WXHS202503001

项目名称

XDG-2024-96号地块项目

标段编号

WXHS202503001-X03

标段名称

施工总承包

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2025年9月18日

公告结束时间

2025年9月23日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

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资格预审公告（代招标公告）

XDG-2024-96号地块项目（项目名称/工程名称）施工总承包施工招标资格预审公告（代招标公告）

1.招标条件

本招标项目XDG-2024-96号地块项目（项目名称）已由无锡市惠山区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证（惠数投备〔2024〕262号）惠数投备[2024]262号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡汇嘉房地产开发有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：99.0%、私有资金：1.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡汇嘉房地产开发有限公司，招标代理机构为江苏通汇工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工总承包（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：无锡市惠山区钱藕路与育才路交叉口西南侧地块

2.1.2 建设规模：本项目总建筑面积约125324.96平方米，其中地上建筑面积约90426.60平方米，地下建筑面积约34898.36平方米，建设内容包括1#-18#楼、P1-P7#楼及地下室。最大单体建筑面积（包括地下室）：34898.36?，建筑物最大层数：17层，最大高度：52.5m，最大跨度：7.35m（技术复杂：采用装配式的房屋建筑）。,采用装配式的房屋建筑（提供住建部门出具的“无锡市装配式建筑项目设计阶段技术论证意见书”）

2.1.3 合同估算价：56000.0万元

2.1.4 工期要求：755日历天，计划开工日期：2025年11月30日，竣工日期：2027年12月25日

2.2 招标范围：本项目总建筑面积约125324.96平方米，其中地上建筑面积约90426.60平方米，地下建筑面积约34898.36平方米，建设内容包括1#-18#楼、P1-P7#楼及地下室。最大单体建筑面积（包括地下室）：34898.36?，建筑物最大层数：17层，最大高度：52.5m，最大跨度：7.35m（技术复杂：采用装配式的房屋建筑）。招标范围包括施工图纸及清单范围内的全部工作量，包括但不限于：土石方工程、基坑支护、地基与基础、地下室工程、人防工程及配套、地上建筑工程、屋面工程、门窗幕墙栏杆工程、电气工程、防雷接地、室内给排水、无负压设备（含校验表至设备房的管路）及泵房工程、消防工程、暖通工程、智能化及室外弱电管沟工程、抗震支架、楼宇亮化、太阳能热水、太阳能光伏、电梯工程、室内装饰（含户内精装修、公共区域精装修及样板房精装修、软装、家具、相关设备设施等）、室外工程（道路、景观绿化、雨污水、围墙、停车场、海绵城市、雨水回用设备、景观给水、室外消防水、水景、景观照明、道路照明等）、室内外标识系统、后改造工程、主要设备采购、围墙、大门等涉及的所有主体工程、专项工程和附属工程，包括临时道路、地下障碍物破除以及后续施工方需要进行的各项检测、验收等工作进行的各项检测、验收等工作。,采用装配式的房屋建筑（提供住建部门出具的“无锡市装配式建筑项目设计阶段技术论证意见书”）

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：[建筑工程(2015新标准)二级](含)以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备：[房屋建筑工程注册建造师一级]（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：投标人企业近三年以来承担过类似工程（类似工程指单项合同金额≥35000万元且总建筑面积≥90000?的房屋建筑工程业绩）。有效业绩必须同时提供：中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收合格证明（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章，非项目章、科室章，否则不予采信）。以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关人员变更证明资料。类似工程的有效期以竣工验收证明的日期至本工程资格预审公告（代招标公告）发布首日计算，合同金额及建筑面积以施工合同或竣工验收证明材料上所注的为准，如两者出现不一致时，以竣工验收证明材料上所注的为准。上述材料均以江苏省公共资源交易经营库信息为准（采用联合体投标的，以联合体牵头人单位提供业绩为准）

自2023/09/18以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2024/09/18以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2025/06/18以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日或投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质监管结果不处于不合格状态。

3.4 投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。

联合体牵头人资质要求：（1）具体详见资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；项目负责人须为联合体牵头人的在职员工；4）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请本工程的投标；5）联合体的组成单位（即联合体牵头人及联合体成员）数量不超过2家；6）联合体牵头人必须具备本工程资格预审公告3.3条要求的类似工程业绩；7）投标保证金由联合体牵头单位缴纳；8）信用考核结果以联合体牵头单位为准；9）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。特别提醒：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”“书面报告”“合同签订”）无法显示成员单位名称。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5.评标方法

本工程采用 施工类评定分离（两阶段） ，评标标准和方法详见附件。

6.资格预审文件的获取

6.1 获取时间：2025年09月18日17:00至2025年09月23日23:59；

6.2 获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0；

7.资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：2025年09月30日9:30

7.2 逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

9.联系方式

招标人：

无锡汇嘉房地产开发有限公司

代理机构：

江苏通汇工程管理咨询有限公司

地址：

无锡市惠山区钱桥街道钱藕路10号

地址：

无锡市锡山区万马商业广场59-102

邮编：

214000

邮编：

联系人：

龚?

