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1.招标条件

本招标项目浐灞生态区欧亚四路住宅项目地下室咨询优化设计已由西安浐灞国际港经济发展改革局以西港经发〔2024〕234号批准建设，

项目业主为西安城投成裕房地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安城投成裕房地产开发有限公司，招标代理机构为立德项目咨询集团（陕西）有限公司。项目已具备招标条件，

现进行公开招标。



2.项目概况

2.1 工程规模：项目占地139亩，总建筑面积约为328175.82平方米，其中地上建筑面积约253338.41平方米；地下建筑面积约74837.41平方米。建设内容为商品住宅、幼儿园及地下车库等；

2.2 项目地点：本项目位于西安浐灞国际港区内；

2.3 项目投资总额：4348390000元；

2.4 标段划分：标段名称：浐灞生态区欧亚四路住宅项目地下室咨询优化设计；标段编号：E6101113506TnAgwluoh001；标段类型：设计；

2.5 招标范围：标段名称：浐灞生态区欧亚四路住宅项目地下室咨询优化设计，本项目包含BIM设计，地下车库优化设计及后续配合服务等内容。；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1

标段名称：浐灞生态区欧亚四路住宅项目地下室咨询优化设计，本次资格预审要求申请人具备

【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册结构工程师】及以上,或【注册建筑师一级】及以上执业资格，并在本单位注册；

3.2

标段名称：浐灞生态区欧亚四路住宅项目地下室咨询优化设计，本次资格预审

不接受

联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人为独立法人或其他组织，具备合法有效的营业执照或其他组织有效证明；
（2）申请人具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。
（3）申请人拟派项目负责人具备一级注册建筑师执业证书或一级注册结构工程师执业证书，并在本单位注册。
（4）申请人及拟派项目负责人相关信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”库可查询，不得在“信用中国”（中国执行信息公开网）网站被列为失信被执行人；申请人基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅网站（http://js.shaanxi.gov.cn/）”可查询。
（5）本次招标投标保证金额：人民币10000.00（￥：壹万元整）。投标人在领取招标文件后按照招标文件要求缴纳。（包括但不限于现金转账，银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等）鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。如有疑问请及时与招标代理机构联系，联系电话：029-86615942；
（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。
（7）其他要求见《资格预审文件》。





4.资审文件的获取

4.1 请申请人于

2025年06月23日 00时00分00秒

起至2025年06月28日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

4.2



标段名称：浐灞生态区欧亚四路住宅项目地下室咨询优化设计，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元，









5.资格预审申请文件的递交

5.1

标段名称：浐灞生态区欧亚四路住宅项目地下室咨询优化设计，资格预审申请文件截止时间为

2025年07月03日14时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3

标段名称：浐灞生态区欧亚四路住宅项目地下室咨询优化设计，资格预审申请文件递交方式：

网上递交







6.资格预审开始时间及地点

6.1

标段名称：浐灞生态区欧亚四路住宅项目地下室咨询优化设计，资格预审开始时间为

2025年07月03日14时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

6.2

标段名称：浐灞生态区欧亚四路住宅项目地下室咨询优化设计，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3

标段名称：浐灞生态区欧亚四路住宅项目地下室咨询优化设计，资格审查会议形式：

远程会议







7.其他公告内容

7.1

本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》

《陕西{本网站》

发布。

7.2

资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3

采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录资审文件及招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统完成开标等相关流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4

请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本3册盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件和资格预审申请文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5

本项目定标方式为：非评定分离

7.6

其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887），如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80701。招标代理机构接收异议的联系人及联系方式：黄姝源029-86615942；邮箱：LDZB_A@163.com。





8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安浐灞国际港住房和城乡建设局。



9.联系方式

招标人：	西安城投成裕房地产开发有限公司	招标代理机构：	立德项目咨询集团（陕西）有限公司
地址：	陕西省西安市浐灞生态区世博大道与锦堤五路西北角阅景台营销中心	地址：	西安市浐灞国际港欧亚大道777号浐灞自贸中心E座803室
联系人：	詹西戎	联系人：	黄姝源、刘思雨
电话：	029-81146213	电话：	029-86615942
邮编：		邮编：
开户银行：	陕西秦农农村商业银行股份有限公司浐灞支行	开户银行：	中信银行股份有限公司西安东大街支行
账号：	2701043301201000100201	账号：	8111701012300651342

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提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。



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