兰州石化公司集中控制室、智慧会议室2026-2027年物业管理及行政办公服务公开招标公告

兰州石化公司集中控制室、智慧会议室2026-2027年物业管理及行政办公服务

项目编号：LZSH2605-FW002-CPMC6790-B11047086498417-4382

1. 招标条件

本招标项目兰州石化公司集中控制室、智慧会议室2026-2027年物业管理及行政办公服务招标人为兰州石化分公司，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：中国石油天然气股份有限公司兰州石化公司集中控制室、智慧会议室2026-2027年物业管理及行政办公服务。主要包括提供兰州石化公司5座集中控制室的环境卫生保洁、绿植摆放养护、生活设施清洁维护、低值易损件维修、室内设施日常巡检等物业服务；提供兰州石化公司一号办公楼101会议室等17间会议室的智慧会议服务，提供显示系统、访客系统、音频扩声系统、电子桌牌系统、桌面升降屏系统等的运维服务。

项目估算金额6400000.00元（是否含税：☐含税☑不含税，其他说明： / ）

2.2招标范围：

1. 炼油区中心控制室建筑面积5052㎡、橡胶部联合控制室建筑面积2696㎡、聚烯烃一部控制室建筑面积1940㎡、乙烯二部联合控制室建筑面积650㎡、聚烯烃二部控制室建筑面积2180平方米。提供炼油区中心控制室全天24小时、其余4座控制室每日7:00-17:00以下物业服务：

①环境卫生保洁：负责集中控制室内办公区域、会议室、配餐间、卫生间及委托方约定区域的日常常态化保洁；区域内垃圾收集处理；卫生间、盥洗室内洗手液、擦手纸、卷纸等卫生耗材补充。

②绿植摆放养护：负责控制室花卉绿植日常养护、损耗更换，确保控制室内绿植生长旺盛、造型美观；在重要日期和节日按照业主方临时要求进行绿植花卉和造景布置与更新。

③生活设施清洁维护：负责控制室内微波炉、饮水机、冷藏柜等设施定期清洁、维护；为饮水机补充桶装水；为咖啡机补加咖啡粉和果汁粉；以进出控制室供水及回水总阀为界(包括阀门)对控制室内水暖系统、给排水系统负责运行、维护维修。

④生产保障服务：负责对控制室内门禁门锁、水龙头等低值易损件维修更换；负责控制室内手机信号屏蔽服务；每季度更换清洗一次座椅套。

⑤其他服务：负责炼油区中心控制室空调系统、新风系统定期巡检、温度调整、故障报修；负责灭火器、消防栓等设施进行日常检查、维护、故障报修；负责绿植造景养护、更新，前厅景观设施维护维修。

2. 智慧会议服务及访客系统行政办公服务

①通过深度集成华为全编全解媒体引擎、Al驱动的 NQA 网络监测技术，结合大华智能安防、itc数字音频矩阵及 UBAINS 智能终端设备，实现对兰州石化公司相关智慧会议室(兰州石化公司一号办公楼101会议室、203会议室、213会议室、226会议室、312会议室、316会议室、304调度会议室、406会议室、506会议室、605会议室、规划和科技信息部1006会议室、质量健康安全环保部会议室、机动设备部二楼会议室、中心会议室、三号办公楼二楼会议室、四号办公楼一楼会议厅、总调度应急指挥会议室)7×24小时实时运维监控与极速故障响应，同步提供设备巡检、系统预调、现场值守、数据归档、设备复位、效果评估等运维服务。

②负责兰州石化公司一号办公楼大厅超高清显示系统(支持4K30fps)的前端设备、中端线路传输和后端硬件及应用系统进行日常巡检、维护、故障处理等运维服务。

③负责兰州石化公司一号办公楼智能访客系统智能物联综合管理平台、双屏台式访客终端、摄像机等设备的日常巡检、维护、故障处理等运维服务。

④负责兰州石化公司视频会议系统、智慧会议系统、无纸化会议管理系统、平台在线运维系统，会议管控系统、智能物联综合管理平台、防爆紧急求助系统、音频扩声系统、电子桌牌系统、桌面升降屏系统等应用系统及软硬件进行日常巡检、维护、故障处理等运维服务，以及机房日常保养、设备设施间清灰、线路整理等服务。

⑤保障兰州石化公司智慧会议系统服务器的稳定性运行，确保会议预约数据存储安全，定期备份数据库，防止数据丢失。

2.3标段划分：本项目划分1个标段，需要1名中标人。

2.4标段描述：提供兰州石化公司5座集中控制室的环境卫生保洁、绿植摆放养护、生活设施清洁维护、低值易损件维修、室内设施日常巡检等物业服务；提供兰州石化公司一号办公楼101会议室等17间会议室的智慧会议服务，提供显示系统、访客系统、音频扩声系统、电子桌牌系统、桌面升降屏系统等的运维服务。

2.5服务地点：兰州市西固区中国石油兰州石化公司

2.6服务期限：2026年7月1日-2027年6月30日

3. 投标人资格要求

营业执照：投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）。提供统一社会信用代码的营业执照扫描件。

业绩要求：业绩要求：投标人近三年（2023年1月1日至投标截止日前30日）应具有至少1项单项合同金额400万元以上的同类物业服务业绩。（提供：合同、结算发票扫描件（发票须套印全国发票统一监制章），结算金额以合同金额为准，证明材料不完整的将不被认定为有效业绩）。

