云浮市云安区全域土地综合整治项目（一期）投资人暨工程总承包招标公告

1.招标条件

云浮市云安区全域土地综合整治项目（一期）投资人暨工程总承包（以下简称“本项目”）由广东省鲲鹏城市建设投资集团有限公司（以下简称“鲲鹏建设公司”）作为项目业主。项目已具备招标条件，广东省鲲鹏城市建设投资集团有限公司作为本项目的招标人，现对该项目的投资人暨工程总承包方在全国范围内进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

（1）本项目位于：云浮市云安区，项目总投资约为：267872万元。

（2）项目主要建设内容：根据广东省自然资源厅对项目的批复，项目建设内容主要体现村庄布局优化、良田比较集中、生态健康优美、产业集聚发展、城乡融合发展的思路，共实施13个子项目，其中云安区建设用地整理约3500亩；建设未来社区约32万m2；农用地整理项目约12900亩，项目建设内容还包括林业高质量发展提升工程（一期）、云安区中小河流域综合治理项目(一期)、云安区西江流域综合治理项目整体规划设计、云安区立伟达矿区生态修复和整治项目、云安区矿山整治和修复项目(一期)、云安区全域屋顶光伏项目(一期)、云安区现代智慧生态农业产业项目(一期)、镇安镇人居环境综合整治与百年老圩骑楼修复保护及风貌提升工程等。具体内容详见招标文件第六章，管护期限以行业主管部门公开发布的相关政策文件要求为准。

（3）实施计划：本项目建设工期4年，建设期自相关部门批准开工之日或监理工程师发布开工令之日起至完工验收之日止。实施过程中，项目公司根据项目报批进度制定项目开发总体实施计划和年度实施计划，各子项目的实施建设需经相关部门审批或备案。

（4）项目公司组建：1.中标方（投资人）需与鲲鹏公司合作在云安区注册成立项目公司，中标总承包企业中标后需在云安区成立项目公司（云安区企业除外）。2．项目公司注册地在云浮市云安区范围内。3．项目公司注册资本为50000万元，按照公司章程和《中华人民共和国公司法》规定在期限内缴足。4.项目公司股权比例：鲲鹏公司占股80%，中标方占股20%。5．项目公司筹建期间所发生的费用包括但不限于：咨询服务费、验资费、工商登记费及其他费用，暂时可由鲲鹏公司或中标方代付，项目公司设立后在其开办费中列支，并无条件全额归还至相应代付方。

（5）项目公司股权结构：项目公司由鲲鹏公司和中标方合资成立，项目公司注册资本为50000万元。其中鲲鹏公司占股80%（以认缴的方式），中标方以现金实缴方式占股20%，按照《中华人民共和国公司法》规定在期限内实缴完成；中标方实缴的注册资本金作为本项目的融资资本金，具体出资金额与时间双方根据项目投资建设进度确定，由股东补齐后续项目资本金。项目公司存续期间五年内，中标方未经鲲鹏公司同意不得向第三方转让股权，如双方商定或协商一致同意，项目公司可以进行股权变更。

（6）项目资金结构：1.项目资本金：根据《国务院关于加强固定资产投资项目资本金管理的通知》（国发〔2019〕26号）和《项目建议书》初步估算，本项目资本金为项目总投资20.91%，约为56000万元。项目实际资本金按建设投资项目和中标方报价调整后以项目总投资的相同资本金比例计算。项目资本金由股东分期出资注入，具体出资金额与时间根据项目投资建设进度确定。2.融资资金：项目资本金以外的其余资金通过其他方式筹集，所获资金须专项用于本项目。3.融资责任：鲲鹏公司须为项目公司提供融资所需材料文件及足额有效担保。政府及其部门不对项目融资提供各种形式的担保和承诺。

