北院教学楼）属于非全楼整体租赁，具体租赁区域为一层A、B、C、D座、二层、四层、五层均为B、D座，租赁面积为9081.6平方米；6号楼（宿舍楼）租赁面积8576.89平方米、8号楼（宿舍楼）租赁面积为8576.89平方米；4.水、电基础设施配备齐全，能够满足日常教学、住宿、办公需求。天津市第一商业学校津南区分校区房屋租赁项目根据房地产租金价格咨询报告年租金为人民币861.8322万元，本项目拟租赁期限为10个月，项目预算总计720万元。 拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：720 采用单一来源采购方式的原因及说明：一是根据《教育部等五部门关于印发〈职业学校办学条件达标工程实施方案〉的通知》（教职成〔2022〕5号）要求，我校的生均占地面积和建筑面积均相差甚远，为尽快落实《方案》要求，2023年底前学校拟部分解决生均占地面积和建筑面积不足问题；二是2023年下半年学校实训教学楼项目即将开工建设，为确保师生安全，必须疏散部分学生至其他校区，缓解主校区人员密度过大压力；三是规避分散式租赁，实施两校区管理可消除多校区管理的安全隐患；四是用地性质为科教用地，具备学生住宿条件，符合学校租赁需求；五是基础设施能够同时满足2000余人的教学和生活。综上所述，学校办学场所规模要求较大，按照相关政策和上级主管单位要求，拟租赁的场地应为科教用地性质。学校在全面调研本市科教用地房产情况基础上，综合考虑场地容量、管理风险、改造投入、教学实施等诸多因素，仅有天津荣程坤德教育咨询有限公司津南区小站镇津港公路1001、1003号部分房屋能满足学校租赁场地规模、条件等要求，适用于学校教学、办公和学生住宿、生活使用。该部分房屋的唯一产权托管单位为天津荣程坤德教育咨询有限公司。根据《中华人民共和国政府采购法》第31条（一）只能从唯一供应商处采购的规定，本项目拟采用单一来源方式进行采购。 二、拟定供应商信息 名称：天津荣程坤德教育咨询有限公司 地址：天津市自贸试验区（中心商务区）熙元广场1-2012 三、公示期限 2023年07月28日至2023年08月03日 四、其他补充事宜 五、联系方式 1、采购人 联系人：赵建勋 联系地址：天津市河东区津塘路129号 联系电话：022-24955629 2、财政部门 联系人：天津市财政局 联系地址：天津市和平区曲阜道4号(天津市财政局) 联系电话：022-23303740转2818 3、采购代理机构 联系人： 联系地址： 联系电话： 六、附件 专业人员论证意见下载： 附件下载

天津市第一商业学校

2023年7月27日