1.招标条件

本招标项目昌乐县融发商务办公楼项目已由相关部门批准建设，招标人为山东潍昌建设投资有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%，监督单位为昌乐县住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目施工及监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：昌乐县宝都街道映山街以北、首阳山路以西。

建设规模：拟建设四层办公楼及其配套设施，办公楼建筑面积约1716.30㎡。

标段划分：共2个标段，其中A标包为施工标段，B标包为监理标段。

招标控制价：579.55万元（其中A标包571.05万元；B标包8.5万元）。

计划工期：A标包为自开工之日起1年内竣工完成并验收合格；B标包为自合同签订之日起至施工结算完成时止。

招标范围：A标包为招标文件、图纸及工程量清单内的全部范围（施工及质量保修阶段）；B标包为工程施工、验收、质保期、养护期、缺陷责任期阶段的全过程监理。

3.投标人资格要求

3.1A标包

3.1.1投标人在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，须同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质（或改革后的建筑工程施工总承包乙级及以上资质和市政公用工程施工总承包乙级及以上资质），具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书及有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.1.2递交投标文件截止时间前投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（通过“信用中国”“信用山东”“”查询相关主体信用记录）。

3.1.3本项目不接受联合体投标。

注：如投标人的资质已按《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）对应关系换发新资质证书，则资质标准按其对应关系以及新的资质管理有关规定（如有）执行，提供新版资质证书。

3.2B标包

3.2.1投标人在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，须同时具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质和市政公用工程监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2.2递交投标文件截止时间前投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（通过“信用中国”“信用山东”“”查询相关主体信用记录）。

3.2.3本项目不接受联合体投标。

4.获取招标文件

4.1时间：2026年3月27日9时00分至2026年4月21日9时00分（北京时间）。

4.2地点及方式：网上自行下载。未注册的投标人应通过网站“我要办事”－“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的投标人无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。各投标人通过网站“我要办事”－“”－选择“新版系统”，在“招标公告”－“建设工程”中选择要投标的项目进行“文件下载”。

4.3公共资源交易网注册及生成保证金子账号程序

4.3.1注册信息：投标人登录潍坊市公共资源交易网，注册诚信库审核地区请选择“昌乐县”或“潍坊市公共资源交易中心昌乐分中心”。

4.3.2上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登录，投标企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

4.3.3网上验证：市公共资源交易中心实施网上验证，网上验证时间：09:00至11:30，13:00至17:00（法定公休日、节假日除外），请各投标企业尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响投标网上投标确认。

4.3.4投标确认并生成子账号：投标人从“企业会员系统－新版系统”登录，招标文件获取流程：招标公告—建设工程业务—文件下载；生成子账号：我的项目—建设工程—项目流程—缴纳保证金（缴纳投标保证金使用，所投每个标段子账号均需单独生成，请妥善保存，不得对外泄露），也可用手机扫描市公共资源交易网左侧二维码，下载“交易通APP（新版）”，使用手机填写投标确认信息。

4.3.5保证金缴纳（退款）情况查询：开标前，投标单位已经缴纳投标保证金的，可以登录交易系统在“工程业务”—“保证金缴纳退回查询”中，点击相应标段的“查询”按钮，可查看所缴纳投标保证金的相关信息，确认是否缴纳（退款）成功。

4.4招标文件售价：0元。

5.数字证书办理

5.1投标人投标确认成功后应及时至潍坊市公共资源交易中心办理数字证书（CA锁），且应在开标前办理完毕，并激活后方可制作投标文件。请投标人及时办理，避免影响使用。

5.2现场办理：潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

5.3网上办理：投标人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台