中国电信石河子分公司子午路营业厅自有房产招商项目询比文件

未终止

非快采



：2026-01-28



正文

询比标包文件



标包一：中国电信石河子分公司子午路营业厅自有房产招商项目



第一章  询比公告



本询比项目为中国电信石河子分公司子午路营业厅自有房产招商项目（项目编号：ZJZB-2026-11029 ），采购人为中国电信股份有限公司石河子分公司，采购代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实，已具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。



1. 项目概况与采购内容



1.1项目概况：中国电信石河子分公司子午路营业厅自有房产招商项目。



1.2本项目租金估算金额：202837.22元（含税）。



本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（



1.3采购内容：商圈自有房产共10间，总面积344.77㎡，位于新疆石河子城区北子午路1小区210号1-10号。



1.4租赁期：自合同签订之日起1年。



1.5服务地点：新疆石河子市（项目所在地）。



1.6标包划分：本项目划分为10个标包，供应商可参与所有标包的响应，允许供应商同时成为10个标包的成交人。本项目成交供应商不允许转包、违法分包，否则将取消其成交资格。标包划分情况详见下表：



序号







地   点







房屋面积（平米）







单价（元/平方/天）







2026年总价（元）









1







北子午路210-1







19







1.92







13315.20









2







北子午路210-2







19







1.92







13315.20









3







北子午路210-3







19







1.92







13315.20









4







北子午路210-4







19







1.92







13315.20









5







北子午路210-5







19







1.92







13315.20









6







北子午路210-6







19（外）

83（内）







1.92

0.64







13315.2

19388.8



（合计：32704）









7







北子午路210-7







19







1.92







13315.20









8







北子午路210-8







30.8







1.92







21584.64









9







北子午路210-9







28







1.92







19622.40









10







北子午路210-10







69.97







1.92







49034.98



1.7质量要求：符合国家标准及本项目询比文件规范要求。



1.8质保期：不涉及。



1.9响应限价：本项目不设置最高响应限价（本项目不设置最高投标限价，供应商无需报价，按询比文件的要求提交应答方案）。



1.10履约保证金要求：本项目不收取履约保证金。



2. 供应商资格要求：



2.1供应商基本资格要求：



（1）供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。



（2）业绩要求：供应商须提供自2024年01月01日（近24个月）至本项目公告发布30日前全国范围内同类项目业绩。同类项目业绩指移动终端的销量，证明材料须提供销售资料（销售合同和相对应的销售发票、销售发票等）或者进货资料（进货合同、进货发票、相关进货单据）。须提供上述证明材料清晰的扫描件。



（4）供应商须提供《供应商资格证明文件承诺书》，格式详见“第六章响应文件格式”。填写内容须符合询比文件要求（如存在篡改承诺书内容，缺少法人或授权人签字，缺少单位盖章，一律否决其响应资格）。



（5）响应产品所涉知识产权应保证不存在权利瑕疵，不侵害第三方专利权、商标权、著作权或其他任何形式的合法权益，并提供《知识产权不侵权承诺函》。格式详见“第六章响应文件格式”。



（6）本项目不接受联合体响应，不允许转包、违法分包。



（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。



（8）信誉要求：



①供应商须在中国执行信息公开网（



②供应商不得在国家企业公示系统(



③到应答截止之日，已执行完毕或不再执行的除外，但须提供相应的证明材料，包括但不限于罚款的缴纳凭证、已经移除或执行完毕的查询截图等，否则不予认可。



④供应商若为非企业组织，则无须提供国家企业公示系统上截图，若为个体户无须提供“严重违法失信企业名单（黑名单）”查询截图。。



查询路径：



①中国执行信息公开网查询路径：输入网址—失信被执行人—查询条件中输入查询信息（其中“省份”选择“全部”）—点击查询并提供网页完整截图（须体现查询结果）。



②国家企业公示系统查询路径：输入网址—输入单位名称点击查询—点击单位名称进入—依次点击进入“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”—依次提供网页完整查询截图（须体现查询结果）。



2.2供应商不得存在下列情形之一：



（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；



（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；



（3）被依法暂停或取消响应资格的；



（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；



（5）在最近三年内（自2022年12月22日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；



（6）在最近五年内（自2020年12月22日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



（7）在最近五年内（自2020年12月22日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；



（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（



（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；



（10）为本询比项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；



（11）为本询比项目的代建人；



（12）为本询比项目的采购代理机构；



（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；



（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；



（15）被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；



（16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；



（17）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；



（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；



（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；同一标包或未划分标包的同一询比项目涉及多个产品的，供应商及其任一响应产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或询比项目应适用相关的禁止采购处理措施；



（20）法律法规、询比文件限定的其他情形。



注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。



3. 资格审查方法



本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。



4. 询比文件获取



4.1询比文件获取时间：2026年1月28日00:00至2026年2月2日23:59。



4.2询比文件获取方式及地址：现场领取，新疆石河子市北四路23小区242号。



4.3获取本询比文件不收取费用。



5. 响应文件的提交



5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2026年2月4日16时00分。



5.2 响应文件的递交地址：新疆石河子市北四路23小区242号。



5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，询比代理机构邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。



5.4 出现以下情形时，询比代理机构不予接收响应文件：



5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；



5.4.2未按照询比文件要求密封的；



5.4.3未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的。



6. 样品的递交



6.1样品递交的时间、地点：本项目不涉及。



7. 供应商注册



7.1中国电信阳光采购网注册



未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（



8. 发布公告的媒介



本询比公告在中国电信阳光采购网（



9. 联系方式



9.1联系方式



采购人：中国电信股份有限公司石河子分公司



地  址：新疆石河子市北四路23小区242号



邮  编：832000



联系人：张工



电  话：15309938811



电子邮件：/



开户银行：/



账  号：/



 



采购代理机构：中捷通信有限公司 



地址：广东省广州市越秀区较场西路21号



新疆项目部地址：新疆乌鲁木齐市天山区人民路446号南门国际城A2座3单元501室邮编：830000                   



电子邮箱：750270150@



项目联系人：张子健、冯立泉



电话：18149911521、17799667000



9.2异议接收方式



登录中国电信阳光采购网（



采购人：中国电信股份有限公司石河子分公司



采购代理机构：中捷通信有限公司



2026年1月27日