锦州市凌河区2026年老旧小区主体及配套基础设施（三片区）改造项目（一标段）、（二标段）招标公告

1.招标条件

本招标项目锦州市凌河区2026年老旧小区主体及配套基础设施（三片区）改造项目已由锦州市凌河区发展和改革局以凌发改发[2026]11号、凌发改发[2026]17号批准建设，建设资金来自中央预算内资金、自筹资金，项目出资比例为80%、20%，招标人为凌河区住房和城市建设局，招标代理机构为辽宁昱丰项目管理有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：锦州市凌河区牡丹一小区、牡丹二小区、牡丹三小区、牡丹四小区、牡丹五小区、牡丹六小区、牡丹七小区、牡丹八小区、牡丹九小区、安富小区、矿山一小区、矿山四小区、解放路五段小区、榴花南小区、榴花北小区、文兴里北一小区、文兴 里北二小区、文兴里东小区、共计18个小区。

建设规模：该项目已纳入省住建厅2026年老旧小区改造计划。共涉及18个小区、55栋楼、3137户居民、建筑面积24.87万平方米。

2.2 招标范围

标段划分：共划分 2个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。

计划工期/服务期限/供货期限：245 日历天

计划开工/服务开始/供货开始日期2026年04月30日；计划竣工/服务结束/供货结束日期2026年12月31日；

标段名称：锦州市凌河区2026年老旧小区主体及配套基础设施（三片区）改造项目（一标段）

标段编号：E210703ET02000008001001

标段招标范围：锦州市凌河区榴花南小区、榴花北小区；电气工程、给水工程、供暖工程、排水工程、土建工程等工程量清单包含全部内容。

标段类别：工程类-施工；标段合同估算价：1816.870007万元。

投标保证金金额：180000.0元；缴纳方式：保函（保险）。

标段名称：锦州市凌河区2026年老旧小区主体及配套基础设施（三片区）改造项目（二标段）

标段编号：E210703ET02000008001002

标段招标范围：锦州市凌河区文兴里北一小区、文兴里北二小区、文兴里东小区；电气工程、给水工程、供暖工程、排水工程、土建工程等工程量清单包含全部内容。

标段类别：工程类-施工；标段合同估算价：1969.589693万元。

投标保证金金额：190000.0元；缴纳方式：保函（保险）。

2.3 其他： /

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上并且[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程三级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上或者[注册二级建造师·市政公用工程](含)以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 其他要求：（1）本次招标要求各标段投标人须具备有效的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；（2）拟派项目负责人具备有效期内的建造师安全考核合格证，无在建工程。

3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务：否 。

3.5需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

4.2 完成注册登记后，请于2026年03月26日17时00分至2026年04月01日17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具 投标文件递交截止时间为：2026年04月20日 09:00。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（ 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（ 辽宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）进行网上下载（以辽宁建设工程信息网为准）。投标人在投标的全过程中要随时关注辽宁建设工程信息网，及时获取相关信息，否则由此造成的一切后果，由投标人自行负责；2）异议联系人：赵女士，联系电话：13840651789。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

、辽宁建设工程信息网、全国公共资源交易平台（辽宁省·锦州市）

9.监督信息

1.监督部门：锦州市建设工程招标投标办公室，负责人：朱先生，联系方式：0416-3716913。

2.招标负责人：赵女士，联系方式：13840651789。

10.联系方式

招标人：锦州市凌河区住房和城市建设局 招标代理机构：辽宁昱丰项目管理有限责任公司

地址：锦州市凌河区云飞街二段二十七号地 址：辽宁省锦州市古塔区饶阳里90号

邮 编：121000 邮 编：121000

联系人：陶先生联系人：赵女士

电话：13009353397 电 话：13840651789

传 真： /传 真： /

电子邮件：709050296@电子邮件：Lnyfxmgl@

2026年 03月 26日