1.采购条件本采购项目云南省烟草公司普洱市公司景谷县分公司2026-2028年碧安烟站房屋租赁服务项目（采购编号：CGKXZX20250030060001-017-1）已由云南省烟草公司普洱市公司以相关文件批准采购，采购人为云南省烟草公司普洱市公司景谷县分公司，项目资金为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备采购条件。2.项目概况与采购范围2.1项目名称：云南省烟草公司普洱市公司景谷县分公司2026-2028年碧安烟站房屋租赁服务项目。2.2项目概况：云南省烟草公司普洱市公司景谷县分公司因业务开展需要，需租赁部分房屋作为办公业务用房、倒班房及物资仓库。2.3采购范围：对属云南省烟草公司普洱市公司景谷县分公司的各项租赁需求，按照每个租赁主体划分为一个标段，通过单一来源谈判分别确定各标段的供应商。每个标段确定1家供应商（房屋出租方）。2.4项目预算金额：总预算金额为30.60万元。2.5标段划分及定标方式和最高限价本项目划分为两个标段，根据《最高限价编制审核文件》结论，设定最高限价，通过谈判方式分别确定各标段的供应商（房屋出租方）。每个标段确定一家供应商（房屋出租方）。具体如下：一标段（业务用房、倒班房租赁）：业务用房、倒班房租房面积合计为527.40平方米，房屋主体为三层楼房建筑面积399.6平方米（长18米*宽7.4米），附带一层钢架房建筑面积127.8平方米（长18米*宽7.1米），最高限价：房屋主体11.36元/月/平方米(含税，不含水电费、物业费、垃圾处理费），附带钢架房7.00元/月/平方米(含税，不含水电费、物业费、垃圾处理费），租赁期限36个月。二标段（物资仓库租赁）：仓库租房面积为148平方米，最高限价：14.57元/月/平方米(含税，不含水电费、物业费、垃圾处理费），租赁期限36个月。3.供应商资格要求3.1供应商是向采购人提供房屋租赁的法人、其他组织或者自然人，能够独立承担民事责任的能力；3.2供应商拟出租房屋或场地为供应商合法所有，能够提供相关权属证明材料或承诺书；3.3供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，当前未处于财产被接管、冻结、破产等状态，提供证明材料或承诺书；3.4供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,提供相关证明材料或承诺书；3.5供应商具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料或承诺书；3.6供应商在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求，提供相关证明资料或承诺书；3.7供应商参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明函；3.8供应商参加采购活动前3年内，无行贿犯罪记录、无国家、地方人民政府及行业主管部门公告的供应商不良行为记录（由采购人在中国裁判文书网、、信用中国、国家企业公示系统四个网站查询结果截图后递交谈判小组进行评审，查询截止时间为响应文件递交截止时间前）；3.9在谈判截止时间前，供应商、法定代表人（负责人）、主要负责人和实际控制人未被烟草行业采取禁入措施，未被采购人列入不合格供应商，提供承诺书；3.10本项目资格审查方式采用资格后审，审查方式为合格制；3.11本项目不接受联合体谈判。4.单一来源采购方式原因及说明经县分公司市场调研，需租赁房屋所处地点能满足使用需求的房屋是唯一的，无法采取其他采购方式实施。根据云烟司（2025）6号文件第三十二条“只能从唯一供应商处采购”的规定，拟采取单一来源方式采购。5.拟邀请谈判供应商（房屋出租人）名称和地址一标段（业务用房、倒班房租赁）：供应商（房屋出租人）名称：张云德，地址：碧安乡街子（碧安乡兴裕村新街岔路口）。二标段（物资仓库租赁）：供应商（房屋出租人）名称：李光元，地址：地址为碧安乡街子（碧安乡兴裕村大球场旁边）。6.公示发布的时间和媒介本次单一来源采购公告为：中国烟草总公司云南省公司外网、云南省烟草公司普洱市公司内网，我公司对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任，公示时间：2026年2月6日至2026年2月12日。7.联系方式采购人：云南省烟草公司普洱市公司景谷县分公司地址：云南省普洱市景谷县响水路73号联系人：王工电话：0879-5226665