吉林省吉林市船营区2025年城镇老旧小区改造-公共区域维修项目监理五标段（向阳街道1）招标公告（资格后审）项目编号：JLS20251226FJSZ04001001  一、招标条件本招标项目吉林省吉林市船营区2025年城镇老旧小区改造-公共区域维修项目，由吉林市船营区发展和改革局以关于吉林省吉林市船营区2025年城镇老旧小区改造-公共区域维修项目可行性研究报告(代项目建议书)的批复批准建设。招标人及项目业主为 吉林市船营区园林管理处 ，建设资金来自中央预算财政补助及地方政府配套，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标，采用资格后审。二、项目概况与招标范围2.1项目名称：吉林省吉林市船营区2025年城镇老旧小区改造-公共区域维修项目监理五标段(向阳街道1)。2.2标段划分：独立标段。2.3施工控制价：1738.6574万元。2.4招标范围：针对本项目监理准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和决算阶段等提供全过程的监理服务。2.5建设地点：吉林省吉林市。2.6监理服务周期：与建设工程工期相对应，所有监理档案资料需通过备案审核。2.7质量标准：合格。三、投标人资格要求3.1 投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上的法人或其他组织，附“吉林省建筑市场监管公共服务平台”企业资质信息公示页；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。3.2 投标申请人拟派出的总监理工程师须具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格及中级及以上职称，且未担任其他在监建设工程项目（提供无在监工程承诺书并加盖企业公章），总监理工程师为本单位在职人员，提供该企业为员工缴纳的近一个月社会保险证明，且网上可查；以保证招标人能够准确及时地查询相关信息。3.3监理团队人员须是“吉林省建筑市场监管公共服务平台”登记并公示的人员，附网站公示页并加盖企业公章，提供该企业为员工缴纳的近一个月社会保险证明，且网上可查；以保证招标人能够准确及时地查询相关信息。3.4财务要求：具有近三年（2022年-2024年）经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（投标人成立不足三年的，提供自成立年份至2024年的经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告，投标人自2025年之后成立，无财务审计报告，需提供一份财务状况良好承诺书）。3.5 业绩要求：投标人近三年（2023年1月1日-至今）具有与本项目相类似的监理项目业绩（类似项目业绩以竣工时间为准）；业绩认定：吉林省区域内的业绩，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管公共服务平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。3.6 信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）未被工商行政管理机关在全国企业公示系统（ 未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理 CA 锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。4.3.本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”（ 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2026年2月3日13时00分，投标文件在“吉林省一体化平台交易系统”（ 投标保证金：5.3.1.投标人可通过吉林省一体化平台交易系统使用电子保函的形式提交投标保证金。5.3.2.投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。5.3.3依据《关于开展信用承诺函替代投标保证金试点有关事项的通知》(吉政数联〔2024〕5号)及《吉林市招标投标领域信用承诺函替代投标保证金工作实施方案(试行)》(吉市政数联发[2024]2号)文件的规定，投标人也可以使用“信用承诺函”替代投标保证金，具体见招标文件。5.4 到投标截止时间有效投标人少于三个的，招标人重新组织招标。5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。6、发布公告的媒介本次招标公告同时在本网站、吉林省公共资源交易公共服务平台、上发布。7.联系方式1.招标人信息招标人：吉林市船营区园林管理处地址：吉林省吉林市船营区望云街鸿盛家园31号联 系 人：隋喜宏   联系电话：0432-680706202.招标代理机构信息招标代理机构：吉林省中泽瑞源项目管理有限公司 地址：吉林市船营区沙河街道1层111室联系人：赵乐敏联系电话：18543173356 招标投标监督管理部门：船营区住房和城乡建设局吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式（1）吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式电话：0431-82752638邮箱：jstzbc123@地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处邮编：130051（2）吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式电话：0432-64805615邮箱：jljwjgdw@地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）邮编：132001吉林市公共资源交易平台温馨：1、有意向参加投标的用户操作如下：(1)办理数字证书CA并登录： ”查看招标文件和制作投标文件。2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。  [JLS20251226FJSZ04001001]吉林省吉林市船营区2025年城镇老旧小区改造-公共区域维修项目监理五标段(向阳街道1).JLSZF