受莆田市城厢区龙桥街道太平社区居民委员会的委托，莆田市辰巳工程管理有限公司对莆田市城厢区龙桥街道雷山路268号1号楼102室（重新招租）面向社会公开招租，欢迎合格的承租人前来参加。

一、租赁标的物

1、项目名称：莆田市城厢区龙桥街道雷山路268号1号楼102室（重新招租）；

2、租赁期限：租赁期限叁年（签订合同之日起三年不递增）；

3、主要经营的行业或用途：必须与服务居民、创造文明的社区文化及取得经济效益相适应，使社区商业区的服务环境、生态环境能够永久性地得到保护。需依法经营和使用，不得作为经营腐蚀性、异臭、危险、油烟、噪音及任何违法活动的场所；

4、标的规模：

序号

标的名称

用途

楼层

建筑面积(㎡)

最低限价（元//月）

1

莆田市城厢区龙桥街道雷山路268号1号楼102室（重新招租）

商业

第1-2层

243.1

2932.2

二、承租方资格要求

1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人。

2、遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

3、具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

三、招租文件的获取：

1、招租人自2025年04月30日起在莆田市城厢区人民政府网发布招租公告，合格承租人请于2025年04月30日至2025年05月11日，每天上午9时00分至11时30分，下午3时00分至5时30分。（北京时间，法定节假日除外），到莆田市辰巳工程管理有限公司（莆田市城厢区荔城中大道2299号5楼）报名参与竞租。报名时需须提交营业执照或自然人身份证复印件，意向承租人如未参与报名的，开标时不予接收竞租文件。

四、招租须知：如遇不可抗力因素（天灾、地震、其他自然灾害、战争等）、城市规划与市政征用拆迁建设、搬迁、改建、拆除、法律法规规定的其他原因，导致本合同无法继续履行，本合同自然终止，承租人必须于接到招租人书面通知一个月内无条件搬离，招租人不给予任何补偿。招租人将承租人所缴纳的履约保证金和结余租金无息退还给承租人。

五、招租保证金的递交

1、竞租保证金数额：本招租项目的竞租保证金为人民币贰仟玖佰叁拾贰元整（¥2932元）。

2、保证金的形式：承租人须在2025年05月11日下午5时30分之前从竞租人企业、个体工商户或自然人需以银行转账的形式，汇到招租文件指定的竞租保证金账户，并应在银行转账单上注明招租项目名称（或招租编号），如因承租人汇款凭证未注明招租项目名称（或招租编号）造成银行无法识别竞租保证金到账情况或识别错误的，其责任由承租人自行承担。招租人或招租代理机构在竞租截止的同一时间到银行查询竞租保证金到账情况，竞租时需附银行转账回单，否则视为未按规定提交竞租保证金，资格审查不合格。

竞租保证金银行账号：

开户名称：莆田市辰巳工程管理有限公司

开户银行：中国民生银行莆田分行

账号：640963422；

3、未按规定时间和金额提交竞租保证金的承租人，将被视为竞租无效。

六、现场看样接待时间及要求：

各意向承租人可自行到现场看样。现场看样时间：2025年04月30日至2025年05月11日上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分；联系人：方先生，联系电话：18860070992

七、竞租文件递交截止时间与开标地点：

1、竞租文件递交截止时间（开标时间）：2025年05月12日9：00；

2、开标地点：莆田市城厢区龙桥街道太平社区居民委员会；

3、逾期递交或不符合规定的竞租文件不予接受（竞租文件必须密封）。

八、本项目采用一次性报价最高价中标法。

九、本项目承租申请人于竞租前不得向招租人或他人透露自身竞租信息。

招租人：莆田市城厢区龙桥街道太平社区居民委员会；

地址：莆田市城厢区；

联系人：梁女士；电话：13599861867；

招租代理机构：莆田市辰巳工程管理有限公司；

地址：莆田市荔城区；

联系人：方先生；电话：18860070992。

莆田市城厢区龙桥街道太平社区居民委员会 莆田市辰巳工程管理有限公司

2025年04月30日 2025年04月30日