采购项目名称

南岗街道征拆办政府采购沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目

品目

采购单位

广州市黄埔区人民政府南岗街道办事处

行政区域

黄埔区

公告时间

2026年05月18日15:19

评审专家名单

马四海,蔡志婉,彭江,万颖琪,谢大荣

总中标金额

￥25.500000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

杨柳、徐跃江

项目联系电话

82086706、28866416

采购单位

广州市黄埔区人民政府南岗街道办事处

采购单位地址

广州市黄埔区黄埔东路3731号

采购单位联系方式

32038829

代理机构名称

广州市政府采购中心

代理机构地址

广东省广州市天河区天润路447号

代理机构联系方式

82086706、28866163

附件：

附件1

合同包4：中小企业或残疾人福利单位声明函（广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司）.pdf

附件2

合同包3：中小企业或残疾人福利单位声明函（广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司）.pdf

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一、项目编号：CZ2026-0292二、项目名称：南岗街道征拆办政府采购沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目三、采购结果

合同包1(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包1):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

广东公评房地产与土地估价有限公司

广东省珠海市香洲区吉大九洲大道中江村嘉丽苑308号A区

41,800.00元

合同包2(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包2):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司

广东省广州市越秀区较场东路19号第8层

50,000.00元

合同包3(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包3):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司

广州市天河区金穗路1号9层01及10层01单元（仅限办公）

38,200.00元

合同包4(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包4):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司

佛山市顺德区大良文晖路29号逸林苑11座401、402、403、404、405号

75,000.00元

合同包5(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包5):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司

广州市天河区黄埔大道163号7G室，7H室，7I室（仅限办公）

50,000.00元

四、主要标的信息

合同包1(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包1):

服务类（广东公评房地产与土地估价有限公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准

1-1

资产评估服务

沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包1

采购人指定广州市内地点

根据招标文件的“采购需求”服务详细内容及要求执行。

自合同签订之日起至项目评估工作结束

详见投标文件的“项目实施方案”

合同包2(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包2):

服务类（广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准

2-1

资产评估服务

沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包2

沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包2

与招标文件一致

自合同签订之日起至项目评估工作结束

与招标文件一致

合同包3(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包3):

服务类（广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准

3-1

资产评估服务

南岗街道征拆办政府采购沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目

采购人指定广州市内地点

按招标文件要求

自合同签订之日起至项目评估工作结束

按招标文件要求

合同包4(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包4):

服务类（广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准

4-1

资产评估服务

南岗街道征拆办政府采购沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目

按招标文件要求的服务范围执行

按招标文件要求的服务要求执行

自合同签订之日起至项目评估工作结束

按招标文件要求的服务标准执行

合同包5(沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包5):

服务类（广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准

5-1

资产评估服务

沙步旧村改造项目弃产处置方案地价评估服务项目采购包5

采购人指定广州市内地点

对指定范围内地块的地价等进行评估；负责现场实勘、调查近期周边房地产、土地及资产市场状况；完成采购人在具体项目中提出的其他评估要求；对实物资产做证据保全；按照采购人的要求提供正式真实、合法、有效的评估报告；中标人应参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对评估报告以及与估价有关的检查、审计等。

自合同签订之日起至项目评估工作结束。

应按照《城镇土地估价规范》（GB-T18508-2014）、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）的通知》（国土资厅发[2013]20号）和《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）、《资产评估准则及相关法律法规汇编》（2021版）的要求，遵循估价原则，结合土地、房屋状况，综合确定国有土地使用权、房屋建筑物、构筑物、设备、苗木迁移、停产停业损失等的价值，并依据上述规范规程的要求编写和提交报告。

五、评审专家（单一采购人员）名单：马四海、蔡志婉、彭江、万颖琪、谢大荣

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载电子《中标通知书》。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：中标人携现金前往天润路333号广州交易集团西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，由财务专窗人员在第二个工作日进行核对并确认支付，或由中标人凭转账（汇款）凭证前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2025-0001交易服务费。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（