人员要求：配备如下管理人员：项目经理1人、领班2人，综合管理人员2人、工业维修负责人1人、会服主管1人。管理人员须提供如下证明材料：人员身份证正反面复印件、劳动合同复印件、2026年任意连续三个月社保缴纳证明（至少含养老保险）；项目经理还应具备同类项目管理经历，须提供业绩合同（合同无法体现项目负责人的提供企业的项目任命书或其他有效证明资料）。

财务要求：投标人应提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。

财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（ style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; height: 21px; font-size: 10.5pt;">如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2025年但距2026年审计周期不足整年，或成立于2026年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。

同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。

信誉要求：①未被工商行政管理机关在国家企业公示系统（ style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; height: 21px; font-size: 10.5pt;">其他要求1：①未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格；②未被纳入集团公司服务类“三商”黑名单（以中国石油招标投标网公示为准）；③被中国石油天然气集团有限公司或招标人（局级单位）限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。（被兰州石化公司限制投标的潜在投标人指被兰州石化公司列入黑名单的，以及非因业务调整、无业务往来业务退出原因导致评价不合格被兰州石化暂停供应商交易权限、取消承包商准入资格、终止市场准入资格的）的潜在投标人。（以开标当日查询信息为准）

其他要求2：投标企业承诺认同兰州石化公司企业文化，愿意接受组织管理，接受培训，履行本岗位的岗位职责及安全职责。（提供承诺书，格式自拟）

其他要求3：2023年1月1日至投标截止时间未发生较大及以上质量事故、生产安全事故、 突发环境事件。（提供承诺书，格式自拟）

联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

1. 招标文件的获取

4.1本项目在云梦泽智慧平台发布，凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间公告至2026-05-26 23:59:00严格按照下列步骤完成招标文件购买：

4.1.1注册中国石油电子招标投标交易平台、中国石油招标中心平台账号：

①投标人在中国石油电子招标投标交易平台（ style="box-sizing: inherit; font-family: 宋体;">）进行注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114。已申请过中国石油电子招标投标交易平台账号的潜在投标人无需重复注册，请忽略此步骤。

②中国石油招标中心平台（ style="box-sizing: inherit; font-family: 宋体;">）与中国石油电子招标投标交易平台账号将由系统自动同步，两者保持一致，无需重复注册。首次登录中国石油招标中心平台时，须使用手机验证码方式登录，并于登录后修改密码。

4.1.2投标登记：登录云梦泽智慧平台( style="box-sizing: inherit; font-family: 宋体;">后，主页选择“投标人端”，在客户端查询到拟参与项目标段后，单击标段后的【查看】按键，进入对应标段招标公告后，单击【参与项目】按键，完成项目标段的投标登记。

4.1.3招标文件购买：云梦泽平台完成投标登记后，须登录中国石油招标中心平台（ style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; font-size: 10.5pt;">注意：云梦泽智慧平台( style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; height: 21px; font-size: 10.5pt;">4.2招标文件每套售价为200.00元人民币（按标段缴纳），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3招标文件下载：潜在投标人在4.1规定的时间内完成参与并支付标书费后，登录并刷新云梦泽智慧平台( style="box-sizing: inherit; font-family: 宋体;">，在“标段工作台”中下载招标文件。

4.4本次招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用CA完成投标工作，未办理CA的投标人，需进行在云梦泽智慧平台进行企业认证，在平台【CA签章服务】或【增值服务】中进行电子签章购买，支付完成后跳转至北京CA完成CA证书办理。（具体操作详见云梦泽智慧平台>通知公告>操作说明中的“CA证书办理手册”的相关章节，CA证书办理问题咨询电话：4009197888）

4.5招标文件发票开具：潜在投标人在中国石油招标中心投标业务管理平台（ style="box-sizing: inherit; font-family: 宋体;">）付款成功后，在“我的订单”中生成一条购买记录，点击订单及开票详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）：2026-06-03 09:00（北京时间），，投标人应在截止时间前通过云梦泽智慧平台递交电子投标文件。具体操作步骤见下：

①前序必要准备工作：递交电子投标文件前，请务必完成企业注册、CA办理（办理需一定周期，请提前办理），并完成投标文件编制及电子签名。

具体操作手册获取路径：访问云梦泽智慧平台（ style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; height: 21px; font-size: 10.5pt;">②登录云梦泽智慧平台：投标人已完成企业注册、CA办理后，访问云梦泽智慧平台（ style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; height: 21px; font-size: 10.5pt;">③递交投标文件：依次选择【我的项目】→【项目管理-投标】→选定投标项目【进入项目】→【递交】，并按照系统指引上传投标文件、确认签名完成递交。

特别注意：为避免受网速及平台技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。

④投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件，需自行承担结果。

5.2开标地点（网上开标）：云梦泽智慧平台（所有投标人可登录云梦泽智慧平台在线参加开标仪式）

5.3 潜在投标人应在投标截止时间前递交投标保证金（CNY）：50000.00元（按标段缴纳），有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇形式递交，具体递交方式详见招标文件“第二章 投标人须知前附表 3.4.1”，请严格按照招标文件步骤完成保证金缴纳，未按照招标文件要求的方式缴纳投标保证金的，投标将被否决。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6.联系方式

招标人：兰州石化分公司

地址：甘肃省兰州市西固区

联系人：邵立品

电话：13893105882

招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司（中国石油招标中心西北分中心、中国石油物资采购中心西北分中心）

地址：甘肃省兰州市安宁区北滨河西路699号中国石油兰州大厦8楼

联系人（异议受理人）：赵工

电话（异议受理电话）：0931-2151911

电子邮件：cnpcnw_zhao@

中国石油物资有限公司西安分公司（中国石油招标中心西北分中心、中国石油物资采购中心西北分中心）

2026年5月18日