投资项目代码

2402-441302-04-05-762195

投资项目名称

水东街历史文化街区提升改造项目

招标项目名称

水东街历史文化街区提升改造项目监理

标段（包）名称

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

地点

惠州市惠城区桥东片区

资金

财政资金

资金构成

由市级财政资金统筹，并积极争取上级资金。

招标范围及规模

本项目占地面积11.4公顷，主要建设内容包括水东街历史文化街区内建筑保护修缮及活化利用、历史风貌保护修复与提升、周边环境配套改善、必要基础设施与防灾设施提升、游客服务用房及社会停车场等。其中，街区传统风貌建筑结构加固16835㎡、屋面修缮14592.54㎡、活化利用17341㎡，街区建筑外立面整治10004㎡，街区及周边道路改造21621㎡，新建游客服务设施及配套停车设施10778.54㎡。

本项目共划分为三个标段进行建设，具体实施范围如下：一标段：55栋公产物业的加固修缮及其历史风貌修复提升工程；二标段：水东街私产房骑楼风貌修复提升、水东街街道改造及基础设施提升、新民街街道改造提升；三标段：新建游客服务设施及配套停车设施。具体分段内容以招标人要求为准。

招标内容

按招标人提供的施工图和有关资料及说明开展监理工作，包括本工程施工准备阶段、施工阶段及保修阶段的全过程监理服务。

工期

本工程监理服务期限从本工程合同签订之日起，至本工程竣工验收合格后保修期满止。其中工期暂定为450日历天（具体工期以实际施工工期为准）。

最高投标限价

307.85万元

是否接受联合体投标

是，本项目接受联合体投标；联合体由不超过2家单位组成，投标时需提交联合体协议书，联合体各方均应为独立法人。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.投标人须为具有独立法人资格的监理企业，并具备以下资质：

（1）建设行政主管部门颁发的【工程监理综合资质】或同时具有【房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程监理丙级（或以上）专业资质】。

（2）文物主管部门颁发的【文物保护工程监理乙级（或以上）资质】。

2.要求派驻现场监理班子（若为联合体投标，可由联合体各方共同组建）必须健全、专业配套，须包括：

①总监理工程师1人，为注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程或市政公用工程（含本工程在内，总监理工程师同时兼任的工程不得超过三个）。

②总监理工程师代表1人，为具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验（自获得职称起算，以发证日期为准）并经监理业务培训的人员（应为房屋建筑工程或市政公用工程专业），总监理工程师代表不得同时兼任其他工程。

注：总监理工程师代表若提供房屋建筑工程或市政公用工程专业注册监理工程师证书可不提供监理业务培训证书。

3.是否接受联合体投标：本项目接受联合体投标，联合体所有成员（含牵头人）数量不得超过2个。以联合体投标的，联合体协议书必须按招标文件提供的格式填写。

4.投标人（若为联合体投标，指联合体牵头人）应在惠州市建筑业平台办理并通过录入，拟派驻本工程的总监理工程师和总监理工程师代表必须是惠州市建筑业平台录入的对应岗位人员。

5.其他要求：信用承诺书（格式详见招标文件“第七章投标文件格式”）。

6.本项目采用资格后审方式（详见招标文件资格审查）。

投标人业绩要求

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的

方式

下载招标文件的网络地址

惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统

获取招标文件的方式

具备本公告投标人资格要求且有意参与项目投标的潜在投标人，应在《招标日程安排表》确定的获取招标文件开始时间至获取招标文件结束时间期间内，从惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统下载招标文件等资料。

获取招标文件

开始时间

详见《招标日程安排表》

获取招标文件截止时间

详见《招标日程安排表》

递交投标文件

截止时间

详见《招标日程安排表》

投标文件递交方式

本工程采用电子招标投标方式开展招标投标，具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

递交方式：电子投标文件通过网络上传的方式，上传至惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统对应招标项目的指定模块。

开标时间

详见《招标日程安排表》

开标地点

惠州市公共资源交易中心开标室（详见《招标日程安排表》）

发布公告媒介

本次招标公告同时在本网站、广东省公共资源交易平台、广东省招标投标监管网、发布。

招标人

惠州市文化广电旅游体育局

联系地址

惠州市惠城区江北三新新围路1号林业大楼1-2层

招标人联系人

刘工

联系电话

0752-2850313

招标代理机构

惠州同群工程建设管理有限公司

联系地址

惠州市惠城区天安数码城一期产业4栋10楼

招标代理

项目负责人

黄楚莹

联系电话

0752-2229455

招标监督机构

惠州市住房和城乡建设局

联系电话

0752-2108999

其他依法应当

载明的内容

1.质量标准：合格。

2.答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点。

2.1答疑时间：投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄清截止时间对投标人提出疑问予以网上发布答疑。

