招标公告（资格审查方式：资格后审）项目编号：JLS20251226FJSZ02001001一、招标条件本招标项目吉林省吉林市船营区2025年城镇老旧小区改造-公共区域维修项目监理已由吉林市船营区发展和改革局以《关于吉林省吉林市船营区2025年城镇老旧小区改造-公共区域维修项目可行性研究报告（代项目建议书）的批复》（吉船发改审批发〔2025〕20号）文件批准建设，建设资金来自中央预算财政补助及地方政府配套资金，项目出资比例为100%。招标人为吉林市船营区园林管理处。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1 项目名称：吉林省吉林市船营区2025年城镇老旧小区改造-公共区域维修项目监理九标段（南京街道）；2.2 项目概况：吉林省吉林市船营区2025年城镇老旧小区改造-公共区域维修项目监理九标段（南京街道）；2.3 建设地点：吉林市船营区南京街道；2.4 监理服务期：2026年2月9日-2027年12月10日，总工期669日历天；2.5 招标范围：所有施工阶段及工程保修期、缺陷责任期阶段的全过程监理服务；2.6 质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》的要求；2.7 最高投标限价（招标控制价）：依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格(2007)670号）国家监理服务收费收费基价标准的64%；2.8 资格审查方式：资格后审。三、投标人资格要求3.1 投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；注：按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》，各省(市)核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地 建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站 发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。3.2 投标人拟派出的总监理工程师具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格（须在本单位注册），并提供无在建承诺书，否则将否决其投标；3.3 投标人近三年（2023 年 01 月 01 日至 2025 年 12 月 31 日）至少有一项与本项目相类似的项目业绩。3.4 本次招标不接受联合体投标；3.5 凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，将否决其投标；3.6 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；3.7 未被工商行政管理机关在国家企业公示系统（ 未被最高人民法院在“信用中国”网站（ 在近三年（2023年01 月 01 日至招标公告发布之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“ 中国裁判文书网 ”（.cn）上有行贿犯罪行为，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明；3.10 本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法》（吉建管〔2020〕8 号）、吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价 ”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023〕20 号）及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程招标评标业绩认定暂行规定》部分内容的通知（吉建管〔2025〕9 号）中相关规定；3.11 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。四、招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于2026年1月12日8时00分至2026年2月1日16时00分前，到吉林省一体化交易平台（ 未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源一体化交易平台操作手册》办理。4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”(网址为 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)2026年2月2日13时30分，投标文件在“吉林省一体化平台交易系统 ”(网址为 本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用“投标文件制作软件（吉林省一体化平台） ”制作的电子投标文件（资格审查资料等）符合远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。5.3 投标保证金：(1)投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统以电子保函形式提交投标保证金。(2)投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金虚拟子账号提交投标保证金。(3)依据《关于开展信用承诺函替代投标保证金试点有关事项的通知》（吉政数联〔2024〕5号）及《吉林市招标投标领域信用承诺函替代投标保证金工作实施方案（试行）》（吉市政数联发〔2024〕2号）文件的规定，投标人也可以使用“信用承诺函 ”替代投标保证金，具体详见招标文件。5.4 到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标。5.5 当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。六、发布媒体本次招标公告同时在本网站、吉林省公共资源交易公共服务平台、网站上发布。七、联系方式招标人：吉林市船营区园林管理处地址：吉林市船营区望云街鸿盛家园31号联系人（接受异议联系人）：隋喜宏联系电话（接受异议联系电话）：0432-68070620 招标代理机构：吉林市鑫馨建设项目管理有限公司地址：吉林市丰满区江南街吉林大街105号联系人：邓璐联系电话：0432-65083877 招标监督管理部门：吉林市船营区住房和城乡建设局招投标管理办公室地址：吉林市船营区望云街545号联系方式：0432-68070660 八、吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式（1）吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式电话：0431-82752638邮箱：jstzbc123@地址：长春市贵阳街 287 号建设大厦428室招投标管理处邮编：130051（2）吉林市建筑市场招标投标领域扫黑除恶斗争线索举报方式电话：0432-64805615邮箱：jljwjgdw@地址：吉林市住房和城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）邮编：132001吉林市公共资源交易平台温馨：1、有意向参加投标的用户操作如下：(1)办理数字证书CA并登录： ”查看招标文件和制作投标文件。2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。  [JLS20251226FJSZ02001001]吉林省吉林市船营区2025年城镇老旧小区改造-公共区域维修项目监理九标段（南京街道）.JLSZF