采购项目名称

姑苏区2026年度土地收储项目评估及复核服务

品目

房地产土地评估服务

采购单位

苏州市姑苏区城市更新中心（苏州市姑苏区土地储备中心）

行政区域

姑苏区

公告时间

2026年03月26日15:27

评审专家名单

安娜,吴家新,蒋招林,张亚婷,毛林芳

总中标金额

￥0.001700万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

叶韵

项目联系电话

0512-65231142-8007

采购单位

苏州市姑苏区城市更新中心（苏州市姑苏区土地储备中心）

采购单位地址

苏州市姑苏区

采购单位联系方式

18351615033

代理机构名称

苏州市天美达招投标咨询服务有限公司

代理机构地址

苏州市平泷路251号苏州城市生活广场A幢1519室

代理机构联系方式

叶韵

采购包1

序号

供应商名称

社会信用代码

供应商地址

评审总得分

中标/成交优惠率

1

苏州天元土地房地产评估有限公司

91320508720683495K

江苏省苏州市沧浪区十全街747号苏州天元

88.36（均分制）

10%

采购包2

序号

供应商名称

社会信用代码

供应商地址

评审总得分

中标/成交优惠率

1

江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司

913205057682718365

江苏省-苏州市-虎丘区-珠江路117号创新中心C座二楼201室

83.06（均分制）

5%

采购包3

序号

供应商名称

社会信用代码

供应商地址

评审总得分

中标/成交优惠率

1

江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司

913205947715157154

苏州市工业园区苏桐路37号2号楼3楼

80.9（均分制）

2%

四、主要标的信息服务类

名称：姑苏区2026年度土地收储项目评估及复核服务。

服务范围：

根据《土地储备管理办法》（自然资规〔2025〕2号）第十一条规定，“土地储备机构负责理清入库储备土地产权，评估入库储备土地的资产价值”。为加强和规范土地储备管理，更好地推进姑苏区收储地块的搬迁进度，依据《关于加强苏州市城区房屋征收资金管理的通知》（苏财建房〔2011〕132号）规定，“市房屋征收、财政和监察等部门对征收资金实行全过程监督管理；项目建设单位应定期与房屋征收实施单位核对征收进度和征收资金使用情况。”作为建设单位，可选择第三方评估机构对拟收储地块项目进行评估及复核工作，以便合理安排收储地块资金的使用。

为落实加强自然资源资产管理和防范风险的要求，进一步规范土地储备管理，增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力，促进土地资源的高效配置和合理利用，拟开展土地收储项目评估及复核工作。

服务要求：详见招标文件。

服务时间：合同签订之日起至2026年12月（具体以甲方要求为准）。

服务标准：详见招标文件。

五、评审专家（单一采购人员）名单：吴家新、张亚婷、安娜、蒋招林、毛林芳六、代理服务收费标准及金额：按苏财购告〔2016〕31号规定的收费标准收取，领取中标通知时中标人向采购代理机构一次性付清。中标服务费的收取按差额定率累进法计算。

收费标准：预算金额的100万元（含）以下部分费率为1.5%；

预算金额的100万以上－500万（含）部分费率为1.1%；

预算金额的500万元以上－1000万（含）部分费率为0.8%；。

每个标段：6000元整。

七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息

采购包1、采购包2、采购包3

单位名称：苏州市姑苏区城市更新中心（苏州市姑苏区土地储备中心）

单位地址：苏州市姑苏区竹辉路289号

联系人：张亚婷

联系电话：0512-65228029

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司

单位地址：苏州市平泷路251号苏州城市生活广场A幢1519室

联系人：高飞、叶韵、张欣昀、梁书方

联系电话：0512-65231142-8007

3.项目联系方式

项目联系人：高飞、叶韵、张欣昀、梁书方

电话：0512-65231142-8007

十、附件1.采购文件（已公告的可不重复公告）

2.被推荐供应商名单和推荐理由（适用于邀请招标、竞争性谈判、询价、竞争性磋商采用书面推荐方式产生符合资格条件的潜在供应商的）

3.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》

4.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》

5.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。

附件：《采购包1（苏州天元土地房地产评估有限公司）企业报价折扣证明》.pdf

采购包2-江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司-中小型企业声明函.pdf

采购包1-苏州天元土地房地产评估有限公司-中小型企业声明函.pdf

JSZC-320508-SZST-G2026-0011采购文件.doc

采购包3-江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司-中小型企业声明函.pdf

《采购包3（江苏拓普森房地产资产评估规划测绘有限公司）企业报价折扣证明》.pdf

《采购包2（江苏天地恒安房地产土地资产评估有限公司）企业报价折扣证明》.pdf