某单位物业服务项目竞争性谈判公告

我单位就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：某单位物业服务项目

二、项目编号：2026-JKBFAO-F3001

三、项目概况：











包号/序号





服务名称





服务要求





服务地点





交付时间/服务期限





备注









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某单位物业管理社会化服务





具体详见第六章采购项目商务和技术要求





福建省福州市鼓楼区，采购人指定地点





合同签订之日起10日内进场，服务期限至2026年12月31日（合同金额=中标价/365*合同履约天数）





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说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。











1.本项目是否接受联合体谈判：不接受联合体谈判 ；

2.项目预算：79.35万元/年；

3.最高限价：79.35万元/年（其中区域一63.06万元/年，区域二16.29万元/年）；

4.本项目第1包确定1家供应商成交。

四、报价供应商资格条件

（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或占股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

（七）未被（

（八）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（九）报价供应商应当具备服务履约的能力。

（十）报价供应商须通过军队采购网供应商管理信息系统完成注册。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2026年 1 月 28 日至 2 月 4 日，每日上午8:30至12:00，下午15:00至17:30（申领时间不少于5个工作日）。

（二）申领地点：网上发送（采用邮箱报名审批方式发放）。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资（含港澳台）独资企业或占股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（七）项明确的违法失信名单的承诺书；

7.报价供应商须提供《杜绝围标串标和虚假投标告知书》



申领方式



网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱191019761@。

（五）谈判文件售价：0元/份。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：2026年2月11日9时00分。

（二）报价截止时间：2026年2月11日9时30分。

（三）报价地点：福州市鼓楼区（具体地址在报价截止时间前一个工作日以电话或邮件方式告知）。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2026年2月11日9时30分（应当与报价截止时间保持一致）。

（二）谈判地点：福州市鼓楼区（具体地址在报价截止时间前一个工作日以电话或邮件方式告知）。

八、现场踏勘

（一）现场踏勘时间：2026年2月5日09 时00分。

（二）踏勘地点：福建福州（具体地点请电话联系）。

（三）联系人：     卢先生     。

（四）联系电话：  13382401102 。

（五）踏勘要求：采购单位统一组织所有潜在报价供应商同时进行现场勘察。报价供应商在以上时间地点自行前往踏勘，未参加踏勘视为已确认过项目实施现场，逾期不再组织踏勘。踏勘现场所产生的所有费用由报价供应商自理。参与踏勘人员(仅允许1人）携带单位授权书并加盖公章、身份证原件，授权书现场交于踏勘联系人。

（六）现场踏勘后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制或导致的其他后果，由报价供应商自行承担。

九、本采购项目相关信息在《军队采购网》（

十、采购机构联系方式

联 系 人：徐女士 

移动电话：13860672143 

十一、监督部门联系方式

项目监督人：郑先生

移动电话：18850393768



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