2026年7月8日

公告结束时间

2026年7月29日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

中医院西南地块康养项目（项目名称）

中医院西南地块康养项目施工总承包（标段名称）

施工招标公告

E3203010380000873004001（标段编号）

1.招标条件

本招标项目中医院西南地块康养项目（项目名称）已由徐州市云龙区政务服务管理办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以徐云政服备【2025】79号（批文名称及编号）批准建设，项目业主徐州市新凯投资实业有限公司，招标人为徐州市新凯投资实业有限公司，建设资金来自企业自筹（资金），项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目中医院西南地块康养项目施工总承包（标段名称）的施工进行公开招标。

江苏中瑞建设项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称：中医院西南地块康养项目施工总承包

2.2建设地点：徐州市云龙区沟棠路西、湘江路北。

2.3建设内容：中医院西南地块康养项目为公建项目，主要建设养老设施及相应配套的设施和市政设施。

2.4质量要求：合格

2.5工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：中医院西南地块康养项目为公建项目，主要建设养老设施及相应配套的设施和市政设施，用地面积28557.7平方米，建筑面积约58500平方米，项目容积率1.2-1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥40%。建筑高度≤27米，主要包括土建、设备及安装、装饰装修、景观绿化等，配套建设给排水、供电、燃气、通信等。

2.6工程合同估算价：约20000万元。

2.7单位工程及招标范围说明：中医院西南地块康养项目施工总承包工程范围包含但不限于基坑支护、土石方、桩基、建筑、结构、幕墙、给排水、电气、暖通等工程。具体详见工程量清单及施工图所含的全部内容。

2.8工程类别和技术复杂程度：

工程类别：□小型□中型□大型?特大型

□技术复杂工程：

项目技术复杂特征描述

2.9工期：510日历天

2.10是否属于政府采购工程：

?否

□是

2.10.1是否专门面向中小企业预留：

□是

□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质、安全生产许可证（如为联合体投标，是指牵头人和联合体成员），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：具备建筑工程专业壹级注册建造师资格《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证）。

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

?3.4.1□企业?项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：投标企业拟派项目负责人自2021年5月1日（含）以来承接过类似工程。

类似工程是指：单项合同工程建筑面积在34800?（含）或单项合同金额在1.2亿元（含）及以上的新建公共建筑工程的施工业绩。

类似业绩以“江苏省公共资源交易经营库系统”（