联系人：

刘飞、周润杰、刘伶

电话：

0510-83201079

电话：

0510-88226300

传真：

传真：

电子邮件：

电子邮件：

923634290@qq.com

2025年09月18日

招标人联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

报名信息

请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。

特殊公告[0].auto-style1 {font-size: x-large;.auto_line{border-bottom:1px solid black;

资格预审公告（代招标公告）

XDG-2024-96号地块项目（项目名称/工程名称）施工总承包施工招标资格预审公告（代招标公告）

1.招标条件

本招标项目XDG-2024-96号地块项目（项目名称）已由无锡市惠山区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证（惠数投备〔2024〕262号）惠数投备[2024]262号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡汇嘉房地产开发有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：99.0%、私有资金：1.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡汇嘉房地产开发有限公司，招标代理机构为江苏通汇工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工总承包（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：无锡市惠山区钱藕路与育才路交叉口西南侧地块

2.1.2 建设规模：本项目总建筑面积约125324.96平方米，其中地上建筑面积约90426.60平方米，地下建筑面积约34898.36平方米，建设内容包括1#-18#楼、P1-P7#楼及地下室。最大单体建筑面积（包括地下室）：34898.36?，建筑物最大层数：17层，最大高度：52.5m，最大跨度：7.35m（技术复杂：采用装配式的房屋建筑）。,采用装配式的房屋建筑（提供住建部门出具的“无锡市装配式建筑项目设计阶段技术论证意见书”）

2.1.3 合同估算价：56000.0万元

2.1.4 工期要求：755日历天，计划开工日期：2025年11月30日，竣工日期：2027年12月25日

2.2 招标范围：本项目总建筑面积约125324.96平方米，其中地上建筑面积约90426.60平方米，地下建筑面积约34898.36平方米，建设内容包括1#-18#楼、P1-P7#楼及地下室。最大单体建筑面积（包括地下室）：34898.36?，建筑物最大层数：17层，最大高度：52.5m，最大跨度：7.35m（技术复杂：采用装配式的房屋建筑）。招标范围包括施工图纸及清单范围内的全部工作量，包括但不限于：土石方工程、基坑支护、地基与基础、地下室工程、人防工程及配套、地上建筑工程、屋面工程、门窗幕墙栏杆工程、电气工程、防雷接地、室内给排水、无负压设备（含校验表至设备房的管路）及泵房工程、消防工程、暖通工程、智能化及室外弱电管沟工程、抗震支架、楼宇亮化、太阳能热水、太阳能光伏、电梯工程、室内装饰（含户内精装修、公共区域精装修及样板房精装修、软装、家具、相关设备设施等）、室外工程（道路、景观绿化、雨污水、围墙、停车场、海绵城市、雨水回用设备、景观给水、室外消防水、水景、景观照明、道路照明等）、室内外标识系统、后改造工程、主要设备采购、围墙、大门等涉及的所有主体工程、专项工程和附属工程，包括临时道路、地下障碍物破除以及后续施工方需要进行的各项检测、验收等工作进行的各项检测、验收等工作。,采用装配式的房屋建筑（提供住建部门出具的“无锡市装配式建筑项目设计阶段技术论证意见书”）

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：[建筑工程(2015新标准)二级](含)以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人拟派项目负责人须具备：[房屋建筑工程注册建造师一级]（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注:以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录;或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

投标人承担过类似工程；类似工程认定标准：投标人企业近三年以来承担过类似工程（类似工程指单项合同金额≥35000万元且总建筑面积≥90000?的房屋建筑工程业绩）。有效业绩必须同时提供：中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收合格证明（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章，非项目章、科室章，否则不予采信）。以上三份材料缺一不可，材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关人员变更证明资料。类似工程的有效期以竣工验收证明的日期至本工程资格预审公告（代招标公告）发布首日计算，合同金额及建筑面积以施工合同或竣工验收证明材料上所注的为准，如两者出现不一致时，以竣工验收证明材料上所注的为准。上述材料均以江苏省公共资源交易经营库信息为准（采用联合体投标的，以联合体牵头人单位提供业绩为准）

自2023/09/18以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2024/09/18以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2025/06/18以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日或投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质监管结果不处于不合格状态。

3.4 投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。

联合体牵头人资质要求：（1）具体详见资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；项目负责人须为联合体牵头人的在职员工；4）联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请本工程的投标；5）联合体的组成单位（即联合体牵头人及联合体成员）数量不超过2家；6）联合体牵头人必须具备本工程资格预审公告3.3条要求的类似工程业绩；7）投标保证金由联合体牵头单位缴纳；8）信用考核结果以联合体牵头单位为准；9）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。特别提醒：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”“书面报告”“合同签订”）无法显示成员单位名称。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5.评标方法

本工程采用 施工类评定分离（两阶段） ，评标标准和方法详见附件。

6.资格预审文件的获取

6.1 获取时间：2025年09月18日17:00至2025年09月23日23:59；

6.2 获取方式：申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0；

7.资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为：2025年09月30日9:30

7.2 逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

9.联系方式

招标人：

无锡汇嘉房地产开发有限公司

代理机构：

江苏通汇工程管理咨询有限公司

地址：

无锡市惠山区钱桥街道钱藕路10号

地址：

无锡市锡山区万马商业广场59-102

邮编：

214000

邮编：

联系人：

龚?

联系人：

刘飞、周润杰、刘伶

电话：

0510-83201079

电话：

0510-88226300

传真：

传真：

电子邮件：

电子邮件：

923634290@qq.com

2025年09月18日

报名信息

请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。