【附件，下载附件请联系客服， QQ： 2041 408 252】













和林格尔县人民法院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告





：2025年02月24日









一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-575206



项目名称：和林格尔县人民法院物业管理服务定点采购



采购单位：和林格尔县人民法院



所属区域：内蒙古自治区本级



预算金额(元)：1,100,000.00



项目开始时间：2025-02-19 19:54:52



采购人联系方式：云巴图 18586007388



采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[2025]01576



采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求 (一)报价须知



1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。



2.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询



采购人联系方式：云巴图 18586007388

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。



2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细













编号

项目需求

数量

计量单位

1	一、总要求1.投标单位具有独立法人，服务范围包括物业服务或物业管理。 2.投标单位要有自行聘用保安备案证明。 3.物业公司设立呼和浩特市和林格尔县人民法院审判大楼物业管理服务项目，有完善的组织机构和实施方案。 二、制度建设要求： 物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 三、员工素质要求： 各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 四、人员要求： 各岗位人员须按照行业要求持证上岗、无违纪违法犯罪记录，服务人员必须正直可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强，提供优质高效的物业管理服务。 五、人员需求：共35人，需求如下 ：1.项目经理：1人，年龄50岁以下，有物业管理企业经理资格证。2.经理助理：1人，年龄45岁以下，普通话标准，大专以上学历。3.会议服务：2人，年龄40岁以下，普通话标准，大专以上学历。4.工程维修：5人，年龄50岁以下，相应岗位持有电工操作员或维修员证。5.保洁：6人，年龄要求女50岁以下，男55岁以下，有健康证明。6.秩序维护员（监控）：15人，年龄45岁以下，监控岗有建（构）筑物消防员证，秩序维护员有保安员证。7.安检岗：5人，年龄45岁以下，要有责任心，政治可靠，无犯罪记录，要有保安员证。 六、服务内容 ：具体见附件。	1	项

五、商务需求











编号

需求内容

1

一、总要求 1.投标单位具有独立法人，服务范围包括物业服务或物业管理。 2.投标单位要有自行聘用保安备案证明。 3.物业公司设立呼和浩特市和林格尔县人民法院审判大楼物业管理服务项目，有完善的组织机构和实施方案。 二、制度建设要求： 物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 三、员工素质要求： 各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 四、人员要求： 各岗位人员须按照行业要求持证上岗、无违纪违法犯罪记录，服务人员必须正直可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强，提供优质高效的物业管理服务。 五、人员需求：共35人，需求如下 ： 1.项目经理：1人，年龄50岁以下，有物业管理企业经理资格证。 2.经理助理：1人，年龄45岁以下，普通话标准，大专以上学历。 3.会议服务：2人，年龄40岁以下，普通话标准，大专以上学历。 4.工程维修：5人，年龄50岁以下，相应岗位持有电工操作员或维修员证。 5.保洁：6人，年龄要求女50岁以下，男55岁以下，有健康证明。 6.秩序维护员（监控）：15人，年龄45岁以下，监控岗有建（构）筑物消防员证，秩序维护员有保安员证。 7.安检岗：5人，年龄45岁以下，要有责任心，政治可靠，无犯罪记录，要有保安员证。 六、服务内容 1、房屋建筑日常管理维护：保持审判大楼和附属建筑物原有完好等级和正常保用功能，进行的日常保养、维护、维修。包括以下工作。 （1）建筑内外装饰日常保养、维护、管理。 （2）门窗、门锁等小五金保养、维修、管理。 （3）楼梯间、门厅、走廊、墙地面等保养、维护、管理。 2、工程、设备运行维护管理服务 配套设施设备及其运行的维护和管理，以保证设备良好。运行正常，避免事故隐患，保养、检修制度完备。包括以下工作： （1）配电系统：配电室、变配电设施的运行、维护、保养、检修。 （2）照明系统：照明供电线路、设备的运行、维护、检修，更换灯具以及大楼泛光照明的光源更换，灯具及供电线路、设备的维护、检修，事故照明系统设备的运行、维护、检修。 （3）楼宇自控系统：设备、设施及其线路的维修、保养和运行、管理。 （4）给排水系统：楼内、室内、院内所有给排水设备设施的运行、维护、养护。 （5）生活及消防系统供水系统：包括生活记消防供水系统、高位水箱、水泵机组等管线的运行、维修、保养工作。 （6）对审判大楼及附属设施物业区域提供全面综合性的物业管理服务，包括办公区域的物业管理（包括：高低配电系统管理、设施设备维修服务）、车辆及停车场秩序管理、安防管理、室内外绿化养护、其他委托服务、物业档案管理等的其他设施、设备的运行及维护。 3、物业的保洁服务，包括审判大楼公共区域的清洁、保洁，外场保洁，消毒及垃圾清运。具体负责前厅大堂、法庭、会议室、接待室、活动室等配套设施区域卫生与服务（包含保洁工具费和低值易耗保洁材料），公共区域卫生与保洁（包含保洁工具费和低值易耗保洁材料），公共区域是指公共卫生间、走廊、楼梯及审判大楼周边所属场地，公共区域垃圾的收集、清运；扫雪、铲冰。 4、重要临时性服务 临时性服务：重大节日、重大庆典、大型会议等活动期间、协助疏导车辆、加强安防、加强保洁、更换国旗等工作的劳务用工。 5、其他专项管理服务：根据单位业务特点而设置的接待服务接待外来人员参观考察服务、等待区服务、收发、传达服务。 6、车辆管理服务：车辆停泊与进出秩序管理。 包括指挥管理车辆按指定车位停放，进出有序，对乱停乱放车辆的行为进行劝说、教育，采取控制措施。 7、安防服务：24小时维护公共秩序、安全监控、巡视、门岗执勤等安保服务工作。 8、来客登记，进行日常巡查，做好管理区域内的安全防范工作，维护管理区域内的公共秩序，发现安全隐患向采购方提出整改意见；发生安全事故时及时向有关部门报告，并保护现场，协助做好处置，求助工作。 9、审判大楼的绿化养护服务，指根据审判大楼整体设计而进行的外场绿化养护、美化，物业内绿植花卉养护及庆典、节日的鲜花租摆等工作的劳务用工。 10、日常接待服务 日常接待服务是指解答宾客问询、来宾接待、处理相关信函电传及电话、受理宾客投诉、维护前厅秩序、邮件报纸收发、征询并宾客意见及完成交办的其他相关服务工作。 11、会议服务 按要求提供各种级别的会议服务，按采购方的要求进行会议前准备、会中服务和会后整理，以及签约、庆典活动的接待与服务，会议用品由投标方提出计划采购方购置。 12、建立并管理本物业项目有关的物业管理档案，包括但不限于工程图纸、设备使用说明和图纸、维修养护记录、设备运行记录、竣工验收资料以及与本项目相关的其他档案。投标方应在服务合同终止时，将所有与本项目有关的档案材料移交给采购方。 13、不断完善本物业项目的内部管理制度。

