溧水区东屏街道屏溪佳苑二期33幢103室门面房招租公示

一、项目概况

1.出租方：南京吉溧资产运营有限公司

2.出租标的：屏溪佳苑二期33幢103室门面房

3.出租行为批准情况：溧城集〔2025〕48号文《关于溧水区屏溪佳苑二期32幢、33幢门面房出租的批复》

4.招租方式： 在城建集团官网、114网对屏溪佳苑二期33幢104室发布信息公开招租。挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，采取现场书面竞价方式确定承租方，加价幅度不低于0.1万元/年/轮，下一轮竞价必须高于上一轮最高价，轮数无限制（每轮1分钟）。

5.报名时间：2026年1月29日—2026年2月11日（9:00-11:30；14:00-18:00）

6.报名地点：溧水区秦淮大道401号城建集团12楼1209室

7.报名材料：意向承租方为企业法人的，需提供营业执照（复印件加盖公章）、授权办理委托书（加盖公章）、身份证（复印件加盖公章）；意向承租方为自然人的，须提供本人身份证（扫描件）

8.竞价时间：2026年2月12日上午10点（如遇特殊情况，另行通知）。

9.竞价地点：溧水区秦淮大道401号城建集团12楼1212室

二、出租标的基本情况

1.坐落位置： 溧水区东屏街道会山路12号。

2.出租面积：

3.出租用途：商业、办公。

4.附属设施：水电齐全。

5.目前租赁状态：空置。

6.本次出租标的存在一定瑕疵。出租方向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，须意向承租方现场确认后报名。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素、房屋不利因素的影响以及业态需要等其他综合因素，谨慎决策。

三、租金价格及支付要求

1.租期： 36 个月；（另设2个月免租期）。

2.租金底价：

3.租金价格确定方式：评估价的70%，评估备案情况：已备案。

4.租金支付方式：年付，先付后用。

5.租金递增方式：无递增。

6.交易保证金：

7. 租赁押金（履约保证金）：

四、保证金处置

意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起 5 个工作日内划转至出租方指定账户转抵押金；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起 5 个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。

五、对承租方的要求

1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

2.意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。

3.意向承租方承租本标的后不得转租、分租、转让、调换、入股、承包等，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

4.不接受联合体报名。

5.意向承租方承租本房产须用于商业。

6.合同到期或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设备设施。承租方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给出租方，否则视为承租方放弃其装修部分，出租方有权自行处置。

六、对承租方的其他要求

1.承租方须在确定承租资格次日起 5 个工作日内与出租方签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》。

2.本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

3.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

4.意向承租方需承诺守法经营，不得存放危险品、易燃易爆物品，不得违法经营，不得扰民，不得违反政府的各项法律法规及有关规定。

5.水电费、物业费均由承租方另行缴纳。

七、联系方式：汤先生，电话：025-56203727/18012939061

八、监督电话：025-56202890

附件1：报名表

附件2：声明

附件3：授权委托书

附件4：保证金交易账号

附件1、2、3、

南京吉溧资产运营有限公司

2026年1月27日