【附件，下载附件请联系客服， QQ： 2041 408 252】



[上饶市本级]弋阳县壹品凯旋11#楼1-13、2-13号的1处商业房地产转让





【 2025-06-05】











项目编号:

ZC25JX11017231





项目名称:

弋阳县壹品凯旋11#楼1-13、2-13号的1处商业房地产转让





标的名称:



弋阳县壹品凯旋11#楼1-13、2-13号的1处商业房地产转让,挂牌价887,800.00元



















标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·上饶市·弋阳县





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年06月05日   信息披露期满日： 2025年06月12日  





延期处理方式:

无





项目简介:

房屋坐落：弋阳县壹品凯旋11#楼1-13、2-13号，结构：钢筋混凝土，用途：商业服务，所在楼层：1-2，建筑面积：110.98平方米， 起拍价88.78万元，竞买保证金10万元。

【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

账 号：793901442700016

开户行：江西银行（上饶分行）





重要信息披露:

1.本次转让标的的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字（2025）第045号房地产估价报告。

2.标的新旧、面积、质量、状况、性能等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.本次转让的房产尚未办理不动产权证，拍卖成交后由弋阳海联房地产开发有限责任公司负责协助受让方办理相关权证手续。产权过户时产生的税、费按政府相关规定由弋阳海联房地产开发有限责任公司与受让方各自承担。

4.标的过户及交付时间：成交合同中约定。

5.拍卖成交价款相关费用支付时间：受让方必须在成交后5个工作日内一次性付清所有拍卖成交价款及相关费用，竞买保证金自动转为拍卖成交价款，转让方在受让方交清全部价款及各项费用后，10个工作日内签订《房屋买卖合同》，具体交付标的时间在合同中约定。

6.本次拍卖的标的建筑面积来自评估报告，仅供意向受让方参考。拍卖成交后，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

7.标的物目前为出租状态，拍卖成交后，此前出租行为不受影响，受让方将承接原转让方在租赁合同中的权利义务，保障租户权益与租赁关系正常延续。

8.标的拍卖成交前产生的纠纷由转让方协调解决，竞得后的所有风险由受让方自行承担。

9.标的资产交易及权属变更时的实际面积以国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，不影响转让标的资产成交及成交金额。

10.该标的租赁期限至2026年9月23日止，房屋承租方参与竞买时，在同等竞买条件下享有优先购买权。根据“买卖不破租赁”原则，一旦本次拍卖成交，受让方不得于2026年9月23日原合同到期之前，干预原在租经营活动。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1.应是具有完全民事行为能力的自然人或是能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.应具有良好的商业信誉.财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对拍卖标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，该受让方应按照本公告要求与转让方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。

5.【合同签订时间】转让方在受让方交清全部价款及各项费用后，10个工作日内签订《房屋买卖合同》。

6.【交易税费】

（1）本次拍卖所涉及的税赋：按政府相关规定由弋阳海联房地产开发有限责任公司与受让方各自负责缴纳；交易服务费承担：由受让方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担。

（2）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。

7.【交付】成交合同中约定。

8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查阅该项目。

报名登记截止时间：2025年06月12日17时前。

9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前到江西元利拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。

详情咨询：江西元利拍卖有限公司

联系电话：19318732332（童女士）

10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

账 号：793901442700016

开户行：江西银行（上饶分行）

11.【拍卖时间与地点】

拍卖时间： 2025年6月13日9时30分

拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼2-3层



















其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：

一次性付清拍卖成交价款，受让方应于成交之日起5个工作日内将成交价款付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。

上饶市公共资源交易中心在收到转让方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将成交价款无息转付给转让方。

2、保证金处置方式：

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：

（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假.失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。

受让方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。





联系方式：

详情咨询：江西元利拍卖有限公司

联系电话：19318732332（童女士）





查看操作说明

交易主体登录