（7）后期运营安排：项目公司根据子项目建设进度即时制定科学的运营措施并实施具体运营，根据运营实际需求，通过聘请第三方专业团队，培养人才等方式落实运营计划。中标人根据项目实际完成情况及时协助项目公司制定专业、科学的运营措施。

（8）其他重要事项说明：投资合作协议和EPC总承包合同如有未明确事项，双方在投资合作协议和EPC总承包合同签订前协商确定，并签订补充协议明确，若未能达成一致意见的，实施主体不签订投资合作协议和EPC总承包合同，本次中标结果作废。

2.2招标范围

招标人选择确定本项目的中标人并与中标人签订投资合作协议后注册项目公司，由项目公司负责按照项目年度计划对各子项目工程开展投融资、规划、勘察、设计、施工、采购及组织运营措施等工作（不含监理、检测等第三方服务），具体内容以实际实施为准，同时接受相关行业主管部门的监督管理。

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求

（1）中华人民共和国境内外依法注册的法人或其他组织，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；

注：如为联合体投标，联合体各方需满足本要求。

（2）资质要求：投标人需同时满足勘察、城乡规划、设计、施工资质要求。如为联合体，联合体整体需满足勘察、城乡规划、设计、施工资质要求，且需在联合体协议中明确承担相关任务的联合体成员方。勘察、城乡规划、设计、施工资质要求如下：

①勘察资质，投标人必须满足以下条件之一：

条件1：具有工程勘察综合类甲级资质。

条件2：同时具有工程勘察专业类岩土工程甲级资质和工程勘察专业类工程测量甲级资质。

条件3：同时具有工程勘察（分项）专业类岩土工程勘察甲级资质和工程勘察专业类工程测量甲级资质。

②城乡规划资质：具备城乡规划编制乙级（含）以上资质；

③设计资质，投标人必须满足以下条件之一：

条件1：具备工程设计综合甲级资质；

条件2：承担市政工程设计的单位须具备市政行业或专业（道路工程）乙级（含）以上资质，承担建筑工程设计的单位须具备建筑行业（建筑工程）甲级资质，承担水利工程设计的单位须具备水利行业或专业（河道整治和水库枢纽）乙级（或以上）资质，承担风景园林工程设计的单位须具备风景园林工程设计专项甲级资质，承担林业调查规划设计的单位须具备林业调查规划设计资质乙级（含）以上资质，承担电力工程设计的单位须具备电力行业乙级（含）以上资质（或同时具有电力行业（变电工程和送电工程专业）乙级（含）以上工程设计资质）。

注：如为联合体投标，联合体承担设计任务的成员方需满足本要求，以联合体协议中明确的分工对应满足相应资质。

④施工资质，投标人必须满足以下条件之一：

条件1：具备建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等类别中任意1类施工总承包特级资质和其中2类施工总承包一级（含）以上资质（关于印发《施工总承包企业特级资质标准实施办法》的通知及《施工总承包企业特级资质标准》），且具有合法有效的安全生产许可证。

条件2：承担建筑工程施工的具备建筑工程施工总承包一级（含）以上资质，承担市政公用工程施工的具备市政公用工程施工总承包二级（含）以上资质，承担水利水电工程施工的具备水利水电工程施工总承包二级（含）以上资质，承担电力工程施工的具备电力工程施工总承包三级（含）以上资质或输变电工程专业承包三级（含）以上资质，且具有合法有效的安全生产许可证。

注：如为联合体投标，联合体承担施工任务的成员方需满足本要求，以联合体协议中明确的分工对应满足相应资质。

（3）人员要求

①项目总负责人（联合体参与的，由联合体负责施工方委派，即施工负责人）须满足以下要求：具有高级工程师（或以上）技术职称和一级注册建造师（市政公用工程专业或建筑工程专业或水利水电工程专业），同时担任过市政或建筑或水利水电项目的项目经理（施工负责人）或设计负责人或总监理工程师（需提供中标通知书或合同或验收证明资料或业主证明等证明材料）。

