资格预审公告

公告编号：GZXYGG202505280003

一、采购项目基本情况

采购人：港中旅（深圳）旅游管理有限公司

采购项目名称：港中旅(深圳)旅游管理有限公司中旅国际法律尽调服务2025-2026年度集中入围

采购项目编号：GZCGXY202505280003

采购内容和范围：中旅国际及下属单位各项目法律尽调服务，包括但不限于以下内容：
1.参与项目交易架构、交易方案讨论和设计，提出法律意见；
2.草拟、修改合作项目文件,包括但不限于增资协议/股权转让协议、股东协议、公司章程、保密协议、股东会会议文件、董事会会议文件及其他与本项目相关的法律文件等。交易文件必须覆盖尽职调查所发现的全部风险，对尽调发现的风险设置有效的应对措施；
3.对合作主体开展背景调查，出具背景调查报告；
4.对标的公司及其子公司开展法律尽职调查，撰写《尽职调查报告》，出具尽调项目法律风险清单，并匹配相应的风险防范措施；
5.对项目范围内的资产（包括非标的公司及其子企业持有部分，如涉及）开展尽职调查，查明资产现状、土地性质、土地产权人及充分论证土地等资产确权后流转至标的公司的可行性和开发环保政策要求，撰写《尽职调查报告》，出具尽调项目法律风险清单，并匹配相应的风险防范措施；
6.尽调过程中，应根据目标主体、行业性质、项目交易模式的特点，梳理重点需关注内容，其中需重点关注的内容包括但不限于：标的公司持有景区经营权的合法性；标的公司持有资产的合法性；标的公司经营业务涉及的行业安全管理要求及标准；标的公司生态环保情况等；
7.论证合作项目范围内的资源租赁协议、景点租赁运营的合作交易路径，并撰写相应的协议；
8.论证景区门票经营权（如有）和相关旅游业态的合法合规经营路径，提出法律意见，并对景区经营权续签协助实施有关方案，确保方案的合法性；
9.根据项目具体所涉及的法律问题的特点，对尽调过程中发现的其他重要问题进行论证，出具法律意见。
10.参与项目的商务谈判、公司会议，并对询价人关注的重要问题出具法律意见；
11.根据项目具体所涉及的法律问题的特点，以书面和口头的方式就项目进行中涉及的法律问题提供法律咨询服务，并就投资工作的可行性提供法律意见；
12.对整个交易出具法律意见书，包括但不限于尽职调查结果、交易方案、交易文件；
13.协助询价人签署项目交易文件、办理项目交割、办理工商变更等；
14.其他询价人认为与项目相关的其他法律服务。

是否采用费率寻源：否

二、申请人资格要求

1. 资格条件:投标人为中华人民共和国境内合法注册的全国性律师事务所，具有独立订立合同的权利
2. 企业业绩:自2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），需有2个以上旅游项目法律服务经历。（特征需满足：单个文旅类项目，如商办、景区、酒店等）。需提供以下业绩证明文件：合同首、合同中含服务内容和关键内容页、合同双方的盖章页。
3. 团队成员:律师团队中至少有一名合伙人级别，且从事公司业务工作不少于10年，且熟悉并购工作业务的律师作为项目负责人牵头项目，负责项目合作协议草拟、修改、商务谈判。
4. 工作要求:需律师团队派驻不少于3名律师（不含实习律师）开展尽职调查工作不少于2周，参与不少于3轮的现场商务谈判，且至少1人全程跟进直至合资公司工商变更登记完成。
5. 联合体投标:联合体投标人：不接受。
6. 信用评价:申请人不得存在下列情形之一：投标人属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人

三、资格预审文件的获取

资格预审文件在华润集团守正电子招标平台发布，不再另行线下提供纸质文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载。

四、资格预审申请文件的提交

资格预审申请文件提交截止时间：_ __（北京时间，若有变化另行通知）。

资格预审申请文件格式和内容：申请人应根据上述资格要求逐项提供证明资料（扫描件），并对提供的证明资料完整性和真实性负责。

资格预审申请文件提交方式：在资格预审申请文件提交截止时间前，通过华润集团守正电子招标平台提交电子资格预审申请文件，逾期提交将被拒收。若采购人要求线下提供纸质资格预审申请文件的，按相关要求提供。

资格预审项目将通过华润集团守正电子采购平台向通过资格预审的供应商发出资格预审合格通知书，并同时告知未通过资格预审的供应商。

五、采购人联系方式

联系人：香港中旅国际投资有限公司

电话：13602566012

邮箱：23415111@qq.com

六、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润集团守正电子采购平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润集团守正电子采购平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

七、服务费交纳

本项目不收取服务费。

八、其它事项

1.本公告在华润集团守正电子采购平台(https://www.szecp.com.cn)上公开发布。

2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润集团守正电子采购平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。

3.如对采购项目有异议，请登录华润集团守正电子采购平台,通过异议菜单提出。