一、招标条件本招标项目丽山国际·槿椿泺园项目物业服务已批准招标，资金来源自筹，项目出资比例为100%，招标人为丽山（山东）康复医院有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标内容1、项目名称：丽山国际·槿椿泺园项目物业服务2、项目概况：丽山国际·槿椿泺园项目地处济南市城中央核心区,是一家医康养相结合的高端专业养护机构。项目隶属千佛山街道,毗邻齐鲁医院、省中医、千佛山医院等多家三甲医院，位置优越、资源丰富。项目用地面积约1.42万m²,总建筑面积约3.71万m²，规划设计近500张床位，配置了健康疗养公寓、高龄养护公寓、一级综合医院(内置高端医疗门诊及康复中心)、养生餐厅、文娱康乐区等多种功能业态。3、招标范围：丽山国际·槿椿泺园项目所需1年物业服务，服务内容包括物业基础管理、秩序维护服务、工程维修服务、共用设备管理、共用设施管理、保洁、应急安全管理、消防管理及招标人临时委托的其他服务及委托期内应履行的其他服务等，具体内容及要求详见招标文件。4、合同估算价：295万元（具体以控制价为准）。5、物业服务期限：自合同签订生效之日起1年。6、标段划分：本项目共分为一个标段。三、投标人资格要求1、投标人须具有有效的登记证书；2、投标人近三年（2022年11月14日至2025年11月14日，以合同签订时间为准）具有单项合同建筑面积2.5万平方米及以上或单项合同额200万元及以上的类似项目物业管理服务业绩；3、信誉要求：投标人自2022年11月14日至2025年11月14日的社会信誉自查承诺（加盖投标单位公章）；投标人在信息填报时需提供信息填报期间“中国执行信息公开网”网站（ 话：18353190226招标代理机构：山东招标股份有限公司联系人：张晔明联系电话：15005310050邮箱：sdzb5921@招标人异议联系人：王羽佳招标人异议联系方式：18353190226八、公告日期2025年11月15日至2025年11月20日