受[中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市分行]委托，对[龙岩市分行营运大楼及各支行物业管理服务采购项目]的下述服务进行公开招标，现请国内合格的投标人前来提交密封的投标。

1、项目编号：FJSXZB2025272

2、招标服务名称、服务期及主要要求：详见招标内容一览表及第三章招标内容及要求。

3、资格条件

3.1投标人基本资格要求：

（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，投标人合法运作并独立于招标人和招标代理机构。【法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权】；

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度及依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（3）投标人近三年未被列入“信用中国”网站(

（4）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一合同包投标或者未划分合同包的同一招标项目投标；

（5）本项目不接受联合体；

（6）投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

（7）本项目不接受代理商投标。

3.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人被责令停业停产或破产状态的；

（2）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（3）投标人或其投标产品/服务被列入招标人供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的；

（4）投标人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

（5）投标人（含其母子公司、关联公司）在邮储银行或邮政集团采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；

（6）投标人在近三年内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。

4、项目报名流程

4.1平台注册报名

凡有意向参与本项目投标者，须在中国邮政储蓄银行-邮银易采平台（以下简称邮银易采平台，

4.2购买招标文件

4.2.1 购买时间：[2026年01月28日]至[2026年02月03日](节假日除外)[每天8:30～12：00，15:00～17：30]（北京时间）。

4.2.2 购买方式：现场报名须至福建省鼓楼区鼓东街道湖东路79号福建外运大厦7楼福建盛鑫招标代理有限公司；异地购买招标文件者，按公告提供的开户名、开户行、账号电汇相应的金额到本公司账户，同时将电汇底单复印件及贵公司所需购买的招标文件编号、公司名称、联系人、联系电话、手机、传真、邮箱和公司地址一并填写清楚后传真或邮箱发至本公司。

4.3投标人须按照上述4.1条款操作完成平台注册报名，同时按4.2.2方式购买招标文件后须将购买文件的电汇底单复印件（或现场报名时由代理机构开具的收据/发票）上传至邮银易采平台；同时完成以上要求并经代理机构审核通过后则报名成功，可在邮银易采平台自行下载招标文件（具体方式可详见邮银易采-帮助中心-供应商操作手册）。

4.4招标文件售价均为200元，售后不退。如需邮寄，另加50元人民币快递费，福建盛鑫招标代理有限公司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。

5、投标文件的递交

本项目采用邮银易采平台电子投标和线下纸质投标并行，投标人应在邮银易采平台递交电子投标文件及线下现场递交纸质投标文件，否则视为无效投标。投标文件（电子投标文件和纸质投标文件）递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月04日[09:00]（北京时间）。

5.1纸质投标文件的递交：

递交地点：纸质投标文件应于投标截止时间前由投标人授权代表现场提交至龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道280号商会大厦C幢9层919室，在截止时间后送达的或不符合密封、标记、递交规定的投标文件为无效文件，将被拒收。

5.2邮银易采平台电子投标文件的递交：

电子投标文件应于投标截止时间前成功递交（注：成功递交电子投标文件的平台状态显示为“递交成功”）。逾期提交的电子投标文件，系统将不予接收。

邮银易采平台电子投标文件须使用CA证书进行加密后递交。CA证书具体办理流程参见中国邮政储蓄银行-邮银易采上方“CA办理”专区。本项目投标文件的制作（包括签章、加密等）、网上递交、开标（解密、确认报价）、招标文件澄清确认、评标澄清问题答复等环节均需要使用CA证书。请有意向投标的供应商在注册时同步申请办理，以免影响正常投标。由于未及时办理CA证书影响投标的，后果由投标人自行承担。

6、开标

本项目将于投标文件递交截止的同一时间（2026年03月04日[09:00]（北京时间）），在龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道280号商会大厦C幢9层919室，使用邮银易采平台开标，投标人授权代表需现场参与开标并携带电脑、便携网络（WIFI热点）、CA证书等用于签到解密的必备设备。授权代表需在投标截止时间前进入邮银易采平台-开标大厅进行签到，授权代表须在规定时间内进入邮银易采平台。

6.1当电子投标文件开标解密正常时，开标、评标以电子投标文件为依据。

6.2电子投标文件解密异常处理

6.2.1电子投标文件解密异常时，若为系统故障原因，则推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件解密；若为投标人原因（如解密密码输入错误等）造成投标文件在规定时间内未解密的，则视为撤销其投标文件。

6.2.2若因系统故障无法及时解决，则启用纸质开、评标程序，开标、评标以纸质投标文件为依据。

7、投标人对本次招标文件事项提出疑问的，请在投标截止时间10日之前以书面形式（有效签署的原件并加盖公章，拒绝传真、电邮、电话形式等其它形式）现场提交到本公司并与项目负责人联系，逾期提交的不予受理（具体要求详见招标文件）。

8、有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改），福建盛鑫招标代理有限公司会通过以下网站通知，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

（1）中国邮政储蓄银行邮银易采平台（

（2）{本网站（

（3）中国金融集中采购网（

（4）中国邮政官方网站（

9、招标人、招标代理机构信息

招标人：中国邮政储蓄银行股份有限公司龙岩市分行

地 址：泉州市九一街160号邮政大楼11层至14层及东配楼1层至2层

联系人：何女士 电话：0597-2398605

招标代理机构：福建盛鑫招标代理有限公司

地 址：福建省鼓楼区鼓东街道湖东路79号福建外运大厦7楼

邮 编：350003

项目负责人：刘菁菁、黄小娟、卢珊珊、胡奇龄、王欣、郑清云、周海君

电话：0591-83508520-8611

电子信箱：fjsxzb@网址：