标的物属性

流转方式

出售

物业类型

住宅用房

房屋用途

普通住宅

小区名称

静安新城一区

当前租赁情况

未出租

朝向

南

户型

一居室一厅一卫

建筑面积

43.33 平方米

土地面积

35633.00 平方米

所在楼层

1

总楼层

6

权属性质

商品房

房产证登记日期

2011-06

房源类型

二手房

装修程度

普通装修

建成时间

1998-02

税费情况

无营业税

标的物描述

不动产竞价标的调查情况表

标的名称	漕宝路1467弄1区31号103室
权证情况	法院执行裁定书	无
房屋所有权证	沪房地闵字（2011）第022725号
土地使用权证
标的所有人	邓丽君
标的现状	房屋用途	居住
取得方式	出让
土地用途	普通商品房
租赁情况	空置、无出租
过户情况	可过户
钥匙	有
配套情况	水、电一户一表
权利限制情况	无
提供的文件	1、《商拍成交确认书》
标的物介绍	建筑总面积	43.33平方米
土地总面积	35633平方米
公摊总面积
房产年龄	27年
装修情况	老装修装修
其他介绍	无
标的物估值	标的评估总价	2100000元
房产评估总价	2100000元
房产外评估总价	无
费用总价	2100000元
税费情况	按国家现行政策有关规定各自承担
其他费用情况	无
联系人	代老师	电话	17621521119

闵行漕宝路｜12㎡私家庭院+双地铁！全南一楼刚需投资优选

核心亮点速览

双地铁通勤｜685米12号线+931米9号线，直达徐家汇/南京西路

全南无遮挡｜一房一厅+厨卫朝南，采光通风双优

12㎡私家庭院｜养宠/种花/休闲，市区小户型稀缺配置

高租售比｜刚需低总价，自住投资灵活切换

房源详情

一、黄金区位，通勤生活双便利

位置：闵行区静安新城一区（漕宝路沿线）

交通：685米直达地铁12号线东兰路站，931米达9号线合川路站，12号线串联漕宝路、南京西路核心商圈，9号线直达徐家汇、浦东国际机场，无论是日常通勤还是跨区出行都高效便捷；自驾经漕宝路可快速接入中环线，路网四通八达。

配套：毗邻万象城、漕河泾商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足；周边超市、菜场、社区医院、银行等生活配套一应俱全，日常采购、就医问诊无需远行，生活幸福感拉满。

二、实用户型，12㎡庭院解锁多元生活

户型：43.33㎡一房一厅，格局方正，无空间浪费

采光：厨卫、房间均朝南，全南户型无遮挡，阳光充足，通风性好，潮湿天气不易滋生霉菌，居住舒适度高。

庭院：一楼带12㎡独立私家庭院，可打造私家花园、宠物活动区、休闲小茶座，满足养宠、种花、晾晒、亲子互动等多重需求，在寸土寸金的市区，这样的配置实属稀缺。

三、精准适配，多重人群首选

养宠家庭：独立庭院为宠物提供充足活动空间，避免高层遛宠不便，也无需担心宠物扰民，是养宠人士的理想居所。

老年群体：一楼无电梯困扰，出行便捷安全；全南采光对老年人关节健康友好，庭院可作为日常休闲场所，养花种草、散步聊天，丰富晚年生活。

刚需/投资客：低总价、低首付，降低购房门槛，适合首次置业的年轻群体；周边租赁需求旺盛，租售比高，投资回报率稳定，可自主可出租，资金灵活度高。

四、投资价值，潜力可观

高性价比：低总价入手核心区位房源，搭配稀缺庭院，性价比远超同区域同类房源。

增值潜力：闵行区作为上海热门置业板块，漕宝路沿线配套持续升级，地铁网络不断完善，房产保值增值能力强，长期投资潜力可观。

灵活变现：户型紧凑实用，租赁需求旺盛，租金收益稳定，未来无论是转手出售还是持续出租，都能轻松变现。

结语

核心地段+全南户型+稀缺庭院+高租售比，无论是刚需自住、养老宜居，还是投资增值，这套房源都能满足你的需求！阿里商拍优质好房，诚意出售，欢迎实地看房，错过难再得～

咨询热线：17621521119（同号）

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