六、报价明细

名称

数量

单位

供应商名称

供应商报价(元)

是否中标

一、总要求1.投标单位具有独立法人，服务范围包括物业服务或物业管理。 2.投标单位要有自行聘用保安备案证明。 3.物业公司设立呼和浩特市和林格尔县人民法院审判大楼物业管理服务项目，有完善的组织机构和实施方案。 二、制度建设要求： 物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 三、员工素质要求： 各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。 四、人员要求： 各岗位人员须按照行业要求持证上岗、无违纪违法犯罪记录，服务人员必须正直可靠，有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强，提供优质高效的物业管理服务。 五、人员需求：共35人，需求如下 ：1.项目经理：1人，年龄50岁以下，有物业管理企业经理资格证。2.经理助理：1人，年龄45岁以下，普通话标准，大专以上学历。3.会议服务：2人，年龄40岁以下，普通话标准，大专以上学历。4.工程维修：5人，年龄50岁以下，相应岗位持有电工操作员或维修员证。5.保洁：6人，年龄要求女50岁以下，男55岁以下，有健康证明。6.秩序维护员（监控）：15人，年龄45岁以下，监控岗有建（构）筑物消防员证，秩序维护员有保安员证。7.安检岗：5人，年龄45岁以下，要有责任心，政治可靠，无犯罪记录，要有保安员证。 六、服务内容 ：具体见附件。		1	项	内蒙古远通万福物业服务有限责任公司	1,098,000.00	是

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古远通万福物业服务有限责任公司



成交金额：1098000.00，大写(人民币)：壹佰零玖万捌仟元整。

















排名

供应商名称

总报价(元)

报价时间

1	内蒙古远通万福物业服务有限责任公司	1,098,000.00	2025-02-20 09:15:12
2	内蒙古民桦物业服务有限公司	1,098,888.00	2025-02-20 10:20:44
3	内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司	1,099,260.00	2025-02-20 09:32:15

采购单位：和林格尔县人民法院



2025年02月24日