②设计经理（联合体参与的，由联合体负责设计方委派）须满足以下要求：

具有高级工程师（或以上）技术职称和工程设计类执业资格（如注册执业资格划分等级，则要求一级资格）。

③技术负责人（联合体参与的，由联合体负责施工方委派）须满足以下要求：

具有高级工程师（或以上）技术职称。

④各子项目负责人要求，需提供承诺，满足相应的法律法规要求，承诺函格式自定义。

注：以上具体人员均需须提供职称证书复印件或注册执业资格证书复印件（且不可兼任）；同时提供递交投标文件前3个月内任意一个月在投标人单位交纳的社保证明文件，注册证书若未在使用期内或无签名对照的，通过资格审查，但需在中标候选人公示期间补充提供，否则视为放弃中标候选人资格。

（4）投标人2021年-2023年连续三年均未出现亏损。

注：如为联合体投标，联合体各方均须满足本要求，提供经审计的财务报告证明文件（公司成立不足三年的，按成立以来至2023年度未出现亏损即可；2023年以后成立的公司提供未出现亏损的承诺即可，格式自拟）。

（5）本项目接受联合体投标，联合体其他要求：

①联合体各方必须签订联合体协议，明确联合体各方的主要职责分工；

②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目投标；

③联合体通过资格审查后，其各成员组成、职责分工等主要条款不得改变。

如为联合体投标，除联合体协议书须联合体各方签章外，其它资料均可由联合体牵头方盖章即可，并由联合体牵头人负责提供其法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（非法定代表人办理时提供）、经办人第二代居民身份证复印件。

（6）信誉要求，投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

①在国家企业公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

②在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中被列入失信被执行人名单；

③近3年（2022年1月1日至今）在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）中投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为记录；

④被行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

⑤被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

⑥进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

⑦法律法规规定的其他情形。

注：投标人须提供第①（事业单位除外）、②、③款对应网站查询结果截图；④、⑤、⑥、⑦提供承诺，格式自定义（联合体参与的，各方均需提供）。

（7）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人、存在控股或者管理关系的不同单位，均不得作为不同投标人参加同一标段投标，提供承诺函。

注：①单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。②控股是指股份占股份有限公司股本总额的50%以上的绝对控股、相对控股或协议控股。③管理关系是指不具有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系。如为联合体投标，联合体各方需满足本要求。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年4月30日至2025年5月10日17时00分(北京时间，下同)，在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心（网址：https://www.gdgczb.com/）及广咨电子招投标交易平台（以下简称“广咨平台”，网址：https://www.gzebid.cn/#/）线上办理好企业信息登记后，并在广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心及广咨平台（上传登记表）线上进行登记。

4.2 完成登记手续的申请人，请自行登录广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网站或广咨电子招投标交易平台下载招标文件。如供应商尚未在广咨电子招投标交易平台网站注册，请根据网站指引进行注册，注册完成后登录系统完善资料并提交审核。

5.投标文件的递交及相关事宜

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年5月28日09时30分，地点为广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心开标室；具体开标室见开标当天交易中心电子信息屏幕上的安排（地址：广州市天河北路28号时代广场中座7楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心网平台（https://www.gdgczb.com）、（网址：）、广东省招标投标监管网（http://zbtb.gd.gov.cn/login）和广咨电子招投标交易平台网站（https://www.gzebid.cn/#/）等发布。如有不一致以广东省公共资源交易中心工程建设项目招投标中心平台为准。

7.资格审查方式

资格审查方式：资格后审

8.联系方式

招 标 人：广东省鲲鹏城市建设投资集团有限公司

地    址：云浮市云安区六都镇白沙塘行政济云路14号

联系电话：陈工

联 系 人：15917157832

 

招标代理：广东省国际工程咨询有限公司

地址： 广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼

邮 编： 510000

联系电话： 020-83541713

联 系 人：谭贤伟、巫奕健