2.2网上投标文件提交截止时间：投标人应在《招标日程安排表》确定的投标（网上报价）截止时间前通过交易系统提交投标文件。

2.3现场递交评标原件（如有）的时间和地点：按《招标日程安排表》规定时间地点递交。

2.4开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间进行开标活动。

2.5开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点开标。

2.6评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。

3.按照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》（惠市公易委办函〔2018〕6号）及相关文件规定，对提供伪造虚假证件、冒名顶替参加会议、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜等情形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为一经行政监管部门认定，实施联合惩戒。

4.按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔2020〕78号）要求，进一步扩大所有建设工程项目PDF格式投标文件的特征码检测功能，特征码检测包括IP地址、MAC地址及硬盘序列号。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投标人存在IP地址、MAC地址或硬盘序列号相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站→【服务指南】→【操作指引】。

5.按照惠州市政务服务和数据管理局关于印发《惠州市公共资源电子交易规则》的通知（惠市政数〔2025〕13号）有关规定执行。具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

6.投标人自行解密事项

按照《关于建设工程招标投标电子交易系统启用投标人自行解密功能的通知》要求，开标时交易系统自动提取所有投标文件，由各投标人对投标截止时间前成功提交的投标文件在规定时间内完成在线解密【投标人需使用加密时的数字证书（CA证书）进行在线解密】。具体操作方法详见交易中心门户网站→【服务指南】→【关于建设工程招标投标电子交易系统投标人自行解密操作说明v1.0-20260324】。

6.1开标按《招标日程安排表》确定的开标时间进行，邀请所有投标人登录惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统参加线上（不见面）开标会，投标截止时间即开标时间，交易系统自动提取所有投标文件，由各投标人自行解密。

6.2所有投标人均应当准时登录建设工程招标投标电子交易系统自行解密。如有投标人参加现场开标会并选择现场解密的，请自备解密设备及网络登录系统自行解密，如使用交易中心设备或网络导致解密失败的后果自负。因投标人原因造成其投标文件未解密的，视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。

6.3开标应急措施。交易期间的电子交易系统服务器实行封闭管理。发生下列情形之一的，应暂停、中止或终止交易活动，及时将相关情况报政府有关行政主管部门处理，并在公共资源交易平台网上予以公告。待问题排查、清除后，依法重新组织交易活动。

（1）电子交易系统受到黑客、病毒恶意攻击的；

（2）公共资源交易平台因停电、电子交易系统故障、网络故障、交易软件或数据库错误等因素影响到交易活动不能正常进行的；

（3）电子交易系统发现有安全漏洞、有潜在泄密危险，无法保证电子安全和公平公正交易的；

（4）政府有关行政主管部门及司法机关依法要求暂停、中止或终止交易的；

（5）依法应当暂停、中止或终止交易的其他情形；

（6）采取补救措施时，必须对原有资料及信息作出妥善保密处理。

7.其他相关方式

7.1交易平台

惠州市公共资源交易中心

联系地址：惠州市惠城区三新北路31号惠州市市民服务中心3号楼

联系电话：0752-7121018

发布日期

2026年7月8日

招标日程安排表

项目名称

水东街历史文化街区提升改造项目监理

工程编号

惠公易建市直﹝2026﹞077

获取（发售）招标文件开始时间

2026-07-0809:30:00

获取（发售）招标文件结束时间

2026-07-1416:30:00

投标人提出问题截止时间

2026-07-1516:30:00

招标人网上澄清截止时间

2026-07-1616:30:00

保证金到账截止时间

2026-07-2909:00:00

投标(网上报价)截止时间

2026-07-2909:00:00

现场递交原件开始时间

2026-07-2908:30:00

现场递交原件结束时间

2026-07-2909:00:00

开标开始时间

2026-07-2909:00:00

评标开始时间

2026-07-2910:30:00

开标结束时间

2026-07-2910:30:00

评标结束时间

2026-07-2913:30:00

开标室

4号开标室

评标室

9号评标室

定标室

9号评标室

开评标地址

惠州市公共资源交易中心

解密时长

60分钟

招标文件清单

序号

文件名称

操作

1、