招标公告，

一、项目基本情况

1.项目编号：邻强农司[2026]ZZ01号。

2.项目名称：邻水县邻州古城文化商贸集聚区提质项目(现代生活馆片区)商业盒子和移动美食摊位对外公开招租。

3.招租方式：自行招租，现场竞租（价高者得）。

4.竞租标的介绍：

5.本次标的必须整体租赁、整体报价、整体竞得，不得拆分，本次招租租赁期为三年，第一年租金为本次竞租最终成交价，第二年和第三年租金不作调整。本次竞租保证金为20000元，履约保证金50000元（现金或保函，该履约保证金在租期内不予退还，租赁期满或合同解除后，如无违约情形则现金履约保证金全额无息退还，保函则自动作废）。

6.特别约定：

（1）经营范围不得餐饮业（饮品、小吃类除外），也不得经营造成环境污染、噪音污染、重油烟及使用明火的项目，也不得存放、使用易燃易爆、剧毒等危险物品；

（2）竞得方需按现行物业管理公司（邻水祥瑞商业管理有限公司）的收费标准交纳物业综合管理费，具体标准为：10元/月/㎡，按租赁面积计收；邻水县邻州古城文化商贸集聚区提质项目(现代生活馆片区)商业盒子和移动美食摊位公共设施及亮化所有电费由竟得方缴纳。

（3）竞得方需负责后续商铺招租及整条街的运营管理，须在2026年2月14日前正式整体、整条街开街运营（如遇不可抗力或政策调整因素的顺延）；

（4）招租人有权对竞得方经营的项目进行监督和管理、如竞得方在经营时出现违反双方约定的相关事项，招租人有权要求竞得方在规定的时间内进行整改，招租人书面通知后五个工作日内未整改或整改不达要求的，如竞得方没有在规定的时间内进行整改，招租人有权单方解除租赁合同，并没收履约保证金（即押金），若违约金不足以弥补招租人全部损失的，竞得方应予以赔偿不足部分；

（5）本次为现状出租，竞得方应爱护并合理使用租赁标的及街区公共设施，租赁期间由竞得方自行装修、维修，不得以任何理由要求招租人为其承担费用，竞得方退租前必须缴清房租及水、电、通讯、物业管理等其他相关费用。因不可抗力、变化或城市规划调整导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，损失由各方自行承担；

（6）竞得方因疏于管理给第三方造成损害，或与他人产生利益纠纷的，由竞得方独立承担全部责任；竞得方使用不当或人为因素造成资产损坏的，竞得方应负责修复或照价赔偿。因地震、水灾等自然灾害，以及战争、政治等不可抗力因素导致竞得方经济损失的，招租人不承担任何责任；

（7）租赁合同终止或期满时，竞得方对房屋自行装修、改造的所有投资，招租人不予补偿。

二、招租原则与竞得方的确定方式

1.基本原则：此次招租聘请专业评估机构对邻水县邻州古城文化商贸集聚区提质项目(现代生活馆片区)商业盒子和移动美食摊位进行评估，由邻水县强农建筑工程有限公司集体研究，再进行公开对外招租。招租坚持“公开、公平、公正、诚实信用，价高者得”的原则。采取无保留价的增价竞租方式。竞租人对全部32个标的进行整体报价。

2.竞得方的确定方式:按照“价高者得”的原则确定竞得人。首次出价不得低于起租价（16.7万元/年），每次加价幅度为人民币3000元或其整数倍。有效应价最高者即为竞得人。

三、竞租人的资格要求及需要提供的证明材料

1.竞租人为中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人、事业单位、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。【①若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照复印件”；换证的提供“营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证复印件”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照复印件”。④若为自然人：提供“中华人民共和国居民身份证复印件”。】

2.竞租人需缴纳竞租保证金20000元（大写：贰万元整）。竞租保证金缴纳截止时间为2026年2月5日17:30。竞租保证金以到账时间为准,未竞得者在本次竞租会结束后10个工作日内无息原渠道退还。

竞租保证金收款账户如下：

户名:邻水县强农建筑工程有限公司

开户行:四川邻水农村商业银行股份有限公司

账号:66960120000023969

注：本次招租不接受联合体报名。

四、竞租相关资料获取及报名方式

1.竞租相关资料获取：请有意向参与本项目的竞租人于2026年2月5日17:30（法定节假日除外）前到邻水县强农建筑工程有限公司5楼法务监察部办公室（四川省广安市邻水县鼎屏镇渝邻大道789号）咨询获取招租资料。

2.报名方式：请竞租人携带相关资料（①若自然人：携带有效的身份证原件；②若为非自然人：携带单位介绍信及资格证明材料）、竞租保证金缴纳凭证到邻水县强农建筑工程有限公司5楼法务监察部现场办理报名登记手续。

报名联系人：刘先生（15158855391）

报名截止时间：2026年2月5日17:30。

五、公开竞租时间及地点

本次公开竞租会定于2026年2月6日9:30在邻水县强农建筑工程有限公司5楼会议室举行。

六、发布公告的媒体

在全国公共资源交易平台（四川·广安）（ style="font-family: 宋体; font-size: 16px;">以公告形式发布。

七、招租人联系方式

竞租人对本次招租需要咨询的，请按以下方式联系招租人。

招租人名称：邻水县强农建筑工程有限公司

招租人地址：四川省广安市邻水县鼎屏镇渝邻大道789号

招租人联系人：刘先生

联系电话：15158855391

邻水县强农建筑工程有限公司

2026年1月30日